Продам квартиру - метро Ново-Косино - бесплатная консультация адвоката

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и продам квартиру - метро ново-косино а так же нежилого помещения в жилое помещение

1. В комментируемой статье Кодекс впервые на уровне федерального закона закрепил единый порядок перевода помещений. Такой перевод осуществляется органом местного самоуправления (об органах местного самоуправления см. комментарий к ст. 14 Кодекса).

2. Инициировать перевод жилого помещения в нежилое и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же нежилого помещения в жилое вправе только продам квартиру - метро ново-косино и собственник помещения или купля продажа квартир - метро тургеневская и уполномоченное им лицо. Для этого заявитель должен представить в орган, осуществляющий перевод помещений, документы в соответствии с перечнем, установленным в ч. 2 ст. 23 Кодекса. Обратим внимание, что продам квартиру - метро ново-косино и данный перечень сформулирован как выписка из домовой книги - метро кольцевая линия исчерпывающий. Поэтому орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представления каких-либо дополнительных документов.

3-4. На принятие решения о продам квартиру - метро ново-косино и переводе или покупка квартиры - метро кутузовская и об отказе в переводе помещения органу, осуществляющему такой перевод, предоставлен четко ограниченный срок - 45 дней со дня представления заявителем необходимых документов (т.е. со дня их получения соответствующим органом). Поскольку не оговорено иное, в указанный срок должны включаться календарные, а так же продам квартиру - метро ново-косиноа не рабочие дни. Данный срок установлен в императивной норме Кодекса. Следовательно, он не может быть изменен ни подзаконным правовым актом федерального уровня, ни правовым актом субъекта Российской Федерации, ни тем более органом, осуществляющим перевод помещений.

Датой получения указанным органом представленных документов, по нашему мнению, следует считать дату, указанную в расписке, выдаваемой заявителю (см. ч. 3 ст. 23 Кодекса). Такая расписка одновременно может служить доказательством того, что доля квартиры - метро сходненская и все предусмотренные Кодексом документы были представлены в полном объеме.

5-9. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о продам квартиру - метро ново-косино и переводе помещения орган, принявший решение, выдает (или направляет по почте) заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утверждаемой Правительством РФ. В случае, если для использования помещения по новому назначению не требуется проведения переустройства и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же (или) перепланировки помещения и продам квартиру - метро ново-косино а так же (или) иных работ, данный документ является юридическим основанием для использования помещения по новому назначению.

10. Императивная норма ч. 10 комментируемой статьи предусматривает соблюдение определенных нормативных требований при использовании помещения, являвшегося объектом перевода. Имеются в виду требования, установленные федеральными законами и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же принятыми в соответствии с ними подзаконными нормативными правовыми актами. Речь идет, в частности, о продам квартиру - метро ново-косино и предписаниях ФЗ от договор аренды жилья - римская и 21.12.1994 г. "О пожарной безопасности"*(46), ФЗ от продам квартиру - метро ново-косино и 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"*(47), ФЗ от жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и 23.11.1995 г. "Об экологической экспертизе"*(48) и продам квартиру - метро ново-косино а так же др.

Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права ...

В целях придания дополнительной стабильности отношениям, возникающим из продажа квартир - метро волгоградский проспент и социального найма, ст. 64 Кодекса введено правило, согласно которому договор социального найма не подлежит изменению или продам квартиру - метро ново-косино и расторжению даже в тех случаях, когда происходит смена собственника жилого помещения, являющегося его предметом. Кроме того, указанный договор сохраняется в неизменном виде и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же тогда, когда право хозяйственного ведения или продам квартиру - метро ново-косино и право оперативного управления на такое жилое помещение переходит к другому субъекту.

Общее собрание членов жилищного кооператива

1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а так же купля продажа квартир - метро тургеневская а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, — более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и продам квартиру - метро ново-косино а так же органы контроля за его деятельностью.

4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Товарищество собственников жилья

1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и продам квартиру - метро ново-косино а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и покупка квартиры - метро кутузовская а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же продам квартиру - метро ново-косиноа также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и доля квартиры - метро сходненская а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.

Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от продам квартиру - метро ново-косино и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и продам квартиру - метро ново-косино а так же эксплуатации как прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела жилых, так и продам квартиру - метро ново-косино а так же нежилых помещений и договор аренды жилья - римская а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.

Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и продам квартиру - метро ново-косино а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от продам квартиру - метро ново-косино и общественных организаций и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что продам квартиру - метро ново-косино и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).

На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от продам квартиру - метро ново-косино и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или купля продажа квартир - метро тургеневская и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из продам квартиру - метро ново-косино и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а само название этой формы говорит об продам квартиру - метро ново-косино и иной цели создания некоммерческого юридического лица и покупка квартиры - метро кутузовская а так же возможных видах деятельности.

В комментируемой статье и продам квартиру - метро ново-косино а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о доля квартиры - метро сходненская и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и продам квартиру - метро ново-косино а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и продам квартиру - метро ново-косино а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и продам квартиру - метро ново-косино а так же одновременно на его характер деятельности.

Следует уточнить, что договор аренды жилья - римская и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только продам квартиру - метро ново-косино и путем передачи его в пользование (возмездное или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и продам квартиру - метро ново-косино а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).

2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и продам квартиру - метро ново-косино а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако необходимо отметить, что бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и членство в товариществе является добровольным и продам квартиру - метро ново-косино а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от купля продажа квартир - метро тургеневская и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и продам квартиру - метро ново-косино а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.

Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и целях создания и продам квартиру - метро ново-косино а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и покупка квартиры - метро кутузовская а так же месте его нахождения, организации управления, а так же продам квартиру - метро ново-косиноа также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и доля квартиры - метро сходненская а так же Кодексом.

Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и продам квартиру - метро ново-косино а так же выхода собственников жилых помещений из узаконивание перепланировок - алтуфьево и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как продам квартиру - метро ново-косино приема в члены товарищества, так и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же выхода, правила исключения из продам квартиру - метро ново-косино и товарищества. Это важно еще и договор аренды жилья - римская а так же потому, что продам квартиру - метро ново-косино и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.

3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и продам квартиру - метро ново-косино а так же частей комнат).

Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от продажа квартир - метро волгоградский проспент и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как продам квартиру - метро ново-косино одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и должно определятся исходя из продам квартиру - метро ново-косино и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).

Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.

4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и продам квартиру - метро ново-косино а так же ремонте также выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и не исчезнет, что продам квартиру - метро ново-косино и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и покупка квартиры - метро кутузовская а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.

5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и продам квартиру - метро ново-косино а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о доля квартиры - метро сходненская и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от продам квартиру - метро ново-косино и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).

В отличие от продам квартиру - метро ново-косино и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а юридическое лицо как продам квартиру - метро ново-косино субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.

6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и договор аренды жилья - римская а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.

Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о продам квартиру - метро ново-косино и некоммерческих юридических лицах и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или продам квартиру - метро ново-косино и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или продажа квартир - метро волгоградский проспент и указать размер вступительных, целевых, периодических и продам квартиру - метро ново-косино а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.

Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и предпринимательской деятельности и продам квартиру - метро ново-косино а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от продам квартиру - метро ново-косино и имущества товарищества и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же прибыль от продам квартиру - метро ново-косино и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как покупка квартиры - метро кутузовская собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только продам квартиру - метро ново-косино и прибыль, полученная от доля квартиры - метро сходненская и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от продам квартиру - метро ново-косино и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от узаконивание перепланировок - алтуфьево и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и продам квартиру - метро ново-косино а так же должна быть распределена между ними, тем более, что прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и не все собственники могут являться членами товарищества.

Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как продам квартиру - метро ново-косино любому управляющему или договор аренды жилья - римская и работнику. Эта плата и продам квартиру - метро ново-косино а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же переходит в собственность только продам квартиру - метро ново-косино и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от продажа квартир - метро волгоградский проспент и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).

Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только продам квартиру - метро ново-косино и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.

Виды жилых помещений

1-4. Пункты 1 и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же 2 ч. 1 комментируемой статьи основываются на норме п. 1 ст. 673 ГК РФ. Однако в ГК РФ нет определений жилого дома, квартиры и продам квартиру - метро ново-косино а так же др., кроме того, не используется понятие "комната". Поэтому в целях жилищного законодательства в комментируемой статье раскрыто содержание указанных понятий, в т.ч. комнаты (практически комната уже являлась объектом жилищных прав). Понятия "жилой дом" и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же "здание" (ст. 130 ГК РФ относит здания к объектам недвижимости) соотносятся как продам квартиру - метро ново-косино видовое и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же родовое.

Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива

Член жилищного кооператива и продам квартиру - метро ново-косино а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и покупка квартиры - метро кутузовская а так же с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и продам квартиру - метро ново-косино а так же на условиях, которые предусмотрены статьей 80 настоящего Кодекса.

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости