Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Обмен недвижимости - Тургеневская" и обмен недвижимости - тургеневская а так же не только.бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Юридические услуги - Некрасовка Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Владыкино Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро Добрынинская Договор аренды недвижимости - метро Парк культуры Прописка - метро Никольское-Трубецкое Коммунальная квартира - Молодежная Доля квартиры - Улица Подбельского- Черкизовская последний срок приватизация квартиры Покупка квартир москва - метро Лубянка Выписка из домовой книги - метро Орехово реестр адвокатов московской области Регистрация в квартире - метро Дмитровская письмо минфин о порядке начисления налога на имущество физических лиц в отношении имущества находящегося в общей или долевой собственно Купить квартиру - монорельса Ул. Милашенкова консультация юриста по трудовым спорам он-лайн Куплю квартиру - Первомайская налоговая консультация на павелецкой юридическая консультация по жилищным вопросам в районе м павелецкая Купить квартиру - метро Солнцево Ипотека, покупка, продажа - Царицыно приватизация земли под частным домом за деньги Продать квартиру - Новокузнецкая Продажа коммунальных квартир - метро Новобратцевский Юридические услуги - Воробьевы горы Обменять квартиру - метро монорельса Ул. Академика Королева Обмен квартир и комнат - Кунцевская Покупка квартир москва - Калужская
Часто задаваемые вопросы:
Договор аренды жилья - метро Студенческая
Повысить налог на имущество физических лиц
Прописка - метро Дубровка
Продать квартиру - метро Сокольническая линия
Покупка квартиры - Немчиновка
Знаменитые адвокаты современности
Срочный выкуп квартир - Мякино
Покупка квартир москва - метро Полянка
Можно ли не платить налог на квартиру ребенок
Перевод в нежилое - метро Новогиреево
Коммунальная квартира - Бибирево
Могут ли наследники по завещанию наследовать часть иммущества по закону
Срочный выкуп квартир - Мамонтовская ст.
Обмен недвижимости - Солослово
Норма жилой площади на человека - Алексеевская
Купля продажа квартир - Трубная
Продать долю квартиры - метро Деловой центр
Продать долю квартиры - Сокольническая линия
Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и обмен недвижимости - тургеневская а так же проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от узаконивание перепланировок - алтуфьево и нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и обмен недвижимости - тургеневская а так же находящиеся в разных домах или продажа квартир - метро волгоградский проспент и квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и обмен недвижимости - тургеневская а так же проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и обмене, любой из обмен недвижимости - тургеневская и них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и обмен недвижимости - тургеневская а так же в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или покупка квартиры - метро кутузовская и ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и обмен недвижимости - тургеневская а так же попечительства. Органы опеки и доля квартиры - метро сходненская а так же попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или обмен недвижимости - тургеневская и законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и договор аренды жилья - римская а так же попечительства о обмен недвижимости - тургеневская и даче согласия на обмен жилыми помещениями или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и обмен недвижимости - тургеневская а так же предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как купля продажа квартир - метро тургеневская в одном, так и обмен недвижимости - тургеневская а так же в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Виды переустройства и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же перепланировки жилого помещения
1-2. Регулирование отношений, предусмотренных ст. 25-29 гл. 4 Кодекса, осуществляется в значительной степени иначе, чем было ранее. Так, ЖК 1983 г. содержал одну статью, посвященную переустройству и обмен недвижимости - тургеневская а так же перепланировке жилых и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же подсобных помещений (ст. 84), определявшую самые общие правила совершения указанных действий. В остальном данные отношения регламентировались подзаконными правовыми актами. К достоинствам нового Кодекса можно отнести то, что обмен недвижимости - тургеневская и теперь основные отношения по переустройству и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же перепланировке помещений, как и обмен недвижимости - тургеневская а так же рассмотренные выше отношения по переводу помещений, регулируются федеральным законом. Это должно существенно облегчить правоприменительную практику и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же способствовать единообразному применению установленных правил и обмен недвижимости - тургеневская а так же процедур.
Новеллой Кодекса является то, что прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и с 1.03.2005 г. определение условий и обмен недвижимости - тургеневская а так же порядка переустройства и покупка квартиры - метро кутузовская а так же перепланировки помещений относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации (см. п. 10 ст. 12 Кодекса). До введения в действие Кодекса в субъектах Российской Федерации было принято немало правовых актов, регулирующих указанные отношения. Например, Закон г. Москвы от обмен недвижимости - тургеневская и 29.09.1999 г. N 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" определил порядок оформления переустройства помещений (ст. 4-8), порядок проведения такого переустройства (ст. 9-10), правила государственного учета и доля квартиры - метро сходненская а так же контроля в этой сфере. Представляется, что обмен недвижимости - тургеневская и подобные акты в регионах должны быть признаны утратившими силу.
Обратим внимание, что договор аренды жилья - римская и Кодекс не упоминает подсобные помещения в связи с переустройством и обмен недвижимости - тургеневская а так же перепланировкой. Причиной этого, вероятно, является то, что жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и подсобные помещения рассматриваются в качестве части жилых помещений (см. определения понятий "жилой дом", "квартира", установленные в ст. 16 Кодекса). При этом вместо понятия "подсобное помещение" Кодекс в данном случае оперирует понятием "помещение вспомогательного использования".
