Коммуналка - Римская - бесплатная консультация юриста

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Статьи гл. 6 Кодекса, как коммуналка - римская правило, являются новыми. Соответствующие положения отсутствовали в ЖК 1983 г. и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же Основах, за исключением отдельных норм (см. например, ст. 6, 8 Основ). С введением в действие ГК РФ (1.01.1995 г.) были урегулированы основные отношения собственности на квартиру в многоквартирном доме (ст. 289), введены правила об коммуналка - римская и общем имуществе собственников квартир (ст. 290), предусмотрена возможность образования товариществ собственников квартир (жилья) для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же общим имуществом (ст. 291).

Необходимо обратить внимание на то, что коммуналка - римская и отношения собственности регулируются статьями гл. 6 Кодекса только узаконивание перепланировок - алтуфьево и применительно к такому единому комплексу недвижимого имущества, каким является многоквартирный дом. Напомним, что коммуналка - римская и основные права и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же обязанности собственника жилого помещения предусмотрены в ст. 30 Кодекса. В ней воспроизведены положения п. 1 ст. 288 ГК РФ о коммуналка - римская и том, что доля квартиры - метро сходненская и собственник осуществляет права владения, пользования и коммуналка - римская а так же распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (см. ст. 30 Кодекса и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же комментарий к ней).

Кодекс не содержит нормативного определения понятия "многоквартирный дом". Для характеристики этого понятия следует исходить из коммуналка - римская и того, что договор аренды жилья - римская и многоквартирный дом это - вид жилого дома. Следовательно, к нему применимо общее определение жилого дома, установленное в ст. 16 Кодекса.

Специфическим признаком многоквартирного дома, отличающим его, например, от коммуналка - римская и индивидуального дома, предназначенного для проживания одной семьи, является то, что покупка квартиры - метро кутузовская и единый комплекс недвижимого имущества многоквартирного дома состоит из коммуналка - римская и отдельных частей - помещений, предназначенных для жилых и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же нежилых целей, которые могут находиться в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, ее субъектов или коммуналка - римская и муниципальных образований. Другие части этого комплекса (общее имущество) находятся в общей долевой собственности собственников указанных выше помещений.

Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же не являются объектами индивидуальной собственности. Примерный перечень объектов общего имущества установлен в ч. 1 комментируемой статьи.

Таким образом, многоквартирный дом как коммуналка - римская комплексный объект состоит из:продажа квартир - метро волгоградский проспент и а) жилых помещений, б) нежилых помещений, в) помещений, предназначенных для обслуживания жилых и коммуналка - римская а так же нежилых помещений и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же доступа к ним, тесно связанных с ними предназначением и коммуналка - римская а так же следующих юридической судьбе жилых и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же нежилых помещений. Жилые и коммуналка - римская а так же нежилые помещения могут находиться в индивидуальной собственности любых субъектов права собственности независимо от купля продажа квартир - метро тургеневская и ее формы, а так же коммуналка - римскаяа вспомогательное имущество - только доля квартиры - метро сходненская и в общей долевой собственности указанных субъектов.

2-4. В комментируемой главе, как и коммуналка - римская а так же в гл. 5 Кодекса, речь идет о прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и субъективном праве собственности, т.е. о коммуналка - римская и закрепленной за собственником юридически обеспеченной возможности владеть, пользоваться и договор аренды жилья - римская а так же распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и коммуналка - римская а так же в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и покупка квартиры - метро кутузовская а так же иным правовым актам и коммуналка - римская а так же не нарушающих права и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же охраняемые законом интересы других лиц, а так же коммуналка - римскаяа также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. О содержании правомочий владения, пользования и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же распоряжения см. комментарий к ст. 1 Кодекса.

5. Основные правовые нормы, регулирующие право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), установлены в ст. 23 ЗК РФ. В ГК РФ данному виду ограниченных вещных прав посвящены ст. 274-277. Под сервитутом (от латинского "servitus" - рабство, служение вещи) понимается ограниченное вещное право на недвижимое имущество, не соединенное с владением им, заключающееся в праве одного лица пользоваться какой-либо одной или коммуналка - римская и несколькими полезными сторонами вещи, принадлежащей другому лицу. В теории такие сервитуты имеют название положительных*(56). Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от продажа квартир - метро волгоградский проспент и 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и коммуналка - римская а так же сделок с ним"*(57).

В земельном, как и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же в гражданском праве, различаются частные и коммуналка - римская а так же публичные сервитуты. Согласно ст. 23 ЗК РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, земельное законодательство по этому поводу специальные правила не устанавливает.

Что же касается публичного земельного сервитута, то он устанавливается законом или узаконивание перепланировок - алтуфьево и иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или коммуналка - римская и местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Публичные сервитуты могут устанавливаться для: прохода или купля продажа квартир - метро тургеневская и проезда через земельный участок; использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и коммуналка - римская а так же других линий и доля квартиры - метро сходненская а так же сетей, а так же коммуналка - римскаяа также объектов транспортной инфраструктуры; размещения на земельном участке межевых и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же геодезических знаков и коммуналка - римская а так же подъездов к ним; проведения дренажных работ на земельном участке; забора воды и договор аренды жилья - римская а так же водопоя; прогона скота через земельный участок; сенокоса или коммуналка - римская и пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда; использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и покупка квартиры - метро кутузовская а так же в установленном порядке; временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательных, исследовательских и коммуналка - римская а так же других работ; свободного доступа к прибрежной полосе. Установление публичных сервитутов в иных целях земельным законодательством не предусмотрено.

Сервитут может быть срочным или бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и постоянным. В любом случае осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от коммуналка - римская и лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в т.ч. путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или коммуналка - римская и предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, то его собственник вправе требовать от продажа квартир - метро волгоградский проспент и органа государственной власти или коммуналка - римская и органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

Компетенция органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений

ЖК 1983 г. содержал пять статей (ст. 11-15), устанавливавших полномочия органов государственной власти в области регулирования жилищных отношений, использования и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же обеспечения сохранности жилищного фонда. В гл. 1 раздела I нового Кодекса разграничению компетенции федеральных, региональных и коммуналка - римская а так же муниципальных органов в области жилищных отношений посвящены три статьи (ст. 12-14). В них определяется компетенция органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Федерации и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Некоторые полномочия указанных органов установлены также коммуналка - римская и другими статьями Кодекса.

Необходимо обратить внимание на то, что купля продажа квартир - метро тургеневская и понятие "орган государственной власти" применительно к соответствующим органам как коммуналка - римская федерального, так и доля квартиры - метро сходненская а так же регионального уровня в равной мере обозначает органы законодательной и коммуналка - римская а так же исполнительной власти.

Кроме того, на федеральном уровне действует Президент РФ, являющийся главой государства, который реализует свою компетенцию путем издания указов и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же распоряжений. Президент РФ вправе, в частности, приостанавливать действие актов органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случае противоречия этих актов Конституции РФ и коммуналка - римская а так же федеральным законам, международным обязательствам России или договор аренды жилья - римская и нарушения прав и коммуналка - римская а так же свобод человека и покупка квартиры - метро кутузовская а так же гражданина до решения этого вопроса соответствующим судом. Нормативные указы Президента РФ, регулирующие жилищные отношения, включены в систему актов жилищного законодательства (см. ст. 5 Кодекса).

Представительным и коммуналка - римская а так же законодательным органом Российской Федерации является Федеральное Собрание - парламент Российской Федерации. Федеральное Собрание состоит из бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и двух палат - Совета Федерации и коммуналка - римская а так же Государственной Думы.

Высшим исполнительным органом государственной власти Российской Федерации, как жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия уже отмечалось, является Правительство РФ (о правовых актах Правительства РФ см. также коммуналка - римская и ст. 5 Кодекса и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же комментарий к ней). Правительство РФ является коллегиальным органом, возглавляющим единую систему исполнительной власти в Российской Федерации.

Федеральными органами исполнительной власти являются федеральные министерства, федеральные службы и коммуналка - римская а так же федеральные агентства. В ходе осуществления в нашей стране административной реформы была установлена новая Структура федеральных органов исполнительной власти, которая утверждена Указом Президента РФ от выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и 20.05.2004 г. N 649*(30).

Перечень полномочий федеральных органов государственной власти в области жилищных отношений в Кодексе сформулирован как коммуналка - римская "открытый". Это означает, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и к компетенции указанных органов относятся и коммуналка - римская а так же иные вопросы в соответствии с Конституцией РФ, Кодексом и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же другими федеральными законами.

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

так же коммуналка - римскаяа

доля квартиры - метро сходненская и

Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

1-5. Главной задачей ревизионной комиссии является осуществление контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива. Основные формы реализации этой задачи нашли отражение в ч. 3 комментируемой статьи. В зависимости от коммуналка - римская и числа членов кооператива и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же объема работы в жилищном кооперативе может действовать как коммуналка - римская ревизионная комиссия в составе нескольких членов и договор аренды жилья - римская а так же председателя, который руководит ее деятельностью, так и коммуналка - римская а так же единолично ревизор.

Помимо устава жилищного кооператива порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) определяется также покупка квартиры - метро кутузовская и внутренним документом кооператива, принимаемым общим собранием членов кооператива (конференцией).

Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:

не представлены предусмотренные частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса документы;
представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
не истек предусмотренный статьей 53 настоящего Кодекса срок.

2. Решение об коммуналка - римская и отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и отказе в принятии на учет выдается или коммуналка - римская и направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и коммуналка - римская а так же может быть обжаловано им в судебном порядке.

Выселение граждан из продажа квартир - метро волгоградский проспент и специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или коммуналка - римская и прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из коммуналка - римская и служебных жилых помещений и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или коммуналка - римская и членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или купля продажа квартир - метро тургеневская и членами семьи собственника жилого помещения и коммуналка - римская а так же состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и доля квартиры - метро сходненская а так же психотропных веществ, учреждений и коммуналка - римская а так же органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или коммуналка - римская и служебных обязанностей;
пенсионеры по старости;
члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или договор аренды жилья - римская и жилое помещение в общежитии и коммуналка - римская а так же который умер;
инвалиды I или покупка квартиры - метро кутузовская и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или коммуналка - римская и II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и числа военнослужащих, ставших инвалидами I или коммуналка - римская и II групп вследствие ранения, контузии или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из коммуналка - римская и служебных жилых помещений или продажа квартир - метро волгоградский проспент и жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или коммуналка - римская и юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Ответ на вопрос: бесплатная юридическая консультация в омске

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости