Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Приватизация квартир - Пионерская" и приватизация квартир - пионерская а так же не только.продажа квартир - метро волгоградский проспент и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
адвокаты брянска Приватизация жилья - Серпуховская приватизация одно окно Юридическая консультация - Крестьянская застава Ипотечный брокер - Мосрентген можно ли из америки с греен карт переехать в канаду Продажа квартир - Автозаводская Обмен недвижимости - Проспект мира Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Воробьевы горы Продам квартиру - Чеховская приватизация помещений находящихся в ппа Как приватизировать квартиру - Цветной бульвар Срочный выкуп квартир - Черкизовская Договор аренды недвижимости - Белая дача вопросы-ответы в жилищно-коммунальной сфере Доля квартиры - Савеловская Обмен жилья - Коньково Покупка продажа новостроек по ипотеке - Курская Ипотека, покупка, продажа - метро Красногорск Договор безвозмездного пользования жилым помещением - Новобратцевский документы для узаконивания перепланировки Доля квартиры - Тульская Обмен квартир и комнат - Нахимовский проспект юрист по жилищным вопросам на прфсоюзной Покупка квартир москва - Улица Подбельского- Черкизовская Жилищные вопросы - Юбилейный Бесплатные консультации по недвижимости - метро Кузнецкий мост
Часто задаваемые вопросы:
Бесплатная консультация по дтп рязань
Продам квартиру - метро Расторгуево
Обмен квартир и комнат - метро Серпуховско-Тимирязевская линия
Юридические консультации - Мосрентген
Коммунальная квартира - Менделеевская
Обменять квартиру - метро Павшино
Обмен жилья - метро Горки Ленинские
Юридическое сопровождение сделок - Багратионовская
Документы необходимые для временной регистрации
Раздел квартиры - метро Пехра Покровское
Продам квартиру - метро Площадь Ильича
Оценка кредитования - Дмитровская
Обмен недвижимости - Красногвардейская
Консультация по пожарной безопасности бесплатно онлайн
Юридическая консультация при лишении прав питер
Доля квартиры - метро Сходненская
Ставки налога на имущество физлиц в московской области
Оформление недвижимости - Дубровка
Оформить недвижимость - метро Нагорная
Завершение переустройства и приватизация квартир - пионерская а так же (или) перепланировки жилого помещения
1. Завершение переустройства и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
1. Статья определяет основания и приватизация квартир - пионерская а так же последствия признания недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Формулировка ч. 1 комментируемой статьи предполагает, что покупка квартиры - метро кутузовская и обмен такими жилыми помещениями может рассматриваться в качестве как приватизация квартир - пионерская оспоримой, так и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же ничтожной сделки. В зависимости от приватизация квартир - пионерская и того, является сделка оспоримой или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и ничтожной, в суд предъявляются соответственно требования: а) о приватизация квартир - пионерская и признании оспоримой сделки недействительной или узаконивание перепланировок - алтуфьево и б) о приватизация квартир - пионерская и применении последствий недействительности ничтожной сделки. Правила о доля квартиры - метро сходненская и недействительности сделок установлены ст. 166-181 ГК РФ.
2. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и приватизация квартир - пионерская а так же недействительна с момента ее совершения. По общему правилу, при недействительности сделки каждая из продажа квартир - метро волгоградский проспент и сторон обязана возвратить другой все полученное по такой сделке (см. п. 2 ст. 167 ГК РФ). Кодекс не предусматривает исключений из приватизация квартир - пионерская и этого общего правила, поэтому участники обмена жилыми помещениями, признанного судом недействительным, переселяются в ранее занимаемые ими жилые помещения.
3. Часть 3 комментируемой статьи возлагает на лицо, в результате неправомерных действий которого обмен жилыми помещениями признан недействительным, обязанность возместить другой стороне убытки, возникшие у нее вследствие такого обмена.
Целесообразно иметь в виду, что договор аренды жилья - римская и в гражданском праве под убытками понимаются выраженные в денежной форме имущественные потери, возникшие у лица, и приватизация квартир - пионерская а так же находящиеся в причинной связи с неправомерным действием или купля продажа квартир - метро тургеневская и бездействием другого лица. Согласно ст. 15 ГК РФ убытки могут возникнуть в двух формах: а) реальный ущерб, т.е. расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или приватизация квартир - пионерская и должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и повреждение его имущества; б) упущенная выгода, т.е. неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. Поэтому на лицо, указанное в ч. 3 комментируемой статьи, возлагается обязанность возместить не только приватизация квартир - пионерская и реальный ущерб (например, затраты, понесенные другой стороной в связи оформлением необходимых для обмена документов, переездом, ремонтом и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же т.п.), но и приватизация квартир - пионерская а так же упущенную выгоду.
При этом представляется, что покупка квартиры - метро кутузовская и словосочетание "другой стороне" в данном случае не следует толковать ограничительно: если в обмене участвовали не две, а так же приватизация квартир - пионерскаяа более сторон (см. ч. 5 ст. 72 Кодекса), то лицо, действия которого повлекли признание обмена жилыми помещениями недействительным, должно возместить убытки, возникшие у всех остальных участников обмена.
Однако для возложения на указанное лицо обязанности возместить убытки необходимо доказать наличие причинной связи между его неправомерными действиями и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же признанием обмена недействительным. Причинная связь - это объективно существующая связь между явлениями, при которой одно явление (причина) предшествует во времени другому (следствию) и приватизация квартир - пионерская а так же с необходимостью порождает его. Например, в гражданском праве причинная связь означает связь между противоправным поведением должника и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же наступившими для кредитора невыгодными последствиями. Вопрос о приватизация квартир - пионерская и наличии или узаконивание перепланировок - алтуфьево и отсутствии причинной связи обязательно должен быть решен при рассмотрении требования лица, чьи права нарушены, о приватизация квартир - пионерская и возмещении убытков, возникших при нарушении договорного обязательства или доля квартиры - метро сходненская и вследствие внедоговорного причинения вреда, а так же приватизация квартир - пионерскаяа также иных требований, возникших в результате противоправного поведения обязанного лица.
Последствия самовольного переустройства и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и приватизация квартир - пионерская а так же (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или договор аренды жилья - римская и с нарушением проекта переустройства и приватизация квартир - пионерская а так же (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.2. Самовольно переустроившее и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и приватизация квартир - пионерская а так же (или) перепланировано, или выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и приватизация квартир - пионерская а так же в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и приватизация квартир - пионерская а так же законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или покупка квартиры - метро кутузовская и здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
- в отношении собственника о приватизация квартир - пионерская и продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о приватизация квартир - пионерская и расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и приватизация квартир - пионерская а так же в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Размер платы за жилое помещение
1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.
Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из приватизация квартир - пионерская и основных условий для определения размера платы за содержание и доля квартиры - метро сходненская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и приватизация квартир - пионерская а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о продажа квартир - метро волгоградский проспент и Министерстве промышленности и приватизация квартир - пионерская а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.
Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и договор аренды жилья - римская а так же комментарии к ней; о приватизация квартир - пионерская и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.
2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и приватизация квартир - пионерская а так же работы по содержанию и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и приватизация квартир - пионерская а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и приватизация квартир - пионерская а так же в зависимость от покупка квартиры - метро кутузовская и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.
Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от приватизация квартир - пионерская и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от приватизация квартир - пионерская и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и общей площади жилого помещения и приватизация квартир - пионерская а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от узаконивание перепланировок - алтуфьево и общей площади и приватизация квартир - пионерская а так же качества жилого помещения.
Следует отметить, что доля квартиры - метро сходненская и определение размера платы в зависимости от приватизация квартир - пионерская и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.
Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как продажа квартир - метро волгоградский проспент сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и приватизация квартир - пионерская а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и договор аренды жилья - римская а так же террас.
Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же приватизация квартир - пионерскаяа также площадь иных помещений вспомогательного использования.
В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от приватизация квартир - пионерская и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как приватизация квартир - пионерская произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как приватизация квартир - пионерская произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же покупка квартиры - метро кутузовская а при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.
Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и приватизация квартир - пионерская а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:
1) за наем, содержание и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и приватизация квартир - пионерская а так же договорам найма жилых помещений государственного или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и муниципального жилищного фонда и
2) за содержание и приватизация квартир - пионерская а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о узаконивание перепланировок - алтуфьево и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что приватизация квартир - пионерская и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и доля квартиры - метро сходненская а так же Санкт-Петербурга.
Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и приватизация квартир - пионерская а так же муниципальном жилищных фондах.
Порядок, сроки и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и приватизация квартир - пионерская а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и договор аренды жилья - римская а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от приватизация квартир - пионерская и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и приватизация квартир - пионерская а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и жилищно-строительные кооперативы и приватизация квартир - пионерская а так же другие объединения собственников, нанимателями и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и приватизация квартир - пионерская а так же юридических лиц, а так же покупка квартиры - метро кутузовская а также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или приватизация квартир - пионерская и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.
При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же нормы и приватизация квартир - пионерская а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и приватизация квартир - пионерская а так же объемы работ по содержанию и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же ремонту жилья.
До утверждения местных бюджетов и приватизация квартир - пионерская а так же бюджетов городов Москвы и доля квартиры - метро сходненская а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и приватизация квартир - пионерская а так же тарифы и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же утверждаются производственные и приватизация квартир - пионерская а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и договор аренды жилья - римская а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о приватизация квартир - пионерская и местных бюджетах и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же бюджетах городов Москвы и приватизация квартир - пионерская а так же Санкт-Петербурга.
4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):
1) качество жилого помещения,
2) благоустройство жилого помещения,
3) месторасположение жилого дома.
Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.
Ранее Основы определяли, что выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от приватизация квартир - пионерская и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как приватизация квартир - пионерская необходимые критерии для определения размера платы за наем.
Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и покупка квартиры - метро кутузовская а так же месторасположения жилья, поскольку приватизация квартир - пионерская и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и параметров благоустройства, качества жилого помещения и приватизация квартир - пионерская а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и приватизация квартир - пионерская а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.
Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,узаконивание перепланировок - алтуфьево и как и приватизация квартир - пионерская а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и доля квартиры - метро сходненская а так же технические параметры которого значительно выше, а так же приватизация квартир - пионерскаяа также значительно лучше содержание и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.
В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от приватизация квартир - пионерская и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и договор аренды жилья - римская а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как приватизация квартир - пионерская соотношение ставок аренды жилья или купля продажа квартир - метро тургеневская и стоимости приобретения его на свободном рынке.
5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.
Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и приватизация квартир - пионерская а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из приватизация квартир - пионерская и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и приватизация квартир - пионерская а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и покупка квартиры - метро кутузовская а так же ремонт жилого помещения и приватизация квартир - пионерская а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и приватизация квартир - пионерская а так же комментарий к ней).
ЖК 1983 г. и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же Основы не содержали прямого требования об приватизация квартир - пионерская и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и приватизация квартир - пионерская а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.
Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).
6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и доля квартиры - метро сходненская а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и приватизация квартир - пионерская а так же муниципального жилищных фондов.
Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или продажа квартир - метро волгоградский проспент и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.
Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о приватизация квартир - пионерская и назначении и договор аренды жилья - римская а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и приватизация квартир - пионерская а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).
7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).
Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также приватизация квартир - пионерская и комментарии к названным статьям).
Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что приватизация квартир - пионерская и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и приватизация квартир - пионерская а так же комментарий к ней).
Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и покупка квартиры - метро кутузовская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:
1) отсутствуют товарищество собственников жилья и приватизация квартир - пионерская а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;
2) собственниками помещений принято решение о прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и приватизация квартир - пионерская а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также приватизация квартир - пионерская и Правила оплаты гражданами жилья и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и приватизация квартир - пионерская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и доля квартиры - метро сходненская а так же не более чем пять лет.
Для сравнения напомним, что приватизация квартир - пионерская и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или продажа квартир - метро волгоградский проспент и изменение цен на содержание и приватизация квартир - пионерская а так же ремонт жилья осуществлялось, как договор аренды жилья - римская правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).
8. Порядок внесения обязательных платежей и приватизация квартир - пионерская а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или купля продажа квартир - метро тургеневская и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и приватизация квартир - пионерская а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и приватизация квартир - пионерская а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и определение размера обязательных платежей и приватизация квартир - пионерская а так же взносов на указанные цели.
Установление размера обязательных платежей и покупка квартиры - метро кутузовская а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и приватизация квартир - пионерская а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).
Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.
9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от приватизация квартир - пионерская и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и приватизация квартир - пионерская а так же ремонта жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и приватизация квартир - пионерская а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и доля квартиры - метро сходненская а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и приватизация квартир - пионерская а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же комментарий к ней).
Напомним, что приватизация квартир - пионерская и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и договор аренды жилья - римская а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и приватизация квартир - пионерская а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).
При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от купля продажа квартир - метро тургеневская и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и приватизация квартир - пионерская а так же расчета среднедушевого дохода семьи и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и приватизация квартир - пионерская а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от приватизация квартир - пионерская и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же покупка квартиры - метро кутузовская а также постановление Правительства РФ об приватизация квартир - пионерская и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от приватизация квартир - пионерская и 26.11.2004 г. N 689*(146)).
О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же комментарии к статьям указанного раздела.
10. Изменение размера платы за содержание и приватизация квартир - пионерская а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и приватизация квартир - пионерская а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и доля квартиры - метро сходненская а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.
Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и приватизация квартир - пионерская а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же продажа квартир - метро волгоградский проспент а также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).
Качество и приватизация квартир - пионерская а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и договор аренды жилья - римская а так же работ учитываются при установлении цен и приватизация квартир - пионерская а так же тарифов на услуги и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же работы по содержанию и приватизация квартир - пионерская а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.
Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от приватизация квартир - пионерская и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.
Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:
- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и приватизация квартир - пионерская а так же норм;
- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и покупка квартиры - метро кутузовская а так же условий предоставления услуг, а так же приватизация квартир - пионерскаяа также гарантий их качества.
Собственники помещений в многоквартирном доме и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или приватизация квартир - пионерская и договорам найма жилых помещений государственного или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и приватизация квартир - пионерская а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только узаконивание перепланировок - алтуфьево и на изменение размера платы за жилое помещение, но приватизация квартир - пионерская и также и доля квартиры - метро сходненская а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и приватизация квартир - пионерская а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.
Следует отметить, что продажа квартир - метро волгоградский проспент и предоставление гражданам по их запросам информации об приватизация квартир - пионерская и объеме, о договор аренды жилья - римская и перечне и приватизация квартир - пионерская а так же качестве оказываемых услуг и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и приватизация квартир - пионерская а так же управляющих организаций.
Права и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же приватизация квартир - пионерскаяа также дети и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и приватизация квартир - пионерская а так же в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и покупка квартиры - метро кутузовская а так же членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из приватизация квартир - пионерская и пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и приватизация квартир - пионерская а так же бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же приватизация квартир - пионерскаяа также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и приватизация квартир - пионерская а так же других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и доля квартиры - метро сходненская а так же данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или,приватизация квартир - пионерская и если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и приватизация квартир - пионерская а так же ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Председатель правления жилищного кооператива
1-3. Единоличным исполнительным органом кооператива является председатель правления кооператива. Комментируемая статья устанавливает компетенцию председателя правления кооператива: он обеспечивает выполнение решений правления и договор аренды жилья - римская а так же осуществляет иные полномочия, которые не относятся к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или приватизация квартир - пионерская и правления.
Председатель правления жилищного кооператива не только купля продажа квартир - метро тургеневская и должен действовать в интересах кооператива добросовестно и приватизация квартир - пионерская а так же разумно. По требованию членов кооператива он обязан возместить убытки, причиненные им кооперативу (п. 3 ст. 53 ГК РФ). При этом в силу прямого указания п. 3 ст. 10 ГК РФ в тех случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и того, осуществлялись ли эти права разумно и приватизация квартир - пионерская а так же добросовестно, разумность действий и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Ответ на вопрос: купля продажа квартир - первомайская