Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Продажа жилья - метро Римская" и продажа жилья - метро римская а так же не только.купля продажа квартир - метро тургеневская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Прописка - Бульвар Дмитрия Донского предварительный договор купли-продажи строящегося жилья бесплатная юридическая консультация военнослужащих Оформление недвижимости - метро Сокол Куплю квартиру - Волжская Бесплатные консультации по недвижимости - Каховская линия налог на имущество общежитие организации Купля продажа квартир - Ромашково Юридические услуги - метро Булатниково Обмен недвижимости - Площадь Ильича Выкуп квартир - Тульская Юридические услуги - Красногорск Договоры в жилищной сфере - Волжская Коммунальная квартира - метро Филевская линия бесплатные консультации юриста в люберцах льгота по налогу на имущество пенсионерам бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам в рб Срочный выкуп квартир - метро Архангельское Перевод в нежилой фонд - Волгоградский проспект Выписка из домовой книги - Улица Скобелевская Обменять квартиру - Волгоградский проспект Купить квартиру ипотека - метро Спортивная Продажа квартир - метро Щукинская Продажа квартир - метро Нахимовский проспект Приватизация - метро Ново-Косино Ипотечный брокер - метро Савеловская налог на имущество физических лиц 2009 ставка по пермскому краю
Часто задаваемые вопросы:
Оценка недвижимости - Шабловская
Приватизация жилья - метро Нахимовский проспект
Договоры в жилищной сфере - Улица Скобелевская
Продажа жилья - Смоленская
Налоговый вычет на имущество
Приватизация - метро Орехово
Бесплатные консультации по недвижимости - Багратионовская
Приватизация квартир - Пионерская
Как приватизировать квартиру - Монорельс
Обмен жилья - метро Новогиреево
Расселение коммунальных квартир - метро Каховская линия
Обменять квартиру - Горки Ленинские
Перевод в нежилой фонд - метро Бабушкинская
Продажа жилья - метро Студенческая
Меняю квартиру - метро Люберцы
Прописка - метро Жулебино
Можно ли приватизировать квартиру если квартиросъемщик не я
Продам квартиру - Студенческая
Документы для регистрации сделки купли-продажи садового участка
Можно ли разделить лицевой счет между двумя долевыми собственниками квартиры
Внесение платы за жилое помещение и продажа жилья - метро римская а так же коммунальные услуги
1. До введения в действие Кодекса детальное регулирование отношений по поводу внесения платы за жилое помещение и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же коммунальные услуги на уровне федеральных законов отсутствовало. Частью 1 комментируемой статьи установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и продажа жилья - метро римская а так же коммунальные услуги. Аналогичные сроки внесения квартирной платы нанимателями были предусмотрены ст. 56 ЖК 1983 г. Основами срок оплаты жилого помещения и покупка квартиры - метро кутузовская а так же коммунальных услуг не определялся.
В соответствии со ст. 8 Кодекса к жилищным отношениям, связанным с внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство Российской Федерации с учетом требований, установленных Кодексом. Так, в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ на нанимателей возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если таким договором сроки не предусмотрены, то плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Кодексом, то есть ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Договором управления многоквартирным домом (см. ст. 162 Кодекса) могут предусматриваться различные по объему, срокам и продажа жилья - метро римская а так же периодичности платежей условия оплаты жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг. Нередко - это ежеквартальная предварительная оплата.
Нарушение сроков внесения платы влечет для нанимателей и продажа жилья - метро римская а так же собственников жилых помещений негативные последствия в виде:
уплаты неустойки в виде пени (см. комментарий к ч. 14 комментируемой статьи);
расторжения договора найма с нанимателем (см. ч. 4 ст. 83 Кодекса и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же комментарий к ней);
выселения (см. ст. 90 Кодекса и продажа жилья - метро римская а так же комментарий к ней).
Об обязанности граждан и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и продажа жилья - метро римская а так же коммунальные услуги см. также жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и комментарий к ч. 1 ст. 153 Кодекса.
2. Определение срока представления платежных документов, на основании которых производится оплата жилого помещения и продажа жилья - метро римская а так же коммунальных услуг, является новым для федерального жилищного законодательства.
Требований к форме платежных документов Кодекс не предъявляет. Это могут быть счета, квитанции, расчетные книжки и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же т.п.
3-4. Нормы ч. 3 и продажа жилья - метро римская а так же 4 ст. 155 Кодекса конкретизируют обязанность нанимателей жилых помещений по договору социального найма и доля квартиры - метро сходненская а так же договору найма жилого помещения государственного или продажа жилья - метро римская и муниципального жилищного фонда, определяют получателей платы за жилое помещение и договор аренды жилья - римская а так же коммунальные услуги (о структуре платы за жилое помещение и продажа жилья - метро римская а так же коммунальные услуги см. ст. 154 Кодекса и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же комментарий к ней).
При установлении уровня платежей граждан и продажа жилья - метро римская а так же организаций законодатель исходит из бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и необходимости обеспечения полного возмещения затрат на содержание и продажа жилья - метро римская а так же ремонт жилья, а так же покупка квартиры - метро кутузовская а также на коммунальные услуги. Практически во всех регионах России будет введена 100-процентная оплата жилых помещений и продажа жилья - метро римская а так же коммунальных услуг. Однако следует учитывать, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и предоставленные отдельным категориям граждан льготы могут снижать размер платы, установленный договором управления. В связи с этим и продажа жилья - метро римская а так же введена норма, согласно которой управляющая организация в согласованном с ней порядке получает от купля продажа квартир - метро тургеневская и нанимателя ту часть платы за содержание и продажа жилья - метро римская а так же ремонт жилого помещения и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же за коммунальные услуги, которая не покрывается размером платы, вносимой нанимателем. О субсидиях на оплату жилого помещения и продажа жилья - метро римская а так же коммунальных услуг и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же компенсациях расходов по оплате см. комментарии к ст. 159-160 Кодекса.
5. Часть 5 ст. 155 относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива установление порядка внесения обязательных платежей и продажа жилья - метро римская а так же взносов членами таких объединений.
Напомним, что продажа квартир - метро волгоградский проспент и органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (см. ст. 144 Кодекса и продажа жилья - метро римская а так же комментарий к ней).
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества. Согласно ст. 145 Кодекса, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, установление размера обязательных платежей и доля квартиры - метро сходненская а так же взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в т.ч. резервного фонда, фонда на восстановление и продажа жилья - метро римская а так же ремонт общего имущества в многоквартирном доме и договор аренды жилья - римская а так же его оборудования. Решения по этим вопросам принимаются большинством голосов от продажа жилья - метро римская и общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и их представителей.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 Кодекса, регулирующей порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и продажа жилья - метро римская а так же уставом товарищества.
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
В обязанности правления товарищества собственников жилья входит: контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же взносов; составление смет доходов и продажа жилья - метро римская а так же расходов на соответствующий год товарищества и покупка квартиры - метро кутузовская а так же отчетов о продажа жилья - метро римская и финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или узаконивание перепланировок - алтуфьево и заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и продажа жилья - метро римская а так же увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же ремонт общего имущества в многоквартирном доме и продажа жилья - метро римская а так же т.д.
Создание и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же деятельность товарищества собственников жилья, правовое положение его членов регулируются разделом VI (гл. 13-14, ст. 135-152 Кодекса).
Органами управления жилищного кооператива являются:
общее собрание членов жилищного кооператива;
конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и продажа жилья - метро римская а так же это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
правление жилищного кооператива и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же председатель правления жилищного кооператива.
Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция). Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива присутствовавших на таком общем собрании, а так же продажа жилья - метро римскаяа по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же органы контроля за его деятельностью.
Правление жилищного кооператива избирается из продажа жилья - метро римская и числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и доля квартиры - метро сходненская а так же на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и продажа жилья - метро римская а так же порядок принятия им решений устанавливаются уставом и договор аренды жилья - римская а так же внутренними документами кооператива (положением, регламентом или продажа жилья - метро римская и иным документом кооператива).
Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
Организация и продажа жилья - метро римская а так же деятельность жилищных и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же жилищно-строительных кооперативов, а так же продажа жилья - метро римскаяа также правовое положение их членов регулируются разделом V (гл. 11-12, ст. 110-134 Кодекса).
К специализированным потребительским кооперативам, о покупка квартиры - метро кутузовская и которых идет речь в ч. 5-7 ст. 155 Кодекса, относятся, в частности, жилищные накопительные кооперативы, правовые, экономические и продажа жилья - метро римская а так же организационные основы деятельности которых регулируются ФЗ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(133). Органами управления жилищного накопительного кооператива являются: общее собрание членов кооператива (высший орган кооператива), правление кооператива.
См. также продажа жилья - метро римская и комментарий к ч. 8 ст. 156 Кодекса.
6. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или купля продажа квартир - метро тургеневская и иной специализированный потребительский кооператив, вправе вступить в такое товарищество либо кооператив (см. ст. 143, 111 Кодекса и продажа жилья - метро римская а так же комментарии к ним). Однако, если собственники помещений не воспользуются таким правом, они заключают договоры соответственно с товариществом или выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и кооперативом.
Товарищества собственников жилья и продажа жилья - метро римская а так же жилищные кооперативы создаются, в частности, с целью соответственно управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; управления жилыми и продажа жилья - метро римская а так же нежилыми помещениями в кооперативном доме. Они являются стороной договора управления, который заключается с управляющей организацией для оказания ею услуг и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же выполнения работ по надлежащему содержанию и продажа жилья - метро римская а так же ремонту общего имущества в таком доме, предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и доля квартиры - метро сходненская а так же пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (в случае, если в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о продажа жилья - метро римская и том, что договор аренды жилья - римская и управлять общим имуществом будет само товарищество или продажа жилья - метро римская и соответствующий кооператив).
Норму ч. 6 ст. 155 следует рассматривать как прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела специальную, которая регламентирует внесение платы за жилое помещение и продажа жилья - метро римская а так же коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет соответственно товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и иной специализированный потребительский кооператив (о выборе способа управления многоквартирным домом см. ст. 161 Кодекса и продажа жилья - метро римская а так же комментарий к ней).
Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или покупка квартиры - метро кутузовская и в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и продажа жилья - метро римская а так же VI Кодекса (см. также узаконивание перепланировок - алтуфьево и статьи раздела VIII Кодекса и продажа жилья - метро римская а так же комментарии к ним).
7. Если собственники помещений не возложили на товарищество собственников жилья или купля продажа квартир - метро тургеневская и потребительский кооператив функции по управлению многоквартирным домом, то управляющая организация является получателем платы за жилое помещение и продажа жилья - метро римская а так же коммунальные услуги при наличии следующих условий:
1) собственники помещений не приняли решение управлять общим имуществом непосредственно;
2) в многоквартирном доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и иной специализированный потребительский кооператив;
3) общим собранием собственников помещений принято решение об продажа жилья - метро римская и управлении таким домом управляющей организацией.
Управление многоквартирным домом управляющей организацией является одним из жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и способов управления, который, согласно ст. 161 Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме вправе и продажа жилья - метро римская а так же обязаны выбрать. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о продажа жилья - метро римская и выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Такой дом может управляться только доля квартиры - метро сходненская и одной управляющей организацией.
При выборе управляющей организации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принимает решение о продажа жилья - метро римская и заключении договора управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Сторонами договора управления в этом случае являются управляющая организация (на стороне исполнителя) и договор аренды жилья - римская а так же собственники помещений в многоквартирном доме (на стороне заказчика).
В договоре управления в обязательном порядке указываются, в частности: перечень услуг и продажа жилья - метро римская а так же работ по содержанию и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а так же продажа жилья - метро римскаяа также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же ремонт жилого помещения и продажа жилья - метро римская а так же размера платы за коммунальные услуги, а так же покупка квартиры - метро кутузовская а также порядок внесения такой платы. В соответствии с установленными таким образом условиями и продажа жилья - метро римская а так же осуществляется внесение платы за жилое помещение и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме.
8. Часть 8 ст. 155 Кодекса определяет основания внесения платы за жилое помещение и продажа жилья - метро римская а так же коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме в случае, когда они избрали такой способ управления этим домом, как купля продажа квартир - метро тургеневская непосредственное управление.
Собственники помещений в многоквартирном доме заключают договоры на оказание услуг по содержанию и продажа жилья - метро римская а так же (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании решения общего собрания этих собственников (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же комментарии к ним). При этом все или продажа жилья - метро римская и большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров, за исключением договоров, указанных в ч. 2 ст. 164 Кодекса: договоры холодного и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в т.ч. поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от продажа жилья - метро римская и своего имени.
9-10. Части 9 и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же 10 ст. 155 почти дословно воспроизводят положения ч. 3 ст. 154 Кодекса. Вряд ли это оправданно. Представляется, что продажа жилья - метро римская и такое дублирование будет вводить в заблуждение при применении названных норм на практике.
11. Статья 66 ЖК 1983 г. устанавливала, что доля квартиры - метро сходненская и в случае временного отсутствия нанимателя, кого-либо из продажа жилья - метро римская и членов его семьи или договор аренды жилья - римская и всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и продажа жилья - метро римская а так же несут обязанности по договору найма жилого помещения. Аналогичная норма закреплена в ст. 71 Кодекса применительно к отношениям, вытекающим из прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и договора социального найма жилого помещения.
Однако в ч. 11 комментируемой статьи впервые в жилищном законодательстве на федеральном уровне предусмотрена возможность освобождения граждан от продажа жилья - метро римская и платы за отдельные виды коммунальных услуг в связи с временным отсутствием этих граждан.
В числе обязанностей, которые исполняют временно отсутствующие лица, - оплата жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же коммунальных услуг. Независимо от продажа жилья - метро римская и причины временного отсутствия и покупка квартиры - метро кутузовская а так же его продолжительности граждане обязаны в любом случае вносить плату за жилое помещение. Так, независимо от продажа жилья - метро римская и факта пользования жилыми помещениями нанимателями жилого помещения, занимаемого по договорам социального найма или узаконивание перепланировок - алтуфьево и договору найма жилого помещения государственного или продажа жилья - метро римская и муниципального жилищного фонда вносится плата:
- за пользование занимаемым жилым помещением (плата за наем),
- за услуги и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и продажа жилья - метро римская а так же текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме независимо от выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и факта пользования жилыми помещениями оплачивают услуги и продажа жилья - метро римская а так же работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственники жилых домов - содержание и продажа жилья - метро римская а так же ремонт этих домов.
Из буквального толкования нормы ч. 11 ст. 155 Кодекса следует, что продажа квартир - метро волгоградский проспент и освобождение может производиться от продажа жилья - метро римская и платы не за все виды коммунальных услуг, а так же доля квартиры - метро сходненская а только "за отдельные" такие услуги. Отсюда следует, что продажа жилья - метро римская и те виды коммунальных услуг, от договор аренды жилья - римская и платы за которые граждане не освобождаются ни при каких обстоятельствах, будут определены Правительством РФ.
Продолжительность и продажа жилья - метро римская а так же сам факт временного отсутствия могут быть подтверждены гражданами, например: официальной справкой организации о прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и командировке, справкой из продажа жилья - метро римская и больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же т.п.; заявлением плательщика в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ, если оно подписано соседями (по этажу, коммунальной квартире), с указанием, что продажа жилья - метро римская и лица, подписавшие его (не менее двух), сами в этот период не выезжали за пределы населенного пункта, в котором имеют место жительства.
Постановлением Правительства Москвы от покупка квартиры - метро кутузовская и 10.02.2004 г. N 77-ПП установлено, что продажа жилья - метро римская и услуга по ремонту и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же обслуживанию приборов учета холодной и продажа жилья - метро римская а так же горячей воды и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же тепловой энергии, которая введена с 1.01.2005 г. в состав услуг, предоставляемых физическим и продажа жилья - метро римская а так же юридическим лицам (нанимателям, собственникам и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же арендаторам нежилых и продажа жилья - метро римская а так же жилых помещений в жилых домах), подлежит оплате вне зависимости от жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и факта пользования помещениями.
Примерами регулирования перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан могут служить: распоряжение Премьера Правительства г. Москвы от продажа жилья - метро римская и 25.12.1995 г. N 1260-РП "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства"; Порядок перерасчета оплаты за коммунальные услуги при временном отсутствии проживающего (проживающих) по месту постоянного жительства (регистрации) в Коломенском районе, утвержденный постановлением Главы Коломенского района Московской области от продажа квартир - метро волгоградский проспент и 26.05.2003 г. N 426; постановление Главы города Красноармейска Московской области от продажа жилья - метро римская и 22.08.2002 г. N 485 "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства". Однако следует отметить, что доля квартиры - метро сходненская и подобные акты в соответствии с требованиями Кодекса, скорее всего, либо прекратят свое действие после продажа жилья - метро римская и утверждения Правительством РФ порядка перерасчета платежей за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия граждан либо должны быть приведены в соответствие с указанным порядком и договор аренды жилья - римская а так же посвящены его конкретизации.
К иным лицам, о продажа жилья - метро римская и которых идет речь в ч. 11 ст. 155, относятся, в частности, арендаторы жилых помещений, органы государственной власти и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же органы местного самоуправления или продажа жилья - метро римская и уполномоченные ими лица до заселения жилых помещений государственного и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же муниципального жилищных фондов.
12. ЖК 1983 г. и продажа жилья - метро римская а так же Основы не регулировали отношения по оплате коммунальных услуг, предоставляемых временным жильцам. Статья 81 ЖК 1983 г. лишь содержала условие, в соответствии с которым временное проживание граждан разрешалось "без взимания платы за пользование помещением".
Дополнительное соглашение нанимателя жилого помещения с наймодателем заключается в случае, когда: наниматель жилого помещения по договору социального найма и покупка квартиры - метро кутузовская а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и продажа жилья - метро римская а так же с предварительным уведомлением наймодателя разрешают безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении другим гражданам в качестве временно проживающих (см. ст. 80 Кодекса и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же комментарий к ней).
Аналогичным образом решается вопрос и продажа жилья - метро римская а так же в случае, когда член жилищного кооператива и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и продажа жилья - метро римская а так же с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива используют свое право (см. ст. 126 Кодекса) и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же разрешают проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам.
Дополнительное соглашение с наймодателем заключается на срок проживания временных жильцов. Этот срок, согласно ч. 2 ст. 80 Кодекса, не может превышать шесть месяцев подряд. Ранее срок проживания временных жильцов регулировался ст. 81 ЖК 1983 г. и продажа жилья - метро римская а так же ограничивался полутора месяцами. За пределами этого срока вселение временных жильцов допускалось только жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и при условии соблюдения установленной нормы жилой площади.
13. Положения ч. 13 конкретизируют общие обязанности наймодателя и продажа жилья - метро римская а так же управляющей организации применительно к информированию нанимателей и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же собственников помещений об продажа жилья - метро римская и изменении размера платы за жилое помещение и доля квартиры - метро сходненская а так же коммунальные услуги. До введения в действие Кодекса федеральное жилищное законодательство данные отношения не регулировало.
Договор коммерческого или продажа жилья - метро римская и социального найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ). Гражданское законодательство применительно к коммерческому найму жилых помещений устанавливает общее правило, согласно которому одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договор аренды жилья - римская и договором найма жилого помещения (п. 2 ст. 682 ГК РФ). В данной ситуации ч. 13 ст. 155 Кодекса содержит косвенное указание на то, что продажа жилья - метро римская и наймодатель и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же управляющая организация вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за жилое помещение и продажа жилья - метро римская а так же коммунальные услуги, о бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и чем должны быть извещены соответственно наниматели жилых помещений государственного или продажа жилья - метро римская и муниципального жилищного фонда и покупка квартиры - метро кутузовская а так же собственники жилых помещений в многоквартирном доме.
Поскольку договоры найма жилого помещения и продажа жилья - метро римская а так же договор управления заключаются в письменной форме, то и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же информирование нанимателей и продажа жилья - метро римская а так же собственников жилых помещений осуществляется в письменной форме (см. ч. 1 ст. 63, ч. 1 ст. 77, ч. 7 ст. 101, ч. 1 ст. 162 Кодекса) .
Пункт 3 ч. 3 ст. 162 Кодекса содержит требование об купля продажа квартир - метро тургеневская и обязательном указании в договоре управления многоквартирным домом порядка определения цены договора, размера платы за содержание и продажа жилья - метро римская а так же ремонт жилого помещения и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же размера платы за коммунальные услуги, а так же продажа жилья - метро римскаяа также порядка внесения такой платы. Специального требования об жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и указании размера платы в договоре Кодекс не содержит. В связи с этим изменение размера платы за жилое помещение и продажа жилья - метро римская а так же коммунальные услуги не влечет за собой обязательного внесения изменений платы в договор управления.
Часть 13 ст. 155 устанавливает минимально допустимый срок для извещения об продажа квартир - метро волгоградский проспент и изменении размера платы за жилое помещение и продажа жилья - метро римская а так же коммунальные услуги. Согласно ч. 2 комментируемой статьи платежные документы представляются не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Таким образом, наниматель и доля квартиры - метро сходненская а так же управляющая организация обязаны информировать нанимателей и продажа жилья - метро римская а так же собственников жилых помещений об договор аренды жилья - римская и изменении размера платы не позднее чем за тридцать дней до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при условии, что продажа жилья - метро римская и иной срок не установлен договором управления.
14. Законодатель в ч. 14 ст. 155 установил меру гражданско-правового воздействия на граждан, которые нарушают платежную дисциплину в жилищных правоотношениях, и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же определяет максимально допустимый размер пени в императивной норме.
Ранее постановлением Совета Министров - Правительства РФ от продажа жилья - метро римская и 22.09.1993 г. N 935 "О переходе на новую систему оплаты жилья и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же коммунальных услуг и продажа жилья - метро римская а так же порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и покупка квартиры - метро кутузовская а так же коммунальных услуг" устанавливался (с 1.01.1994 г.) размер пени с сумм просроченных платежей за оплату жилья и продажа жилья - метро римская а так же коммунальных услуг в размере 1% за каждый день просрочки*(134). Начисление пени в таком же размере за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги было предусмотрено и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же в постановлении Правительства РФ от продажа жилья - метро римская и 26.09.1994 г. N 1099 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же Правил предоставления услуг по вывозу твердых и продажа жилья - метро римская а так же жидких бытовых отходов"*(135). В дальнейшем Правительство РФ в своих актах не устанавливало пени за просрочку платежей*(136).
На законодательном уровне ответственность граждан за задержку оплаты жилого помещения и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же коммунальных услуг была введена абз. 2 ст. 15.5 Основ в редакции ФЗ от продажа жилья - метро римская и 6.05.2003 г. В Кодексе размер пени, подлежащей уплате за несвоевременную и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же (или) не полную оплату жилого помещения и продажа жилья - метро римская а так же коммунальных услуг, законодатель оставил прежним.
Взыскание пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же наиболее распространенным способом обеспечения исполнения обязательств. Следует отметить, что продажа жилья - метро римская и такая ответственность возможна при наличии вины гражданина. Если несоблюдение сроков или доля квартиры - метро сходненская и неполнота оплаты произошли вследствие уважительных причин, то гражданин вправе рассчитывать на то, что продажа жилья - метро римская и названная мера ответственности не будет к нему применяться. Так, в случае, если гражданин произвел оплату жилого помещения и договор аренды жилья - римская а так же коммунальных услуг в полном объеме и продажа жилья - метро римская а так же в установленные сроки, однако банк своевременно не перечислил деньги кредитору, взыскание пени не производится. Наличие у гражданина названной или прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и иных уважительных причин (например, невыплата или продажа жилья - метро римская и задержка выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение в связи с безработицей, болезнью, наличием в составе семьи инвалидов, детей; длительное отсутствие в месте проживания в связи с экстренным отъездом и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же т.д.) должно быть подтверждено документально (квитанция, счет-квитанция, расчетная книжка и продажа жилья - метро римская а так же другие документы об покупка квартиры - метро кутузовская и оплате жилого помещения и продажа жилья - метро римская а так же коммунальных услуг; справка с места работы, из узаконивание перепланировок - алтуфьево и больницы и продажа жилья - метро римская а так же т.д.) или купля продажа квартир - метро тургеневская и свидетельскими показаниями. Это связано с тем, что продажа жилья - метро римская и закон возлагает бремя доказывания своей невиновности на гражданина, нарушившего обязательство по оплате (см. п. 2 ст. 330, п. 1 и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же 2 ст. 401 ГК РФ).
При разрешении спора факт наличия или продажа жилья - метро римская и отсутствия задолженности по оплате может подтверждаться также жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и актом выверки расчетов, например, за отпущенную тепловую энергию, который подписывается сторонами.
Следует отметить также,продажа жилья - метро римская и что продажа квартир - метро волгоградский проспент и невиновное нарушение гражданином своей обязанности может возникнуть также продажа жилья - метро римская и вследствие несвоевременного информирования гражданина наймодателем или доля квартиры - метро сходненская и управляющей организацией об продажа жилья - метро римская и изменении размера платы за жилое помещение и договор аренды жилья - римская а так же коммунальные услуги.
Пени начисляются в течение всего срока задержки внесения платы. Уплата пеней не освобождает граждан от продажа жилья - метро римская и обязанности произвести оплату жилого помещения и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же коммунальных услуг в полном объеме, а так же продажа жилья - метро римскаяа в дальнейшем - в регулярном исполнении данной обязанности.
Законодательством предусмотрены также бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и иные негативные последствия неисполнения обязанностей по оплате жилья и продажа жилья - метро римская а так же коммунальных услуг, которые могут быть применены к злостному неплательщику. К ним относятся, например:
расторжение договора социального найма в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и покупка квартиры - метро кутузовская а так же (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев (см. ч. 3 ст. 83 Кодекса и продажа жилья - метро римская а так же комментарий к ней);
расторжение договора коммерческого найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьево а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (см. п. 2 ст. 687 ГК РФ);
выселение нанимателя и продажа жилья - метро римская а так же проживающих совместно с ним членов его семьи в случае невнесения платы за жилое помещение и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же коммунальные услуги в течение шести месяцев без уважительных причин (см. ст. 90 Кодекса и продажа жилья - метро римская а так же комментарий к ней).
Размер пеней может быть уменьшен в судебном порядке. При решении вопроса об выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и уменьшении размера пени необходимо иметь в виду, что продажа жилья - метро римская и размер пеней может быть уменьшен судом только жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и в том случае, если подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в частности, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена услуг, сумма договора и продажа жилья - метро римская а так же т.п.)
Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
1-2. ЖК 1983 г. и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же Основы детально не регламентировали порядок обмена жилыми помещениями. По этому поводу в ЖК 1983 г. имелась лишь бланкетная норма, разрешающая регулирование указанных отношений законами и продажа жилья - метро римская а так же подзаконными правовыми актами*(80). Кодекс подобных отсылок не содержит, но доля квартиры - метро сходненская и при этом в ст. 74 сам вводит правила, устанавливающие порядок осуществления такого обмена и продажа жилья - метро римская а так же его оформление. Эти правила можно рассматривать в качестве новеллы.
При согласии членов семей всех нанимателей, участвующих в обмене, заключается договор об договор аренды жилья - римская и обмене соответствующих жилых помещений (см. ч. 1 ст. 74 Кодекса). Количество участников такого договора Кодекс не ограничивает. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного нанимателями - сторонами договора. Данное правило установлено в императивной норме, исключающей применение положений п. 2 ст. 434 ГК РФ о продажа жилья - метро римская и том, что прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и договор в письменной форме может быть заключен путем обмена документами при помощи средств связи. Поскольку не предусмотрено иное, постольку речь идет о продажа жилья - метро римская и простой письменной форме договора об бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и обмене жилыми помещениями.
3-4. Помимо согласия членов семей нанимателей, участвующих в обмене, в соответствии с ч. 3 комментируемой статьи необходимо получить также продажа жилья - метро римская и письменное согласие соответствующих наймодателей на осуществление обмена. Такое согласие или покупка квартиры - метро кутузовская и отказ в даче согласия наймодатель обязан выдать обратившемуся к нему нанимателю (или его представителю) в течение 10 рабочих дней со дня обращения. При этом отказ в даче согласия на обмен возможен только продажа жилья - метро римская и тогда, когда обмен жилыми помещениями не допускается (см. ст. 73 Кодекса и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же комментарий к ней). Однако в любом случае такой отказ может быть обжалован в судебном порядке (ч. 4 ст. 74 Кодекса) по правилам, предусмотренным гл. 25 ГПК РФ.
5. Момент вступления в силу договора об продажа жилья - метро римская и обмене жилых помещений ЖК 1983 г. связывал с моментом получения обменных ордеров (ст. 71). В отличие от купля продажа квартир - метро тургеневская и прежнего законодательства новый Кодекс не оперирует такой категорией, как продажа жилья - метро римская "ордер", и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же тем самым исключает необходимость в указанном административно-правовом документе (см. также продажа жилья - метро римская и комментарии к ст. 57, 63 Кодекса). Поэтому момент вступления в силу договора об жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и обмене жилыми помещениями определяется по правилам гражданского законодательства о продажа жилья - метро римская и дву- или продажа квартир - метро волгоградский проспент и многосторонних сделках (договорах).
Договор об продажа жилья - метро римская и обмене жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, является юридическим основанием для осуществления такого обмена. Когда на совершение обмена получены письменные согласия всех наймодателей обмениваемых жилых помещений, договор об доля квартиры - метро сходненская и обмене в совокупности с документами, подтверждающими согласие каждого наймодателя, признается правовым основанием для расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, участвующими в данном обмене. Одновременно на основании договора об продажа жилья - метро римская и обмене и договор аренды жилья - римская а так же письменных документов о продажа жилья - метро римская и согласии наймодателей соответствующий наймодатель заключает с гражданином, давшим согласие на обмен, новый договор социального найма жилого помещения, предоставляемого в результате обмена. Представляется, что прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и в качестве указанных юридических оснований в равной мере приемлемы как продажа жилья - метро римская подлинники соответствующих документов, так и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же их нотариально засвидетельствованные копии.
Наймодатель обязан осуществить переоформление (расторжение прежних и продажа жилья - метро римская а так же заключение новых) договоров социального найма в течение 10 рабочих дней со дня обращения гражданина, который представил наймодателю договор об покупка квартиры - метро кутузовская и обмене и продажа жилья - метро римская а так же письменные документы о узаконивание перепланировок - алтуфьево и согласии наймодателей на осуществление данного обмена.
Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Шесть оснований снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях изложены в ч. 1 комментируемой статьи в исчерпывающем перечне. Поэтому установление дополнительных оснований или продажа жилья - метро римская и изменение существующих возможно только купля продажа квартир - метро тургеневская и путем внесения соответствующих изменений или продажа жилья - метро римская и дополнений в Кодекс.
2. В императивной норме ч. 2 ст. 56 Кодекса установлено, что выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и решение о продажа жилья - метро римская и снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях может быть принято только жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и тем органом, по решению которого соответствующие граждане были приняты на указанный учет (об этом см. ст. 52 Кодекса и продажа жилья - метро римская а так же комментарий к ней). Требования к содержанию решения о продажа квартир - метро волгоградский проспент и снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, а так же продажа жилья - метро римскаяа также правила уведомления о доля квартиры - метро сходненская и принятых решениях соответствующих граждан подобны тем, которые предъявляются к решениям об продажа жилья - метро римская и отказе в принятии на такой учет (см. ч. 2, 3 ст. 54 Кодекса и договор аренды жилья - римская а так же комментарий к указанным частям).
Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
Гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением на условиях, которые предусмотрены статьей 33 настоящего Кодекса, если иное не установлено договором пожизненного содержания с иждивением.Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначены для проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и продажа жилья - метро римская а так же социально-бытовых услуг.
Основные правила о прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и социальном обслуживании населения установлены ФЗ от продажа жилья - метро римская и 10.12.1995 г. "Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации"*(90). Социальное обслуживание представляет собой деятельность социальных служб по социальной поддержке, оказанию социально-бытовых, социально-медицинских, психолого-педагогических, социально-правовых услуг и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же материальной помощи, проведению социальной адаптации и продажа жилья - метро римская а так же реабилитации граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации.
Статья 4 указанного Федерального закона закрепила три системы социальных служб: а) государственная система социальных служб - система, состоящая как покупка квартиры - метро кутузовская из государственных предприятий и продажа жилья - метро римская а так же учреждений социального обслуживания, являющихся федеральной собственностью и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же находящихся в ведении федеральных органов государственной власти, так и продажа жилья - метро римская а так же из государственных предприятий и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же учреждений социального обслуживания, являющихся собственностью субъектов Российской Федерации и продажа жилья - метро римская а так же находящихся в ведении органов государственной власти субъектов Федерации; б) муниципальная система социальных служб - муниципальные предприятия и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же учреждения социального обслуживания, находящиеся в ведении органов местного самоуправления; в) частная система - предприятия и продажа жилья - метро римская а так же учреждения иных форм собственности и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью по социальному обслуживанию населения без образования юридического лица.
Действуют, например, такие виды учреждений социального обслуживания, как продажа жилья - метро римская комплексные центры социального обслуживания населения; территориальные центры социальной помощи семье и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же детям; центры социального обслуживания; социальные приюты для детей и продажа жилья - метро римская а так же подростков; дома ночного пребывания; специальные дома для одиноких престарелых; стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и доля квартиры - метро сходненская а так же инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками) и продажа жилья - метро римская а так же иные учреждения, предоставляющие социальные услуги.
Подобного рода учреждения действуют в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и договор аренды жилья - римская а так же правилами, установленными главным образом в ведомственных нормативных правовых актах. Среди указанных правовых актов можно назвать, в частности, приказ Минсоцзащиты РФ от продажа жилья - метро римская и 11.10.1993 г. N 180 "Об организации домов-интернатов (отделений) милосердия для престарелых и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же инвалидов"; Методические рекомендации по организации деятельности государственных и продажа жилья - метро римская а так же муниципальных учреждений социального обслуживания "Дом-интернат малой вместимости для граждан пожилого возраста и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же инвалидов", утвержденные постановлением Минтруда РФ от продажа жилья - метро римская и 12.05.2003 г. N 25; Методические рекомендации по организации деятельности государственного (муниципального) учреждения "Дом-интернат для умственно отсталых детей", утвержденные постановлением Минтруда РФ от покупка квартиры - метро кутузовская и 8.08.2002 г. N 54; Положение о продажа жилья - метро римская и детском доме-интернате для детей с физическими недостатками Министерства социального обеспечения РСФСР, утвержденное приказом Минсоцобеспечения РСФСР от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 5.11.1980 г. N 122; Положение о продажа жилья - метро римская и психоневрологическом интернате Министерства социального обеспечения РСФСР, утвержденное приказом Минсоцобеспечения РСФСР от купля продажа квартир - метро тургеневская и 27.12.1978 г. N 145.
Ответ на вопрос: жилищные вопросы - метро царицыно