Узаконивание перепланировок - Алтуфьево - бесплатные консультации юристов

Размер платы за жилое помещение

1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.

Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и основных условий для определения размера платы за содержание и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о узаконивание перепланировок - алтуфьево и Министерстве промышленности и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.

Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же комментарии к ней; о жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.

2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и покупка квартиры - метро кутузовская а так же работы по содержанию и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от узаконивание перепланировок - алтуфьево и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и договор аренды жилья - римская а так же в зависимость от узаконивание перепланировок - алтуфьево и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.

Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от купля продажа квартир - метро тургеневская и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от узаконивание перепланировок - алтуфьево и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от узаконивание перепланировок - алтуфьево и общей площади жилого помещения и доля квартиры - метро сходненская а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от узаконивание перепланировок - алтуфьево и общей площади и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же качества жилого помещения.

Следует отметить, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и определение размера платы в зависимости от выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.

Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как узаконивание перепланировок - алтуфьево сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же террас.

Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а также площадь иных помещений вспомогательного использования.

В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от покупка квартиры - метро кутузовская и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьевоа также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как договор аренды жилья - римская произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьевоа при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.

Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:

1) за наем, содержание и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же договорам найма жилых помещений государственного или узаконивание перепланировок - алтуфьево и муниципального жилищного фонда и

2) за содержание и доля квартиры - метро сходненская а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о узаконивание перепланировок - алтуфьево и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же Санкт-Петербурга.

Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же муниципальном жилищных фондах.

Порядок, сроки и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и покупка квартиры - метро кутузовская а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или узаконивание перепланировок - алтуфьево и жилищно-строительные кооперативы и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же другие объединения собственников, нанимателями и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и договор аренды жилья - римская а так же юридических лиц, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьевоа также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или купля продажа квартир - метро тургеневская и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.

При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же нормы и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьевоа также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и доля квартиры - метро сходненская а так же объемы работ по содержанию и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же ремонту жилья.

До утверждения местных бюджетов и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же бюджетов городов Москвы и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же тарифы и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же утверждаются производственные и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и местных бюджетах и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же бюджетах городов Москвы и покупка квартиры - метро кутузовская а так же Санкт-Петербурга.

4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):

1) качество жилого помещения,

2) благоустройство жилого помещения,

3) месторасположение жилого дома.

Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.

Ранее Основы определяли, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как договор аренды жилья - римская необходимые критерии для определения размера платы за наем.

Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же месторасположения жилья, поскольку купля продажа квартир - метро тургеневская и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от узаконивание перепланировок - алтуфьево и параметров благоустройства, качества жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и доля квартиры - метро сходненская а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.

Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,узаконивание перепланировок - алтуфьево и как и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же технические параметры которого значительно выше, а так же выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а также значительно лучше содержание и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.

В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от продажа квартир - метро волгоградский проспент и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия соотношение ставок аренды жилья или узаконивание перепланировок - алтуфьево и стоимости приобретения его на свободном рынке.

5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.

Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и покупка квартиры - метро кутузовская а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и договор аренды жилья - римская а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же ремонт жилого помещения и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же комментарий к ней).

ЖК 1983 г. и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же Основы не содержали прямого требования об доля квартиры - метро сходненская и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.

Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).

6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же муниципального жилищных фондов.

Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или узаконивание перепланировок - алтуфьево и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.

Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о продажа квартир - метро волгоградский проспент и назначении и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).

7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).

Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также покупка квартиры - метро кутузовская и комментарии к названным статьям).

Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и договор аренды жилья - римская а так же комментарий к ней).

Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:

1) отсутствуют товарищество собственников жилья и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;

2) собственниками помещений принято решение о узаконивание перепланировок - алтуфьево и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.

Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также доля квартиры - метро сходненская и Правила оплаты гражданами жилья и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.

В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же не более чем пять лет.

Для сравнения напомним, что выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или узаконивание перепланировок - алтуфьево и изменение цен на содержание и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же ремонт жилья осуществлялось, как узаконивание перепланировок - алтуфьево правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).

8. Порядок внесения обязательных платежей и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или узаконивание перепланировок - алтуфьево и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и покупка квартиры - метро кутузовская а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьевоа также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также узаконивание перепланировок - алтуфьево и определение размера обязательных платежей и договор аренды жилья - римская а так же взносов на указанные цели.

Установление размера обязательных платежей и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).

Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.

9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от узаконивание перепланировок - алтуфьево и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от узаконивание перепланировок - алтуфьево и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и доля квартиры - метро сходненская а так же ремонта жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же комментарий к ней).

Напомним, что продажа квартир - метро волгоградский проспент и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).

При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и покупка квартиры - метро кутузовская а так же расчета среднедушевого дохода семьи и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от договор аренды жилья - римская и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же узаконивание перепланировок - алтуфьевоа также постановление Правительства РФ об купля продажа квартир - метро тургеневская и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 26.11.2004 г. N 689*(146)).

О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же комментарии к статьям указанного раздела.

10. Изменение размера платы за содержание и доля квартиры - метро сходненская а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.

Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьевоа также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).

Качество и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же работ учитываются при установлении цен и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же тарифов на услуги и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же работы по содержанию и покупка квартиры - метро кутузовская а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.

Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.

Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:

- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и договор аренды жилья - римская а так же норм;

- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же условий предоставления услуг, а так же купля продажа квартир - метро тургеневская а также гарантий их качества.

Собственники помещений в многоквартирном доме и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или узаконивание перепланировок - алтуфьево и договорам найма жилых помещений государственного или узаконивание перепланировок - алтуфьево и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и доля квартиры - метро сходненская а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только узаконивание перепланировок - алтуфьево и на изменение размера платы за жилое помещение, но бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и также и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.

Следует отметить, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и предоставление гражданам по их запросам информации об продажа квартир - метро волгоградский проспент и объеме, о узаконивание перепланировок - алтуфьево и перечне и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же качестве оказываемых услуг и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и покупка квартиры - метро кутузовская а так же управляющих организаций.

Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).

2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только узаконивание перепланировок - алтуфьево и с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же (или) перепланировки.

Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

1-5. Главной задачей ревизионной комиссии является осуществление контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива. Основные формы реализации этой задачи нашли отражение в ч. 3 комментируемой статьи. В зависимости от узаконивание перепланировок - алтуфьево и числа членов кооператива и договор аренды жилья - римская а так же объема работы в жилищном кооперативе может действовать как узаконивание перепланировок - алтуфьево ревизионная комиссия в составе нескольких членов и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же председателя, который руководит ее деятельностью, так и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же единолично ревизор.

Помимо устава жилищного кооператива порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) определяется также узаконивание перепланировок - алтуфьево и внутренним документом кооператива, принимаемым общим собранием членов кооператива (конференцией).

4 Основ к гражданам, имеющим право на получение субсидий, относила нанимателей жилых помещений, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, собственников жилых помещений, граждан, проживающих в общежитиях, входящих в жилищный фонд независимо от узаконивание перепланировок - алтуфьево и форм собственности.

Пользователями жилых помещений государственного и доля квартиры - метро сходненская а так же муниципального жилищных фондов, которые имеют право на получение субсидий, являются, в частности:

- наниматели по договорам социального найма (см. гл. 7-8 Кодекса);

- наниматели по договорам найма специализированных жилых помещений, предусмотренным гл. 9-10 Кодекса, относящихся к государственному и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же муниципальному жилищным фондам.

Следует отметить, что бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и в Положении о узаконивание перепланировок - алтуфьево и предоставлении субсидий на оплату жилья и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же коммунальных услуг, утвержденном постановлением Правительства РФ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 30.08.2004 г. N 444 "О предоставлении субсидий на оплату жилья и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же коммунальных услуг"*(161), такое право на получение субсидий не предусмотрено для нанимателей по договору найма жилых помещений частного жилищного фонда. Согласно п. 4 данного Положения граждане, проживающие в жилом помещении на основании договора найма, заключенного с собственниками жилых помещений (физическими и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же юридическими лицами) частного жилищного фонда, или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и договора поднайма, заключенного с нанимателями жилых помещений в жилищном фонде независимо от узаконивание перепланировок - алтуфьево и формы собственности, не имеют права на получение субсидий (аналогичное ограничение содержалось и покупка квартиры - метро кутузовская а так же в ст. 15.4 Основ).

Представляется, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и данное несоответствие подзаконного правового акта Кодексу должно быть устранено путем внесения соответствующих изменений в указанное Положение или прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и принятия нового положения о узаконивание перепланировок - алтуфьево и предоставлении субсидий на оплату жилых помещений и договор аренды жилья - римская а так же коммунальных услуг.

3. Часть 3 комментируемой статьи определяет органы и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же учреждения, в компетенцию которых входит предоставление субсидий гражданам, и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же основание для предоставления таких субсидий. Аналогичная по содержанию норма содержалась и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же в ст. 15.4 Основ.

Субсидии предоставляются перечисленным в ч. 2 комментируемой статьи гражданам и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же проживающим совместно с ними по месту постоянного жительства членам их семей.

