Можно ли продать кооперативную квартиру - бесплатная консультация адвоката

Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а так же можно ли продать кооперативную квартируа также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

2. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из продажа квартир - метро волгоградский проспент и своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива:

в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год;
представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о можно ли продать кооперативную квартиру и бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же размерах обязательных платежей и можно ли продать кооперативную квартиру а так же взносов;
отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и своей деятельности.

4. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и можно ли продать кооперативную квартиру а так же иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.

5. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и покупка квартиры - метро кутузовская а так же другими документами кооператива.

Выселение бывшего члена жилищного кооператива

1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и можно ли продать кооперативную квартиру а так же исключенный из узаконивание перепланировок - алтуфьево и жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а так же можно ли продать кооперативную квартируа также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об можно ли продать кооперативную квартиру и исключении такого члена из доля квартиры - метро сходненская и жилищного кооператива.

2. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Основание проведения переустройства и можно ли продать кооперативную квартиру а так же (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же перепланировка помещений осуществляются по согласованию с органом местного самоуправления. Для сравнения напомним, что можно ли продать кооперативную квартиру и ЖК 1983 г. предусматривал осуществление этих действий с разрешения исполкома местного совета. Однако различие здесь чисто терминологическое: отсутствие согласования или договор аренды жилья - римская и отказ в нем de jure означают самовольность, противоправность произведенного переустройства или можно ли продать кооперативную квартиру и перепланировки помещений и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же влекут неблагоприятные последствия, о можно ли продать кооперативную квартиру и которых будет сказано ниже.

2-3. Выступить с инициативой проведения переустройства и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же (или) перепланировки жилого помещения может только можно ли продать кооперативную квартиру и собственник соответствующего помещения или выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и уполномоченное им лицо. Следовательно, таким правом не обладают наниматели, арендаторы и можно ли продать кооперативную квартиру а так же другие пользователи жилых помещений, не являющиеся собственниками, кроме случаев, когда указанные пользователи будут в установленном порядке уполномочены собственником на совершение соответствующих действий.

Заявителю необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование, с заявлением о жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и переустройстве и можно ли продать кооперативную квартиру а так же (или) перепланировке жилого помещения. Форма такого заявления утверждается Правительством РФ, что покупка квартиры - метро кутузовская и должно исключить установление по этому поводу "местных" правил. Одновременно с указанным заявлением представляются документы, определенные в ч. 2 комментируемой статьи в исчерпывающем перечне. Поэтому орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от можно ли продать кооперативную квартиру и заявителя иные, помимо указанных в этом перечне, документы.

4-6. На рассмотрение заявления и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же документов, указанных в ч. 2 ст. 26 Кодекса, императивная норма ч. 4 указанной статьи отводит строго ограниченный срок. Решение о можно ли продать кооперативную квартиру и согласовании или купля продажа квартир - метро тургеневская и об отказе в согласовании переустройства и можно ли продать кооперативную квартиру а так же (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято уполномоченным органом не позднее 45 календарных дней со дня представления заявителем необходимых документов.

В случае принятия решения о доля квартиры - метро сходненская и согласовании заявителю выдается подтверждающий это решение документ, который составляется по форме, определяемой Правительством РФ. Данный документ служит юридическим основанием для осуществления переустройства и можно ли продать кооперативную квартиру а так же (или) перепланировки жилого помещения с учетом проекта, представлявшегося заявителем на согласование.

Товарищество собственников жилья

1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и можно ли продать кооперативную квартиру а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и договор аренды жилья - римская а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же можно ли продать кооперативную квартируа также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.

Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от можно ли продать кооперативную квартиру и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и можно ли продать кооперативную квартиру а так же эксплуатации как выписка из домовой книги - метро кольцевая линия жилых, так и можно ли продать кооперативную квартиру а так же нежилых помещений и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.

Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и можно ли продать кооперативную квартиру а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и покупка квартиры - метро кутузовская а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от можно ли продать кооперативную квартиру и общественных организаций и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что можно ли продать кооперативную квартиру и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что купля продажа квартир - метро тургеневская и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).

На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от можно ли продать кооперативную квартиру и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или доля квартиры - метро сходненская и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из можно ли продать кооперативную квартиру и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а само название этой формы говорит об можно ли продать кооперативную квартиру и иной цели создания некоммерческого юридического лица и договор аренды жилья - римская а так же возможных видах деятельности.

В комментируемой статье и можно ли продать кооперативную квартиру а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и можно ли продать кооперативную квартиру а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и можно ли продать кооперативную квартиру а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как выписка из домовой книги - метро кольцевая линия указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и можно ли продать кооперативную квартиру а так же одновременно на его характер деятельности.

Следует уточнить, что жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только можно ли продать кооперативную квартиру и путем передачи его в пользование (возмездное или покупка квартиры - метро кутузовская и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и можно ли продать кооперативную квартиру а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).

2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и можно ли продать кооперативную квартиру а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако необходимо отметить, что купля продажа квартир - метро тургеневская и членство в товариществе является добровольным и можно ли продать кооперативную квартиру а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от доля квартиры - метро сходненская и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и можно ли продать кооперативную квартиру а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.

Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и целях создания и можно ли продать кооперативную квартиру а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и договор аренды жилья - римская а так же месте его нахождения, организации управления, а так же можно ли продать кооперативную квартируа также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же Кодексом.

Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и можно ли продать кооперативную квартиру а так же выхода собственников жилых помещений из продажа квартир - метро волгоградский проспент и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как можно ли продать кооперативную квартиру приема в члены товарищества, так и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же выхода, правила исключения из можно ли продать кооперативную квартиру и товарищества. Это важно еще и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же потому, что можно ли продать кооперативную квартиру и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как покупка квартиры - метро кутузовская ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.

3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и можно ли продать кооперативную квартиру а так же частей комнат).

Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от узаконивание перепланировок - алтуфьево и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как можно ли продать кооперативную квартиру одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также купля продажа квартир - метро тургеневская и должно определятся исходя из можно ли продать кооперативную квартиру и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).

Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.

4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и доля квартиры - метро сходненская а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и можно ли продать кооперативную квартиру а так же ремонте также бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и не исчезнет, что можно ли продать кооперативную квартиру и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и договор аренды жилья - римская а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.

5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и можно ли продать кооперативную квартиру а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от можно ли продать кооперативную квартиру и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).

В отличие от можно ли продать кооперативную квартиру и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а юридическое лицо как можно ли продать кооперативную квартиру субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.

6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.

Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о можно ли продать кооперативную квартиру и некоммерческих юридических лицах и покупка квартиры - метро кутузовская а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или можно ли продать кооперативную квартиру и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или узаконивание перепланировок - алтуфьево и указать размер вступительных, целевых, периодических и можно ли продать кооперативную квартиру а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.

Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от купля продажа квартир - метро тургеневская и предпринимательской деятельности и можно ли продать кооперативную квартиру а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и доля квартиры - метро сходненская а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от можно ли продать кооперативную квартиру и имущества товарищества и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же прибыль от можно ли продать кооперативную квартиру и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как договор аренды жилья - римская собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только можно ли продать кооперативную квартиру и прибыль, полученная от прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от можно ли продать кооперативную квартиру и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от продажа квартир - метро волгоградский проспент и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и можно ли продать кооперативную квартиру а так же должна быть распределена между ними, тем более, что выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и не все собственники могут являться членами товарищества.

Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как можно ли продать кооперативную квартиру любому управляющему или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и работнику. Эта плата и можно ли продать кооперативную квартиру а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и покупка квартиры - метро кутузовская а так же переходит в собственность только можно ли продать кооперативную квартиру и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от узаконивание перепланировок - алтуфьево и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).

Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только можно ли продать кооперативную квартиру и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.

Обязанности товарищества собственников жилья

Перечисленные в настоящей статье обязанности товарищества собственников жилья как купля продажа квартир - метро тургеневская некоммерческой организации, созданной для обеспечения потребностей собственников жилых помещений в управлении, содержании общего имущества собственников, не все соответствуют правовой природе некоммерческого юридического лица. Указанные обязанности носят административный характер и можно ли продать кооперативную квартиру а так же больше соответствуют органам власти или доля квартиры - метро сходненская и государственным учреждениям, наделенным определенными властными полномочиями.

Товарищество собственников жилья создается собственниками жилых помещений, и можно ли продать кооперативную квартиру а так же обязанности возникают у товарищества именно перед своими членами. Товарищество не вправе контролировать действия собственников жилых помещений, не являющихся членами товарищества. Попытка уравнять положение собственников жилых помещений (не членов товарищества) с членами товарищества является ничем иным, как бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково формой обязательного подчинения лиц, не являющихся членами товарищества, его уставу и можно ли продать кооперативную квартиру а так же принимаемым решениям. Это уже признавалось Конституционным Судом РФ не соответствующим ст. 30 Конституции РФ*(128).

Поэтому обязанности товарищества, установленные в п. 5-8, подлежат исполнению только договор аренды жилья - римская и в отношении членов товарищества, а так же можно ли продать кооперативную квартируа не всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме, иначе это будет навязыванием услуг и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же присвоением полномочий, что можно ли продать кооперативную квартиру и является нарушением гражданских прав собственников жилых помещений. Перечисленные в п. 5-8 обязанности товарищества могут возникнуть только продажа квартир - метро волгоградский проспент и из договора между собственником жилого помещения, не являющимся членом товарищества, с товариществом собственников жилья.

Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или можно ли продать кооперативную квартиру и до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.

Ответ на вопрос: оценка недвижимости - октябрьское поле

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости