Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Покупка квартиры - Немчиновка" и покупка квартиры - немчиновка а так же не только.продажа квартир - метро волгоградский проспент и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Купля продажа квартир - Химки Продажа квартир - Расторгуево Обменять квартиру - метро Владыкино Договор аренды недвижимости - метро Измайловская Коммуналка - Орлово Продать квартиру - Люблино Продажа квартир - метро Нагатинская оформить право собственности при вселении в квартиру долевого участия Продажа коммунальных квартир - Воробьевы горы Приватизация - метро Ботанический сад Выкуп квартир - Некрасовка соглашени о долях приватизация можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка юрист по жилищным вопросам автозаводская ст.4 фк налог на имущество физических лиц москва 2009 г выписать из квартиры мать и ее несовершеннолетнего ребенка Бесплатные консультации по недвижимости - Чеховская Купить квартиру ипотека - Аннино Расселение коммунальных квартир - Ново-Александрово Регистрация в квартире - метро Нагорная Сопровождение сделки - Тульская помощь военного юриста Жилищные вопросы - метро Пролетарская приватизация зао Бесплатные консультации по недвижимости - Видное 2 (Расторгуево) Коммунальная квартира - метро Маяковская Обмен жилья - Ново-Косино
Часто задаваемые вопросы:
Узаконивание перепланировок - метро Филевская линия
Договоры в жилищной сфере - Нахимовский проспект
Чем отличается завещание от дарственной
Можно ли оспорить договор ренты другими наследниками
Оформление недвижимости - Дубровка
Прописка - Барвиха
Расселение коммунальных квартир - Ново-Косино
Выкуп квартир - Калужско-Рижская линия
Тест налога на имущество организации
Документы для продажи квартиры родственнику
Обмен недвижимости - Замоскворецкая линия
Норма жилой площади на человека - монорельса Ул. Академика Королева
Документы для такси
Дом не сдан городу возможна приватизация
Какие документы необходимы для открытия дошкольного центра
Продажа жилья - метро Римская
Можно ли в амвее состоять мужу и жене
Сопровождение сделки - Братиславская
Какие документы нужны для получения паспорта на квартиру
Как составить открытое завещание?
Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Нормы ст. 158 являются новыми для федерального жилищного законодательства. По поводу данных отношений в ЖК 1983 г. и покупка квартиры - немчиновка а так же Основах специальное регулирование отсутствовало.
Часть 1 комментируемой статьи конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст. 30 Кодекса, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и договор аренды жилья - римская а так же определяет структуру их расходов, устанавливает критерии определения этих расходов, а так же покупка квартиры - немчиновкаа также форму их оплаты.
Плата за содержание и покупка квартиры - метро кутузовская а так же ремонт жилого помещения собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и покупка квартиры - немчиновка а так же работы по:
- управлению многоквартирным домом (об управлении многоквартирными домами см. раздел VIII Кодекса и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же комментарии к статьям данного раздела),
- содержанию, текущему и покупка квартиры - немчиновка а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см. ст. 39, 43; о прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и структуре платы за жилое помещение см. ст. 154 Кодекса и покупка квартиры - немчиновка а так же комментарий к ней).
Собственником помещения в многоквартирном доме может быть российский или узаконивание перепланировок - алтуфьево и иностранный гражданин, лицо без гражданства, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или покупка квартиры - немчиновка и муниципальное образование. Такое помещение может принадлежать на праве общей собственности нескольким лицам.
На собственника помещения в многоквартирном доме возлагается бремя по содержанию и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же ремонту принадлежащего ему помещения и покупка квартиры - немчиновка а так же содержанию общего имущества собственников помещений в таком доме, а так же доля квартиры - метро сходненская а на собственника комнаты в коммунальной квартире - также покупка квартиры - немчиновка и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и договором (об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, определении долей в праве собственности на такое имущество, общем имуществе собственников комнат в коммунальной квартире и покупка квартиры - немчиновка а так же определении долей в праве собственности на такое имущество см. ст. 36, 37, 41, 42 Кодекса и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же комментарии к ним).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и покупка квартиры - немчиновка а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от купля продажа квартир - метро тургеневская и 30.07.2004 г. N 392*(154). См. также покупка квартиры - немчиновка и Правила оплаты гражданами жилья и договор аренды жилья - римская а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
2. Часть 2 ст. 158 Кодекса относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения об покупка квартиры - немчиновка и оплате расходов на капитальный ремонт данного дома и покупка квартиры - метро кутузовская а так же вводит условия принятия названного решения, тем самым дополняя открытый перечень вопросов, входящих в компетенцию органа управления многоквартирным домом. Согласно ст. 44 Кодекса ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме (см. также покупка квартиры - немчиновка и комментарий к данной статье). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в порядке, установленном ст. 45-48 Кодекса.
Согласно ч. 7 ст. 156 Кодекса, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или продажа квартир - метро волгоградский проспент и иной специализированный потребительский кооператив, размер платы за содержание и покупка квартиры - немчиновка а так же ремонт жилого помещения в таком доме определяется с учетом предложений управляющей организации и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же устанавливается на срок не менее чем один год. Комментируемая статья конкретизирует данное правило применительно к оплате расходов на капитальный ремонт и покупка квартиры - немчиновка а так же содержит открытый перечень вопросов, связанных с условиями проведения капитального ремонта, которые следует согласовывать с управляющей организацией и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же учитывать при принятии решений по оплате таких расходов.
Управляющая организация в сроки и покупка квартиры - немчиновка а так же на условиях, указанных в договоре управления, обеспечивает содержание и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же ремонт жилых домов в соответствии с требованиями к жилым зданиям, установленными техническими регламентами.
Обязательными условиями, которые отражаются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом между управляющей организацией и покупка квартиры - немчиновка а так же собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или доля квартиры - метро сходненская и органами управления иного специализированного потребительского кооператива, являются, в частности: перечень услуг и покупка квартиры - немчиновка а так же работ по содержанию и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и покупка квартиры - немчиновка а так же ремонт жилого помещения, а так же выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а также порядок внесения такой платы.
Представляется, что покупка квартиры - немчиновка и на отношения, возникающие в связи с непосредственным управлением многоквартирным домом самими собственниками помещений, действие ч. 2 ст. 158 Кодекса не должно распространяться (формулировка "с учетом предложений управляющей организации" ограничивает применение этой нормы). О непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же комментарий к ней.
Перечни видов работ по текущему и покупка квартиры - немчиновка а так же капитальному ремонту, в частности работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, содержат Правила и договор аренды жилья - римская а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от покупка квартиры - немчиновка и 27.09.2003 г. N 170.
Следует отметить, что покупка квартиры - метро кутузовская и в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или покупка квартиры - немчиновка и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.
3. Нормы ч. 3 комментируемой статьи конкретизируют общее правило, в соответствии с которым обязанность вносить плату за жилое помещение и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за капитальный ремонт входит составной частью в плату, вносимую собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание и покупка квартиры - немчиновка а так же ремонт жилого помещения.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Это правило распространяется и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же на решение по вопросу об покупка квартиры - немчиновка и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Кодексом установлены условия, при наличии которых собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в таком доме. Право на обжалование возникает в случае, если:
- решение принято общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса;
- собственник не принимал участие в этом собрании или узаконивание перепланировок - алтуфьево и голосовал против принятия такого решения;
- таким решением нарушены права и покупка квартиры - немчиновка а так же законные интересы этого собственника.
О возникновении права собственности на жилое помещение см. ч. 2 ст. 153, ст. 143 Кодекса и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же комментарии к указанным статьям.
Часть 3 комментируемой статьи устанавливает правило о покупка квартиры - немчиновка и правопреемстве в обязательстве по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Новый собственник при переходе к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме, в т.ч. на капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Данное положение логически следует из доля квартиры - метро сходненская и правового режима, установленного Кодексом для жилых помещений и покупка квартиры - немчиновка а так же долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах при переходе права собственности на помещения в таких домах. При этом уместно напомнить, что бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
4. Решение вопроса об покупка квартиры - немчиновка и установлении размера платы за содержание и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же ремонт жилого помещения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения которого регламентируется ст. 45-48 Кодекса (см. комментарии к названным статьям).
Так же, как и покупка квартиры - немчиновка а так же ч. 3 ст. 156 (применительно к выбору способа управления многоквартирным домом), ч. 4 ст. 158 Кодекса относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти Москвы и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же Санкт-Петербурга установление размера платы за содержание и покупка квартиры - немчиновка а так же ремонт жилого помещения в случае, если решение по данному вопросу не принято собственниками помещений.
До принятия Кодекса соответствующие отношения регулировались ст. 15 Основ, согласно которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и договор аренды жилья - римская а так же муниципальном жилищных фондах.
Открытый перечень вопросов, относящихся к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений, приводится в ст. 14 Кодекса.
Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и покупка квартиры - немчиновка а так же объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из покупка квартиры - метро кутузовская и них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и покупка квартиры - немчиновка а так же наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а так же покупка квартиры - немчиновкаа в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а так же покупка квартиры - немчиновкаа в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также узаконивание перепланировок - алтуфьево и согласие всех нанимателей и покупка квартиры - немчиновка а так же проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или покупка квартиры - немчиновка и в него вселяется гражданин, страдающий одной из доля квартиры - метро сходненская и тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а так же покупка квартиры - немчиновкаа также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же нежилого помещения в жилое помещение
1. В комментируемой статье Кодекс впервые на уровне федерального закона закрепил единый порядок перевода помещений. Такой перевод осуществляется органом местного самоуправления (об органах местного самоуправления см. комментарий к ст. 14 Кодекса).
2. Инициировать перевод жилого помещения в нежилое и покупка квартиры - немчиновка а так же нежилого помещения в жилое вправе только выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и собственник помещения или покупка квартиры - немчиновка и уполномоченное им лицо. Для этого заявитель должен представить в орган, осуществляющий перевод помещений, документы в соответствии с перечнем, установленным в ч. 2 ст. 23 Кодекса. Обратим внимание, что купля продажа квартир - метро тургеневская и данный перечень сформулирован как покупка квартиры - немчиновка исчерпывающий. Поэтому орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представления каких-либо дополнительных документов.
3-4. На принятие решения о договор аренды жилья - римская и переводе или покупка квартиры - немчиновка и об отказе в переводе помещения органу, осуществляющему такой перевод, предоставлен четко ограниченный срок - 45 дней со дня представления заявителем необходимых документов (т.е. со дня их получения соответствующим органом). Поскольку не оговорено иное, в указанный срок должны включаться календарные, а так же покупка квартиры - метро кутузовская а не рабочие дни. Данный срок установлен в императивной норме Кодекса. Следовательно, он не может быть изменен ни подзаконным правовым актом федерального уровня, ни правовым актом субъекта Российской Федерации, ни тем более органом, осуществляющим перевод помещений.
Датой получения указанным органом представленных документов, по нашему мнению, следует считать дату, указанную в расписке, выдаваемой заявителю (см. ч. 3 ст. 23 Кодекса). Такая расписка одновременно может служить доказательством того, что покупка квартиры - немчиновка и все предусмотренные Кодексом документы были представлены в полном объеме.
5-9. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о продажа квартир - метро волгоградский проспент и переводе помещения орган, принявший решение, выдает (или направляет по почте) заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утверждаемой Правительством РФ. В случае, если для использования помещения по новому назначению не требуется проведения переустройства и покупка квартиры - немчиновка а так же (или) перепланировки помещения и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же (или) иных работ, данный документ является юридическим основанием для использования помещения по новому назначению.
10. Императивная норма ч. 10 комментируемой статьи предусматривает соблюдение определенных нормативных требований при использовании помещения, являвшегося объектом перевода. Имеются в виду требования, установленные федеральными законами и покупка квартиры - немчиновка а так же принятыми в соответствии с ними подзаконными нормативными правовыми актами. Речь идет, в частности, о узаконивание перепланировок - алтуфьево и предписаниях ФЗ от покупка квартиры - немчиновка и 21.12.1994 г. "О пожарной безопасности"*(46), ФЗ от жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"*(47), ФЗ от покупка квартиры - немчиновка и 23.11.1995 г. "Об экологической экспертизе"*(48) и доля квартиры - метро сходненская а так же др.
Ответ на вопрос: Приватизация квартир - метро Владыкино