Для получения субсидий указанные граждане или узаконивание перепланировок - алтуфьево и лица, уполномоченные ими на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, представляют в уполномоченный орган по месту жительства следующие документы:

- заявление о доля квартиры - метро сходненская и предоставлении субсидии;

- документы о узаконивание перепланировок - алтуфьево и составе семьи заявителя;

- копии документов, подтверждающих правовые основания владения и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же пользования жилым помещением;

- документы, подтверждающие доходы заявителя и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же всех членов семьи, которые учитываются при решении вопроса о выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и предоставлении субсидии;

- документы, содержащие сведения о узаконивание перепланировок - алтуфьево и суммах платежей за жилое помещение и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления месяц, и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же о наличии (отсутствии) просроченной задолженности по оплате жилого помещения и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же коммунальных услуг;

- копии документов, подтверждающих право на льготы или узаконивание перепланировок - алтуфьево и компенсации по оплате жилого помещения и покупка квартиры - метро кутузовская а так же коммунальных услуг заявителя и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же членов семьи, проживающих совместно с ним по месту постоянного жительства;

- копии документов, удостоверяющих гражданство Российской Федерации заявителя и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же членов его семьи.

Названные документы могут направляться в уполномоченные органы по почте. При этом днем обращения за субсидией считается дата их получения уполномоченным органом. Обязанность подтверждения факта отправки указанных документов лежит на заявителе. В связи с этим целесообразно отправлять соответствующие документы заказным (ценным) письмом с описью вложения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же уведомлением о договор аренды жилья - римская и вручении. Это при необходимости позволит документально подтвердить и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же дату отправления, и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же дату вручения уполномоченному органу, и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же перечень направленных по почте документов.

Заявитель несет ответственность за достоверность представленных сведений, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьево а также документов, в которых они содержатся. Представление заявителем неполных и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же (или) недостоверных сведений является основанием для отказа в предоставлении субсидии.

В заявлении о доля квартиры - метро сходненская и предоставлении субсидии должно быть изложено согласие заявителя и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же членов его семьи на проверку уполномоченным органом в налоговых и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же таможенных органах представленных сведений о узаконивание перепланировок - алтуфьево и доходах.

Уполномоченные органы вправе проверять предоставленные заявителем сведения путем направления официальных запросов в органы государственной власти Российской Федерации и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же ее субъектов, государственные внебюджетные фонды, органы, осуществляющие государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей, налоговые и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же таможенные органы, органы и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же учреждения федеральной государственной службы занятости населения, другие органы и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же организации.

Уполномоченные органы и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же их должностные лица несут ответственность за распространение и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же незаконное использование конфиденциальной информации, ставшей известной им в связи с решением вопроса о покупка квартиры - метро кутузовская и предоставлении субсидий.

Органы местного самоуправления должны обеспечивать достаточное финансирование административных потребностей служб жилищных субсидий с тем, чтобы реально обеспечить всем нуждающимся возможность оформления субсидии, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьевоа также контроль за предоставлением жилищных субсидий всем гражданам, имеющим на то право.

Правительством РФ рекомендовано органам государственной власти субъектов Российской Федерации и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же органам местного самоуправления принимать меры для обеспечения на базе современных информационных технологий взаимодействия субъектов, участвующих в процессе предоставления субсидий на оплату жилых помещений и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг, в целях уменьшения количества документов, предоставляемых гражданами, и договор аренды жилья - римская а так же контроля правомерности предоставления субсидий.

4. Поскольку в отличие от узаконивание перепланировок - алтуфьево и компенсаций субсидии представляют собой предварительное предоставление средств, предназначенных для непосредственной оплаты жилого помещения и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же коммунальных услуг, в ч. 4 ст. 159 Кодекса определен срок перечисления гражданам субсидий. Названные средства должны поступать к плательщикам до начала периода такой оплаты. В ЖК 1983 г. и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же Основах подобные правила отсутствовали.

Порядок внесения платы за жилое помещение и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальные услуги может определяться в соответствии с общим правилом ч. 1 ст. 155 Кодекса: предусмотрена ежемесячная оплата до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Договором управления многоквартирным домом могут быть определены иные сроки, и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же тогда внесение платы осуществляется в соответствии с условиями договора. При этом в любом случае плата за жилое помещение и доля квартиры - метро сходненская а так же коммунальные услуги должна быть внесена до истечения срока, установленного Кодексом или узаконивание перепланировок - алтуфьево и договором управления.

В комментируемой части не предусмотрены способы перечисления субсидий гражданам. Механизм предоставления субсидий в настоящее время регулируется Положением о бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и предоставлении субсидий на оплату жилья и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг. Однако следует напомнить, что выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и в данном Положении имеются нормы, противоречащие Кодексу. В связи с этим оно подлежит применению только узаконивание перепланировок - алтуфьево и в той части, которая соответствует нормам Кодекса (см. ч. 1 ст. 4 Вводного закона).

Согласно названному Положению органы, осуществляющие исполнение местного бюджета или продажа квартир - метро волгоградский проспент и бюджетов городов федерального значения Москвы и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же Санкт-Петербурга, либо уполномоченные органы к началу установленного периода оплаты жилого помещения и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же коммунальных услуг перечисляют субсидии на имеющиеся или узаконивание перепланировок - алтуфьево и открываемые в выбранных получателями субсидий банках банковские счета или покупка квартиры - метро кутузовская и вклады до востребования (далее - персонифицированные социальные счета). Получателям субсидий, которые по состоянию здоровья, в силу возраста, пешей или узаконивание перепланировок - алтуфьево и транспортной недоступности не имеют возможности открывать персонифицированные социальные счета и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же пользоваться ими, выплата (доставка) субсидий может осуществляться по решению уполномоченного органа через организации связи либо иным способом.

Получатели субсидий вправе за счет субсидий производить оплату жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же любых видов предоставляемых им коммунальных услуг. При этом указанная оплата производится в полном объеме (без уменьшения на сумму субсидий).

В случаях, когда субсидии перечисляются на персонифицированные социальные счета, уменьшение размера субсидий из-за снижения расходов, связанных с уменьшением платежей при нарушении потребительских свойств, объемов или договор аренды жилья - римская и режима предоставления жилищных и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг, не производится.

До перехода к перечислению субсидий на персонифицированные социальные счета размер начисленных платежей за жилое помещение и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же (или) коммунальные услуги, подлежащие оплате получателями субсидий, уменьшается на размер предоставленных субсидий. Субсидия, причитающаяся получателю субсидии, распределяется уполномоченным органом по видам платежей за жилое помещение и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальные услуги пропорционально начисленным платежам и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же отражается в соответствующих платежных документах и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же в персональном деле. При снижении размера начисленных платежей из-за нарушения потребительских свойств, объемов или доля квартиры - метро сходненская и режима предоставления жилищных и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг часть субсидии, приходящаяся на оплату соответствующей некачественной услуги, подлежит уменьшению уполномоченным органом пропорционально снижению начисленного за такую услугу платежа.

Субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме путем перечисления суммы субсидий на счета организаций, оказывающих услуги (за исключением субсидий, которые в соответствии с заключенными договорами перечисляются гражданам на персонифицированные социальные счета). Жилищные и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же ресурсоснабжающие организации, получающие компенсации за жилищные субсидии, назначенные конкретным гражданам, ведут по ним обособленный учет и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же распределяют по целевому назначению получателям субсидий путем присоединения к платежу за соответствующий месяц.

Переход к перечислению субсидий на оплату жилых помещений и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же коммунальных услуг на персонифицированные социальные счета граждан в полном объеме планируется осуществить до 31.12.2005 г. В связи с этим заслуживает внимания московский опыт. Распоряжением Правительства Москвы от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 25.08.2004 г. N 1692-РП предусмотрена выдача социальных карт для граждан, имеющих право на получение субсидий на оплату жилых помещений и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же коммунальных услуг. Социальная карта выдается гражданину, на имя которого открыт персонифицированный социальный счет. Названным распоряжением установлены правила выдачи социальных карт, актуализации данных о узаконивание перепланировок - алтуфьево и гражданах - получателях субсидий, представления данных о жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и субсидиях для учета и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же др.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от покупка квартиры - метро кутузовская и 1.04.2003 г. N 179*(162) для субъектов Федерации, участвующих в эксперименте с применением системы персонифицированных социальных счетов, уровень дотаций на выплату субсидий увеличивается на 7% сверх уровня, устанавливаемого для каждого субъекта Федерации Правительством РФ. Органы государственной власти субъектов Федерации предусматривают в своих бюджетах средства на развитие системы персонифицированных социальных счетов в размере не менее указанных 7%.

В постановлениях Правительства РФ органам государственной власти субъектов Федерации и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же органам местного самоуправления рекомендовано организовать с целью создания условий для развития конкуренции и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же демонополизации управления жилищным фондом введение собственниками жилищного фонда или узаконивание перепланировок - алтуфьево и уполномоченными ими организациями субсчетов по каждому многоквартирному дому для перечисления на эти счета платежей граждан, субсидий, дотаций и договор аренды жилья - римская а так же иных средств на оплату жилья и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг*(163).

5. В ч. 5 ст. 159 Кодекса перечислены условия (дополнительно к установленным в ч. 1 комментируемой статьи), при наличии которых гражданам предоставляется право на получение субсидий на оплату жилого помещения и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же коммунальных услуг. Эти нормы по своему содержанию являются ограничительными, так как узаконивание перепланировок - алтуфьево граждане не могут претендовать на получение субсидий, если они имеют задолженность по оплате и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же не заключили и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же (или) не выполняют соглашения по погашению такой задолженности.

Указом Президента РФ от доля квартиры - метро сходненская и 28.04.1997 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" была определена перспективная концепция построения жилищно-коммунального хозяйства и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же его нормативного регламентирования. В ходе реформ предполагалось установление процедур, не допускающих отказа в выдаче субсидий на оплату жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же коммунальных услуг гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате, при их согласии погасить эту задолженность. Эти нормы Указа на практике фактически реализованы не были (право граждан на получение субсидий по оплате жилья было регламентировано Основами, которым нормы подзаконного нормативного правового акта противоречить не могли).

Основы не устанавливали ограничения для граждан в получении субсидий в зависимости от узаконивание перепланировок - алтуфьево и наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Не были предусмотрены такие ограничения и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же в действовавшем прежде Положении о узаконивание перепланировок - алтуфьево и предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же коммунальных услуг, утвержденном постановлением Правительства РФ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 2.08.1999 г. N 887*(164), определявшем принципы и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же порядок предоставления субсидий. Постановлением Правительства РФ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 30.08.2004 г. N 444 было установлено лишь отсылочное правило о покупка квартиры - метро кутузовская и том, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и порядок и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же условия предоставления субсидий гражданам, имеющим задолженность по оплате жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг, регламентируются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Наиболее часто встречающаяся причина возникновения задолженности по оплате жилого помещения и договор аренды жилья - римская а так же коммунальных услуг - отсутствие необходимых средств в связи с невыплатой заработной платы, низким уровнем доходов граждан и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же (или) быстрым ростом размера платежей за жилое помещение и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же (или) предоставляемые коммунальные услуги. Законодатель, формулируя таким образом норму статьи, тем самым устанавливает правило, в соответствии с которым граждане, имеющие просроченную задолженность, при их согласии погасить эту задолженность в согласованные сроки, не могут быть лишены права на получение субсидии на оплату жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг. Это отвечает целям социальной справедливости, так как узаконивание перепланировок - алтуфьево дает наименее обеспеченным категориям граждан возможность исключить просроченную задолженность путем ее погашения.

Задолженность по оплате жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг (если не заключено и доля квартиры - метро сходненская а так же (или) не выполняется соглашение по ее погашению) может явиться основанием как узаконивание перепланировок - алтуфьево в отказе в предоставлении субсидии, так и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же в приостановлении перечисления субсидии, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьевоа впоследствии и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же в прекращении ее предоставления.

Так, уполномоченный орган вправе приостановить перечисление субсидии в случае неоплаты получателем субсидии текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги. Такое приостановление производится до выяснения причин задержки оплаты жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг, полного погашения текущей задолженности или продажа квартир - метро волгоградский проспент и согласования сроков ее погашения, но узаконивание перепланировок - алтуфьево и не более срока, определенного в порядке и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же условиях предоставления субсидий, установленных субъектом Российской Федерации.

Предоставление субсидии прекращается уполномоченным органом, в частности, в случае истечения срока погашения задолженности, установленного в соглашении по ее погашению, при отсутствии уважительной причины задержки оплаты жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг.

Решение вопроса о покупка квартиры - метро кутузовская и погашении имеющейся у граждан задолженности находится в рамках отношений, регулируемых жилищным и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же гражданским законодательством, и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же должно осуществляться организациями жилищно-коммунального комплекса предусмотренными законодательством методами и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же формами, не затрагивающими предоставление государственных социальных гарантий социально незащищенным малоимущим гражданам.

6. Перечисленные в ч. 6 ст. 159 региональные стандарты являются основой для расчета расходов на оплату жилого помещения и договор аренды жилья - римская а так же коммунальных услуг. Часть 6 комментируемой статьи устанавливает, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и данные стандарты применяются также купля продажа квартир - метро тургеневская и при определении прав граждан на субсидии и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же при расчете размеров субсидий, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьево а также определяет правила установления размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Напомним, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и прежде размер предоставляемой гражданину субсидии, согласно ст. 15.4 Основ, рассчитывался исходя из доля квартиры - метро сходненская и устанавливаемых в соответствии со стандартами оплаты жилья и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг цен на содержание и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же ремонт жилья, наем жилого помещения в государственном или узаконивание перепланировок - алтуфьево и муниципальном жилищном фонде, предоставляемого по договорам социального найма, и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же тарифов на коммунальные услуги, оказываемые гражданам, проживающим в жилых помещениях в жилищном фонде независимо от узаконивание перепланировок - алтуфьево и форм собственности.

Расчет регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг по муниципальным образованиям (в том числе - по видам услуг) целесообразно осуществлять с минимальным учетом уровня развития соответствующей инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, ограничившись учетом объективных различий между стоимостью этих услуг в городской и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же сельской местности. В противном случае будут созданы неравные условия для муниципальных образований с различным уровнем развития инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и в итоге приведет к консервации этого неравенства.

7. В настоящее время условия и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же порядок предоставления субсидий, определение размера субсидии, порядок учета доходов и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же исчисления совокупного дохода семьи и покупка квартиры - метро кутузовская а так же одиноко проживающего гражданина, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьевоа также среднедушевого дохода семьи, особенности предоставления субсидий некоторым категориям граждан, механизм предоставления субсидий, финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий, приостановление перечисления субсидий и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же прекращение предоставления субсидий регулируются постановлением Правительства РФ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 30.08.2004 г. N 444 "О предоставлении субсидий на оплату жилья и договор аренды жилья - римская а так же коммунальных услуг"*(165). Данным постановлением утверждено Положение о узаконивание перепланировок - алтуфьево и предоставлении субсидий на оплату жилья и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же коммунальных услуг. Однако поскольку узаконивание перепланировок - алтуфьево и некоторые положения названного постановления вступили в противоречие с Кодексом, представляется, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и Правительством РФ будут внесены изменения в данный нормативный правовой акт или узаконивание перепланировок - алтуфьево и будет принято новое соответствующее Кодексу постановление.

8. Данная норма определяет источники финансирования расходов на предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и доля квартиры - метро сходненская а так же коммунальных услуг.

До введения Кодекса в действие порядок финансирования расходов, связанных с предоставлением субсидий, регулировался в порядке, установленном ст. 15.4 Основ и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же разделом VII Положения о бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и предоставлении субсидий на оплату жилья и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг*(166).

С 1.01.2005 г. вступил в силу Федеральный закон N 122-ФЗ, посвященный разграничению полномочий между федеральными органами государственной власти и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в соответствии с которым субсидии предоставляются регионами, передающими эти полномочия муниципальным образованиям*(167).

В соответствии с названным ФЗ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 22.08.2004 г. Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленных законодательством для отдельных категорий граждан. Средства на реализацию передаваемых полномочий предусматриваются в составе Федерального фонда компенсаций, образованном в федеральном бюджете, в виде субвенций.

Объем средств, предусмотренный в Фонде бюджетам субъектов Федерации, определяется исходя из:продажа квартир - метро волгоградский проспент и

количества лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки;

утвержденных Правительством РФ федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц, федерального стандарта социальной нормы площади жилья, применяемых для расчета межбюджетных трансфертов.

Субвенции зачисляются в установленном для исполнения федерального бюджета порядке на счета бюджетов субъектов Российской Федерации.

Порядок расходования и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же учета средств на предоставление субвенций устанавливается Правительством РФ. Например, постановлением Правительства РФ от жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и 19.11.2004 г. N 652 утверждены Правила расходования и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же учета средств на предоставление субвенций из покупка квартиры - метро кутузовская и федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации для оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказываемых гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении "Маяк" и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, а так же прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а также отдельным категориям граждан из узаконивание перепланировок - алтуфьево и числа ветеранов и договор аренды жилья - римская а так же инвалидов*(168).

С целью обеспечения финансирования расходов на предоставление льгот по оплате жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг Правительством РФ утверждаются методики распределения субвенций из купля продажа квартир - метро тургеневская и Федерального фонда компенсаций между субъектами Российской Федерации на текущий год. Так, постановлением Правительства РФ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 1.12.2004 г. N 705 утверждена Методика распределения субвенций из узаконивание перепланировок - алтуфьево и Федерального фонда компенсаций между субъектами Российской Федерации на 2005 год*(169), предусматривающая распределение субвенций с целью обеспечения финансирования расходов на предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан, предусмотренных Законом РФ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 15.05.1991 г. в редакции Закона РФ от доля квартиры - метро сходненская и 18.06.1992 г. N 3061-I "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", ФЗ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 12.01.1995 г. в редакции ФЗ от бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и 2.01.2000 г. "О ветеранах" (ст. 14-16, 18, 21, 23.2), ФЗ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (ст. 17, 28.2), ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", ФЗ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 10.01.2002 г. "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне" (п. 17 ст. 2)*(170).

Форма предоставления гражданам мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг устанавливается нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Органы государственной власти субъектов Федерации ежеквартально представляют в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий выработку единой государственной финансовой, кредитной, денежной политики, отчет о продажа квартир - метро волгоградский проспент и расходовании предоставленных субвенций с указанием численности лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки, категорий их получателей, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьевоа в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий выработку единой государственной политики в сфере здравоохранения, социального развития, труда и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же защиты прав потребителей, - список лиц, которым предоставлены меры социальной поддержки, с указанием категорий получателей, основания получения мер социальной поддержки, размера занимаемой площади и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же т.д. При необходимости дополнительные отчетные данные представляются в порядке, определяемом Правительством РФ.

Средства на реализацию указанных полномочий носят целевой характер и покупка квартиры - метро кутузовская а так же не могут быть использованы на другие цели. В случае использования средств не по целевому назначению федеральный орган исполнительной власти вправе осуществить взыскание указанных средств в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Контроль за правильностью использования субъектами Российской Федерации субвенций возлагается на Федеральную службу финансово-бюджетного надзора и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же Федеральную службу по надзору в сфере здравоохранения и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же социального развития в соответствии с установленными полномочиями.

Объем финансирования расходов, связанных с предоставлением субсидий, устанавливается законами о узаконивание перепланировок - алтуфьево и бюджетах соответствующего уровня бюджетной системы Российской Федерации на очередной финансовый год. Органы государственной власти субъектов Федерации устанавливают порядок и договор аренды жилья - римская а так же сроки направления муниципальным образованиям средств бюджетов субъектов Федерации для частичного возмещения расходов, связанных с предоставлением субсидий.

Определение необходимого объема финансирования производится исходя из узаконивание перепланировок - алтуфьево и расчетов по федеральным стандартам, устанавливаемым для конкретного региона на соответствующий год.

Федеральные стандарты были введены в соответствии с Концепцией реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от купля продажа квартир - метро тургеневская и 28.04.1997 г. N 425*(171). Соблюдение данных стандартов субъектами Российской Федерации используется, например, в качестве одного из узаконивание перепланировок - алтуфьево и критериев и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же условий распределения средств федерального бюджета, направляемых на модернизацию и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же развитие жилищно-коммунального комплекса, а так же доля квартиры - метро сходненская а также в качестве одного из узаконивание перепланировок - алтуфьево и оснований для расчета потребностей субъектов Федерации в средствах, предназначенных для предоставления субсидий гражданам на оплату жилых помещений и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же коммунальных услуг.

Введение, периодичность принятия, перспективы изменений или узаконивание перепланировок - алтуфьево и неизменности федеральных стандартов были отражены в Подпрограмме "Реформирование и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", утвержденной постановлением Правительства РФ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 17.11.2001 г. N 797*(172).

9. В ч. 9 ст. 159 Кодекса сделан акцент на специальном регулировании Правительством РФ порядка финансирования расходов на обеспечение предоставления субсидий и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же на предоставление субсидий гражданам, проходящим военную службу и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же проживающим в закрытых военных городках.

Основы не содержали специальной нормы, регулирующей данные отношения. Тем не менее в Положении о жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и предоставлении субсидий на оплату жилья и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг, утвержденном во исполнение ст. 15.4 Основ, было предусмотрено, что покупка квартиры - метро кутузовская и гражданам, проживающим в закрытых военных городках, субсидии предоставляются уполномоченными органами в порядке и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же на условиях, установленных нормами Положения. Расходы на предоставление субсидий таким гражданам, согласно Положению, финансируются за счет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели воинским частям и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же организациям соответствующих федеральных органов исполнительной власти.

10. В ч. 10 комментируемой статьи Кодекс установил параметры, находящиеся в основе расчета размера субвенций, предоставляемых местным бюджетам из узаконивание перепланировок - алтуфьево и бюджетов субъектов Российской Федерации. Названные в п. 1-3 ч. 10 ст. 159 Кодекса региональные стандарты устанавливаются субъектами Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 26.3 ФЗ от договор аренды жилья - римская и 4.07.2003 г. N 95-ФЗ "О внесении изменений и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" органы государственной власти субъектов Федерации обязаны предоставлять субвенции местным бюджетам на исполнение полномочий по выплате гражданам адресных субсидий на оплату жилых помещений и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг в соответствии с устанавливаемыми органами государственной власти субъекта Федерации стандартами оплаты жилья и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг*(173).

Размер субвенций муниципальному образованию на предоставление жилищных субсидий населению по оплате жилья и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг определяется на основе оценки расходов населения на оплату жилого помещения и доля квартиры - метро сходненская а так же коммунальных услуг, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьевоа также распределения населения по уровню среднедушевых доходов в условиях планируемого года.

Распределение населения по уровню среднедушевых доходов определяется на основе данных Комитета по статистике субъекта Российской Федерации за последний отчетный год. В целях приведения величины доходов населения в последнем отчетном году к условиям планируемого года их размер индексируется на прогноз роста доходов населения в планируемом году по отношению к последнему отчетному году по каждой группе доходов.

Общий объем субвенций муниципальному образованию на выплату субсидий определяется суммированием выплат.

В случае отсутствия информации о бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и распределении населения отдельных муниципалитетов по доходным группам, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьевоа также в целях упрощения расчетов, рекомендуется также выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и использовать долю (численность) населения, подпадающую под критерии предоставления адресной жилищной субсидии, по муниципальным образованиям.

Субвенции могут быть использованы только узаконивание перепланировок - алтуфьево и для предоставления субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Субъект Российской Федерации может предоставлять дополнительные льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг малоимущим гражданам. Для этого субъектам Федерации целесообразно устанавливать прогрессивную шкалу максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилья и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же коммунальных услуг. При этом указанная доля должна быть тем ниже, чем ниже подушевые доходы граждан, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и в большей степени обеспечит их социальную защищенность.

11. Частью 11 ст. 159 органам местного самоуправления предоставлены полномочия по установлению дополнительных условий предоставления субсидий в соответствующем муниципальном образовании путем отхода от жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и показателей региональных стандартов. Норма имеет диспозитивный характер.

Органы местного самоуправления вправе установить, например, стоимость жилищно-коммунальных услуг ниже регионального стандарта или узаконивание перепланировок - алтуфьево и установить максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и покупка квартиры - метро кутузовская а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи ниже аналогичного показателя, предусмотренного субъектом Российской Федерации. Если реальная себестоимость предоставления жилищно-коммунальных услуг при этом будет выше регионального стандарта стоимости их предоставления, то объем обязательств по предоставлению субсидий превысит полученный объем субвенций, предоставленных на эти цели субъектом Федерации. В этом случае органы местного самоуправления обязаны выделить недостающие ресурсы за счет собственных средств.

Для некоторых категорий граждан право на получение субсидий необходимо сохранять вне зависимости от узаконивание перепланировок - алтуфьево и уровня их доходов. На практике к числу таких граждан местные органы самоуправления относят, как прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела правило, Героев Российской Федерации, Героев Советского Союза, полных кавалеров ордена Славы, инвалидов и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же участников Великой Отечественной войны, одиноких неработающих пенсионеров, семьи, имеющие детей-инвалидов, инвалидов по общим заболеваниям, многодетные семьи и договор аренды жилья - римская а так же др. Финансирование расходов в случаях освобождения решениями органов местного самоуправления таких категорий граждан от узаконивание перепланировок - алтуфьево и оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме предусматривается при уточнении местного бюджета на очередной финансовый год.

12. Часть 10 ст. 159 Кодекса исходит из купля продажа квартир - метро тургеневская и приоритета международных договоров по отношению к законодательству Российской Федерации (см. ФЗ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 15.07.1995 г. "О международных договорах Российской Федерации"*(174) и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же конкретизирует норму ст. 9 Кодекса (см. комментарий к названной статье). Если в соответствии с международным договором Российской Федерации иностранным гражданам должны предоставляться субсидии на оплату жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг, то общее правило, установленное в комментируемой норме, не применяется.

Страхование жилых помещений

Специального федерального закона о доля квартиры - метро сходненская и страховании жилых помещений в настоящее время нет. Такое страхование может осуществляться на основании гл. 48 ГК РФ и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же Закона РФ от бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и 27.11.1992 г. в редакции ФЗ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 31.12.1997 г. "Об организации страхового дела в Российской Федерации"*(40).

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Размер платы за жилое помещение

Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

Страхование жилых помещений