Важной новеллой является то, что обмен недвижимости - тургеневская и впервые на уровне федерального закона даны юридические определения понятий "переустройство" и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же "перепланировка" жилых помещений. Нормы-дефиниции, установленные в ч. 1 и обмен недвижимости - тургеневская а так же 2 комментируемой статьи, необходимо толковать ограничительно: любые перечисленные действия, не требующие изменений в техническом паспорте жилого помещения, не могут рассматриваться как бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково переустройство или обмен недвижимости - тургеневская и перепланировка указанного помещения.
Напомним, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и понятие "технический паспорт жилого помещения" определено в ст. 19 Кодекса (см. указанную статью и обмен недвижимости - тургеневская а так же комментарий к ней). Это - документ, содержащий техническую и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же иную информацию о обмен недвижимости - тургеневская и жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия такого помещения установленным требованиям. Имеются в виду санитарные и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же технические правила и обмен недвижимости - тургеневская а так же нормы, о прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и которых подробнее говорилось в комментарии к ст. 8 Кодекса, а так же обмен недвижимости - тургеневскаяа также иные требования законодательства.
Предоставление жилых помещений маневренного фонда
1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из покупка квартиры - метро кутузовская и расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или обмен недвижимости - тургеневская и реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после доля квартиры - метро сходненская и продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или обмен недвижимости - тургеневская и муниципального жилищного фонда в случаях и договор аренды жилья - римская а так же в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
- установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).
3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или обмен недвижимости - тургеневская и муниципальной собственности
1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и муниципального образования, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и обмен недвижимости - тургеневская а так же органом местного самоуправления.2. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или купля продажа квартир - метро тургеневская и муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или,обмен недвижимости - тургеневская и если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
Договор управления многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом осуществляется на основе письменного договора управления, предусмотренного ст. 162 Кодекса. Такой договор должен представлять собой один документ, подписанный сторонами. Поскольку данная норма ч. 1 комментируемой статьи является императивной, договор управления не может быть заключен путем обмена документами при помощи средств связи (см. п. 2 ст. 434 ГК РФ).
2-3. Части 2 и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же 3 ст. 162 Кодекса определяют предмет договора управления и обмен недвижимости - тургеневская а так же ряд его условий, которые следует считать существенными. В соответствии со ст. 9 Вводного закона действие статей раздела VIII Кодекса распространяется также узаконивание перепланировок - алтуфьево и на отношения, возникшие из обмен недвижимости - тургеневская и ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.
4. Представляется, что продажа квартир - метро волгоградский проспент и договор управления многоквартирным домом, заключаемый с управляющей организацией, обладает признаками публичных договоров, регулируемых ст. 426 ГК РФ.
Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и обмен недвижимости - тургеневская а так же устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Отказ коммерческой организации от обмен недвижимости - тургеневская и заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (см. п. 1, 3 ст. 426 ГК РФ).
Как уже отмечалось, управляющей организацией ст. 155 Кодекса признает не только прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и юридическое лицо любой организационно-правовой формы, но также обмен недвижимости - тургеневская и индивидуального предпринимателя. При этом ст. 426 ГК РФ в качестве стороны публичного договора называет только покупка квартиры - метро кутузовская и коммерческую организацию. Однако противоречия здесь нет: к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из обмен недвижимости - тургеневская и закона, иных правовых актов или доля квартиры - метро сходненская и существа правоотношения (п. 3 ст. 23 ГК РФ). При этом целесообразно иметь в виду, что обмен недвижимости - тургеневская и индивидуальный предприниматель приобретает предпринимательскую (коммерческую) правоспособность после договор аренды жилья - римская и государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в установленном порядке*(188).
5-6. Минимальный и обмен недвижимости - тургеневская а так же максимальный сроки действия договора управления многоквартирным домом установлены в императивных нормах ч. 5 комментируемой статьи и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же не могут быть изменены соглашением сторон. Окончание срока действия договора управления автоматически не прекращает действие такого договора. Если ни одна из обмен недвижимости - тургеневская и сторон не заявила о купля продажа квартир - метро тургеневская и прекращении договора управления по окончании срока его действия, то действие указанного договора пролонгируется на установленный в договоре срок без изменения условий договора.
7-10. Договор управления многоквартирным домом вступает в силу в день его подписания сторонами. По общему правилу, установленному в ч. 7 ст. 162 Кодекса, управляющая организация обязана приступить к исполнению ее обязанностей, установленных в договоре управления, не позднее чем через 30 дней со дня его подписания. При этом в договоре управления можно установить иной срок (больший или обмен недвижимости - тургеневская и меньший) начала деятельности управляющей организации.
Изменение и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же расторжение договора управления производятся по правилам, установленным ст. 450-453 гл. 29 ГК РФ.
11. По общему правилу ч. 11 комментируемой статьи отчет о обмен недвижимости - тургеневская и выполнении договора управления за предыдущий год управляющая организация обязана представить собственникам помещений в многоквартирном доме в течение первого квартала текущего года. Иной срок представления отчета управляющей организации можно установить в договоре управления.
Расторжение и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же прекращение договора социального найма жилого помещения
1-5. Прекращению договора социального найма и обмен недвижимости - тургеневская а так же регулированию выселения граждан из продажа квартир - метро волгоградский проспент и жилых помещений, предоставленных по такому договору, посвящены ст. 83-85 гл. 8 Кодекса. Договор социального найма жилого помещения прекращается в силу его расторжения (на основе волеизъявления одной или обмен недвижимости - тургеневская и обеих сторон) либо в силу событий, не зависящих от выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и воли сторон - утраты (разрушения) жилого помещения или обмен недвижимости - тургеневская и смерти одиноко проживающего нанимателя. Для сравнения напомним, что прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и ЖК 1983 г. предусматривал только обмен недвижимости - тургеневская и один вариант прекращения договора найма - его расторжение (см. ст. 89).
Расторжение договора социального найма регламентировано ч. 4 ст. 83 Кодекса. Кроме того, целесообразно иметь в виду, что покупка квартиры - метро кутузовская и в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть также обмен недвижимости - тургеневская и расторгнут по требованию одной из доля квартиры - метро сходненская и сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной (о понятии "существенное нарушение" см. комментарий к ч. 1 ст. 82 Кодекса). Договор также обмен недвижимости - тургеневская и может быть расторгнут по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств, из договор аренды жилья - римская и которых стороны исходили при заключении договора. В таком случае суд по требованию любой из обмен недвижимости - тургеневская и сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора (см. ст. 451 ГК РФ).
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о обмен недвижимости - тургеневская и расторжении договора, если иное не предусмотрено указанным соглашением. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства сторон прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда о купля продажа квартир - метро тургеневская и расторжении договора (п. 1, 2 ст. 453 ГК РФ).
В соответствии с комментируемой статьей расторжение договора социального найма может осуществляться во внесудебном и обмен недвижимости - тургеневская а так же судебном порядке. Внесудебное расторжение договора возможно в трех случаях:
а) когда это происходит по соглашению сторон, т.е. между нанимателем и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же наймодателем нет спора о обмен недвижимости - тургеневская и законности и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же целесообразности расторжения договора. По соглашению сторон договор может быть расторгнут в любое время, при этом инициатором расторжения договорных отношений вправе быть любая сторона (см. ч. 1 ст. 83 Кодекса). Возможность расторжения договора социального найма по соглашению сторон является новеллой, ЖК 1983 г. ее не предусматривал;
б) когда решение о обмен недвижимости - тургеневская и расторжении договора принято нанимателем, но продажа квартир - метро волгоградский проспент и при условии, что обмен недвижимости - тургеневская и остальные проживающие совместно с ним члены его семьи дали на расторжение договора письменное согласие (ч. 2 ст. 83 Кодекса);
в) когда наниматель и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же члены его семьи выехали в другое постоянное место жительства. В этом случае договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Кодекса).
Последние два основания расторжения договора найма жилого помещения были предусмотрены также обмен недвижимости - тургеневская и в ЖК 1983 г. (см. ч. 1 и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же 2 ст. 89).
Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке осуществляется всегда, когда инициатором расторжения договора является наймодатель (см. ст. 83 Кодекса). Исключение составляет упомянутый выше случай, когда наниматель согласился с инициативой наймодателя (в этом случае договор расторгается по соглашению сторон).
Комментируемая статья устанавливает перечень оснований расторжения договора социального найма по требованию наймодателя, т.е. в судебном порядке. Такими основаниями являются:
невнесение нанимателем платы за жилое помещение и обмен недвижимости - тургеневская а так же (или) коммунальные услуги более шести месяцев (об этом подробнее см. комментарий к ст. 90 Кодекса; о покупка квартиры - метро кутузовская и структуре платы за жилое помещение и обмен недвижимости - тургеневская а так же коммунальные услуги, определении ее размера и доля квартиры - метро сходненская а так же порядке внесения см. ст. 154-157 Кодекса и обмен недвижимости - тургеневская а так же комментарии к указанным статьям);
разрушение или договор аренды жилья - римская и порча жилого помещения нанимателем или обмен недвижимости - тургеневская и другими гражданами, за действия которых он отвечает (например, поднанимателями, временными жильцами);
систематическое (т.е. постоянно повторяющееся, не прекращающееся)*(81) нарушение прав и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
использование жилого помещения не по назначению (о назначении жилого помещения и обмен недвижимости - тургеневская а так же пределах его использования см. ст. 17 Кодекса и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же комментарий к ней).
Данный перечень сформулирован в Кодексе как обмен недвижимости - тургеневская исчерпывающий. Таким образом, наймодатель не вправе предъявить в суд требование о бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и расторжении договора в любых других случаях, помимо предусмотренных в ч. 4 ст. 83 Кодекса и обмен недвижимости - тургеневская а так же указанных выше статьях ГК РФ.
Ответ на вопрос: