Узаконивание перепланировок - Парк победы - бесплатные ,юридические консультации специалистов

Права и узаконивание перепланировок - парк победы а так же обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Круг членов семьи, связанных правами и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же обязанностями, по-разному определяется в зависимости от узаконивание перепланировок - парк победы и целей правового регулирования в различных отраслях права - семейном, гражданском, трудовом и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же т.д. Он различен и узаконивание перепланировок - парк победы а так же в разных правовых институтах одной отрасли права (например, в жилищном и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же наследственном праве)*(78). Новый Кодекс в качестве общего правила относит к членам семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения проживающих совместно с ним в таком помещении его детей, родителей и узаконивание перепланировок - парк победы а так же супруга (супругу).

Членами семьи нанимателя могут быть признаны также договор аренды жилья - римская и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы. Это допускал и узаконивание перепланировок - парк победы а так же ЖК 1983 г. при условии, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и такие лица "проживают совместно с нанимателем и узаконивание перепланировок - парк победы а так же ведут с ним общее хозяйство" (ст. 53). Новый Кодекс иначе формулирует условие для признания иных, помимо проживающих с нанимателем, родственников и доля квартиры - метро сходненская а так же нетрудоспособных иждивенцев членами семьи. Они должны не просто проживать совместно с нанимателем, но и узаконивание перепланировок - парк победы а так же быть вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же вести с ним общее хозяйство. Порядок реализации права нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи регламентировано ст. 70 Кодекса (см. указанную статью и узаконивание перепланировок - парк победы а так же комментарий к ней).

В судебном порядке членами семьи нанимателя могут быть признаны и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же иные лица, помимо указанных выше, однако это возможно лишь в исключительных случаях. Речь идет о узаконивание перепланировок - парк победы и гражданах, не являющихся нетрудоспособными иждивенцами нанимателя и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же не состоящих с ним в родственных отношениях. Какие именно случаи могут рассматриваться в качестве исключительных, Кодекс не определяет. Поэтому следует полагать, что узаконивание перепланировок - парк победы и содержание данного понятия будет определять суд при рассмотрении конкретного гражданского дела.

2. Права и покупка квартиры - метро кутузовская а так же обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма регламентированы Кодексом в комментируемой статье практически так же,узаконивание перепланировок - парк победы и как продажа квартир - метро волгоградский проспент это было сделано в ЖК 1983 г. Как и узаконивание перепланировок - парк победы а так же ранее, признается равенство жилищных прав и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же обязанностей нанимателя и узаконивание перепланировок - парк победы а так же членов его семьи.

Сохранило свое действие правило прежнего жилищного законодательства о прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и солидарной ответственности дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Поскольку члены семьи нанимателя обладают широкими правами в сфере пользования предоставленным нанимателю жилым помещением и узаконивание перепланировок - парк победы а так же общим имуществом в многоквартирном доме (об этом см. ст. 61 Кодекса и договор аренды жилья - римская а так же комментарий к ней), на дееспособных членов семьи, по общему правилу, возлагается солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из узаконивание перепланировок - парк победы и договора социального найма жилого помещения. При солидарной ответственности должников (например, нанимателя и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же каждого из узаконивание перепланировок - парк победы и дееспособных членов его семьи, проживающих совместно с нанимателем в предоставленном ему помещении) кредитор вправе требовать исполнения как доля квартиры - метро сходненская от всех должников совместно, так и узаконивание перепланировок - парк победы а так же от любого из купля продажа квартир - метро тургеневская и них в отдельности, притом как узаконивание перепланировок - парк победы полностью, так и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от узаконивание перепланировок - парк победы и одного из жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и солидарных должников, имеет право требовать недополученное от узаконивание перепланировок - парк победы и остальных таких должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью (см. ст. 323 ГК РФ).

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из покупка квартиры - метро кутузовская и должников освобождает остальных должников от узаконивание перепланировок - парк победы и исполнения кредитору. Если иное не вытекает из продажа квартир - метро волгоградский проспент и отношений между солидарными должниками, то: а) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; б) неуплаченное одним из узаконивание перепланировок - парк победы и солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равных долях на этого должника и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же на остальных должников.

Обязанность нести солидарную с нанимателем ответственность возлагается только узаконивание перепланировок - парк победы и на дееспособных членов его семьи. Полностью дееспособными являются граждане, достигшие 18 лет или прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и вступившие в брак ранее этого возраста, а так же узаконивание перепланировок - парк победыа также несовершеннолетние с 16 лет, прошедшие процедуру эмансипации в соответствии со ст. 27 ГК РФ.

3. Правило, установленное в ч. 3 комментируемой статьи, является принципиально новым, прежнему жилищному законодательству оно не было известно. Это правило должно выполняться и договор аренды жилья - римская а так же при заключении договора, и узаконивание перепланировок - парк победы а так же впоследствии. Поэтому если в период действия договора социального найма в жилое помещение вселено какое-либо лицо в качестве члена семьи нанимателя по правилам ст. 70 Кодекса, то в такой договор должны быть внесены изменения, связанные с указанием нового члена семьи.

4. Прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и узаконивание перепланировок - парк победы а так же общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма ч. 4 комментируемой статьи исключает применение правил ч. 2 данной статьи о доля квартиры - метро сходненская и солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из узаконивание перепланировок - парк победы и соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несет самостоятельную имущественную ответственность.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Кодекс в ч. 1 ст. 51 установил основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении, которые применяются при признании нуждающимися в жилых помещениях как купля продажа квартир - метро тургеневская малоимущих граждан, так и узаконивание перепланировок - парк победы а так же граждан иных категорий, указанных в федеральных законах и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же законах субъектов Российской Федерации. Несмотря на то, что узаконивание перепланировок - парк победы и перечень таких оснований сформулирован как жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия исчерпывающий, в действительности он таковым не является - выше было отмечено, что узаконивание перепланировок - парк победы и соответствующие основания могут устанавливаться также покупка квартиры - метро кутузовская и другими федеральными законами и узаконивание перепланировок - парк победы а так же законами субъектов Федерации (см. также продажа квартир - метро волгоградский проспент и ст. 49 Кодекса и узаконивание перепланировок - парк победы а так же комментарий к ней).

По сравнению с ЖК 1983 г. (см. ст. 29) новый перечень оснований признания гражданина нуждающимся в жилом помещении сокращен. В него не включен такой предусмотренный ранее случай, как выписка из домовой книги - метро кольцевая линия проживание граждан по две и узаконивание перепланировок - парк победы а так же более семьи в смежных неизолированных комнатах, если между семьями нет родственных отношений.

В то же время основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении, установленные в новом Кодексе, сформулированы более универсально и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же в принципе охватывают остальные случаи, ранее предусмотренные ст. 29 ЖК 1983 г.

2. Если гражданину и узаконивание перепланировок - парк победы а так же (или) членам его семьи принадлежат на праве собственности несколько (т.е. два и договор аренды жилья - римская а так же более) жилых помещений, то общая площадь всех указанных помещений суммируется, когда решается вопрос об узаконивание перепланировок - парк победы и уровне обеспеченности такого гражданина общей площадью жилого помещения.

В принципе идею, заложенную в основу комментируемой нормы, можно признать верной. Однако невысокий уровень законодательной техники при установлении содержащихся в ней правил не позволяет в целом оценить ее положительно. Дело в том, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и ч. 2 ст. 51 Кодекса не дает ответа на принципиальный для рассматриваемого случая вопрос, кого можно считать членами семьи соответствующего гражданина - только узаконивание перепланировок - парк победы и родственников, проживающих совместно с ним или доля квартиры - метро сходненская и любых граждан, состоящих в родстве с данным гражданином. Не вызывает сомнения, что узаконивание перепланировок - парк победы и ответ на этот вопрос теперь будут находить местные чиновники применительно к каждому конкретному случаю. Чтобы избежать этого, целесообразно использовать аналогию закона, допускаемую ч. 1 ст. 7 Кодекса, и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же руководствоваться положениями ч. 1 ст. 69 (см. также узаконивание перепланировок - парк победы и комментарий к ч. 2-4 ст. 49 Кодекса).

Размер платы за жилое помещение

1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.

Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из узаконивание перепланировок - парк победы и основных условий для определения размера платы за содержание и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и узаконивание перепланировок - парк победы а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о покупка квартиры - метро кутузовская и Министерстве промышленности и узаконивание перепланировок - парк победы а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.

Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же комментарии к ней; о узаконивание перепланировок - парк победы и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.

2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и узаконивание перепланировок - парк победы а так же работы по содержанию и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и узаконивание перепланировок - парк победы а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от договор аренды жилья - римская и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и узаконивание перепланировок - парк победы а так же в зависимость от узаконивание перепланировок - алтуфьево и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.

Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от узаконивание перепланировок - парк победы и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и доля квартиры - метро сходненская а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от узаконивание перепланировок - парк победы и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от купля продажа квартир - метро тургеневская и общей площади жилого помещения и узаконивание перепланировок - парк победы а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и общей площади и узаконивание перепланировок - парк победы а так же качества жилого помещения.

Следует отметить, что жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и определение размера платы в зависимости от узаконивание перепланировок - парк победы и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.

Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как покупка квартиры - метро кутузовская сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и узаконивание перепланировок - парк победы а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же террас.

Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же узаконивание перепланировок - парк победыа также площадь иных помещений вспомогательного использования.

В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от узаконивание перепланировок - парк победы и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как узаконивание перепланировок - парк победы произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и договор аренды жилья - римская а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как узаконивание перепланировок - парк победы произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьево а при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.

Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и узаконивание перепланировок - парк победы а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:

1) за наем, содержание и доля квартиры - метро сходненская а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и узаконивание перепланировок - парк победы а так же договорам найма жилых помещений государственного или купля продажа квартир - метро тургеневская и муниципального жилищного фонда и

2) за содержание и узаконивание перепланировок - парк победы а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что узаконивание перепланировок - парк победы и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же Санкт-Петербурга.

Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и узаконивание перепланировок - парк победы а так же муниципальном жилищных фондах.

Порядок, сроки и покупка квартиры - метро кутузовская а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и узаконивание перепланировок - парк победы а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от узаконивание перепланировок - парк победы и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и узаконивание перепланировок - парк победы а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и жилищно-строительные кооперативы и узаконивание перепланировок - парк победы а так же другие объединения собственников, нанимателями и договор аренды жилья - римская а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и узаконивание перепланировок - парк победы а так же юридических лиц, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьево а также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или узаконивание перепланировок - парк победы и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.

При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и доля квартиры - метро сходненская а так же нормы и узаконивание перепланировок - парк победы а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же купля продажа квартир - метро тургеневская а также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и узаконивание перепланировок - парк победы а так же объемы работ по содержанию и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же ремонту жилья.

До утверждения местных бюджетов и узаконивание перепланировок - парк победы а так же бюджетов городов Москвы и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и узаконивание перепланировок - парк победы а так же тарифы и покупка квартиры - метро кутузовская а так же утверждаются производственные и узаконивание перепланировок - парк победы а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о узаконивание перепланировок - парк победы и местных бюджетах и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же бюджетах городов Москвы и узаконивание перепланировок - парк победы а так же Санкт-Петербурга.

4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):

1) качество жилого помещения,

2) благоустройство жилого помещения,

3) месторасположение жилого дома.

Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.

Ранее Основы определяли, что прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от узаконивание перепланировок - парк победы и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и договор аренды жилья - римская а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как узаконивание перепланировок - парк победы необходимые критерии для определения размера платы за наем.

Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же месторасположения жилья, поскольку узаконивание перепланировок - парк победы и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от доля квартиры - метро сходненская и параметров благоустройства, качества жилого помещения и узаконивание перепланировок - парк победы а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и узаконивание перепланировок - парк победы а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.

Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и как и узаконивание перепланировок - парк победы а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же технические параметры которого значительно выше, а так же узаконивание перепланировок - парк победыа также значительно лучше содержание и покупка квартиры - метро кутузовская а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.

В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от узаконивание перепланировок - парк победы и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как узаконивание перепланировок - парк победы соотношение ставок аренды жилья или выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и стоимости приобретения его на свободном рынке.

5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.

Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и узаконивание перепланировок - парк победы а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из узаконивание перепланировок - парк победы и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и договор аренды жилья - римская а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и узаконивание перепланировок - парк победы а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же ремонт жилого помещения и узаконивание перепланировок - парк победы а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и доля квартиры - метро сходненская а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и узаконивание перепланировок - парк победы а так же комментарий к ней).

ЖК 1983 г. и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же Основы не содержали прямого требования об узаконивание перепланировок - парк победы и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и узаконивание перепланировок - парк победы а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.

Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).

6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и узаконивание перепланировок - парк победы а так же муниципального жилищных фондов.

Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или покупка квартиры - метро кутузовская и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.

Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о узаконивание перепланировок - парк победы и назначении и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и узаконивание перепланировок - парк победы а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).

7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).

Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также узаконивание перепланировок - парк победы и комментарии к названным статьям).

Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что узаконивание перепланировок - парк победы и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и договор аренды жилья - римская а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и узаконивание перепланировок - парк победы а так же комментарий к ней).

Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:

1) отсутствуют товарищество собственников жилья и узаконивание перепланировок - парк победы а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;

2) собственниками помещений принято решение о доля квартиры - метро сходненская и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.

Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и узаконивание перепланировок - парк победы а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от купля продажа квартир - метро тургеневская и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также узаконивание перепланировок - парк победы и Правила оплаты гражданами жилья и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.

В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и узаконивание перепланировок - парк победы а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же не более чем пять лет.

Для сравнения напомним, что узаконивание перепланировок - парк победы и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или покупка квартиры - метро кутузовская и изменение цен на содержание и узаконивание перепланировок - парк победы а так же ремонт жилья осуществлялось, как продажа квартир - метро волгоградский проспент правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).

8. Порядок внесения обязательных платежей и узаконивание перепланировок - парк победы а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и узаконивание перепланировок - парк победы а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и узаконивание перепланировок - парк победы а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также договор аренды жилья - римская и определение размера обязательных платежей и узаконивание перепланировок - парк победы а так же взносов на указанные цели.

Установление размера обязательных платежей и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и узаконивание перепланировок - парк победы а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).

Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.

9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и доля квартиры - метро сходненская а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от узаконивание перепланировок - парк победы и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от купля продажа квартир - метро тургеневская и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и узаконивание перепланировок - парк победы а так же ремонта жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и узаконивание перепланировок - парк победы а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и узаконивание перепланировок - парк победы а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и покупка квартиры - метро кутузовская а так же комментарий к ней).

Напомним, что узаконивание перепланировок - парк победы и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и узаконивание перепланировок - парк победы а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).

При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и узаконивание перепланировок - парк победы а так же расчета среднедушевого дохода семьи и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и узаконивание перепланировок - парк победы а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от договор аренды жилья - римская и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от узаконивание перепланировок - парк победы и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же узаконивание перепланировок - алтуфьево а также постановление Правительства РФ об узаконивание перепланировок - парк победы и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и доля квартиры - метро сходненская а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от узаконивание перепланировок - парк победы и 26.11.2004 г. N 689*(146)).

О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же комментарии к статьям указанного раздела.

10. Изменение размера платы за содержание и узаконивание перепланировок - парк победы а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и узаконивание перепланировок - парк победы а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.

Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и узаконивание перепланировок - парк победы а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же покупка квартиры - метро кутузовская а также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).

Качество и узаконивание перепланировок - парк победы а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же работ учитываются при установлении цен и узаконивание перепланировок - парк победы а так же тарифов на услуги и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же работы по содержанию и узаконивание перепланировок - парк победы а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.

Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от узаконивание перепланировок - парк победы и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и договор аренды жилья - римская а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.

Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:

- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и узаконивание перепланировок - парк победы а так же норм;

- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же условий предоставления услуг, а так же узаконивание перепланировок - парк победыа также гарантий их качества.

Собственники помещений в многоквартирном доме и доля квартиры - метро сходненская а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или узаконивание перепланировок - парк победы и договорам найма жилых помещений государственного или купля продажа квартир - метро тургеневская и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и узаконивание перепланировок - парк победы а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и на изменение размера платы за жилое помещение, но узаконивание перепланировок - парк победы и также и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и узаконивание перепланировок - парк победы а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.

Следует отметить, что покупка квартиры - метро кутузовская и предоставление гражданам по их запросам информации об узаконивание перепланировок - парк победы и объеме, о продажа квартир - метро волгоградский проспент и перечне и узаконивание перепланировок - парк победы а так же качестве оказываемых услуг и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и узаконивание перепланировок - парк победы а так же управляющих организаций.

Реорганизация товарищества собственников жилья

1-2. Согласно ст. 57 ГК РФ и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же ст. 16 ФЗ "О некоммерческих организациях" реорганизация товарищества собственников жилья может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения и узаконивание перепланировок - парк победы а так же преобразования.

Решение о договор аренды жилья - римская и реорганизации товарищества принимается высшим органом управления товарищества - общим собранием членов товарищества (ч. 2 ст. 145 Кодекса).

Участвовать в реорганизации в форме слияния, присоединения могут только узаконивание перепланировок - парк победы и товарищества собственников жилья. Создаваться при разделении и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же выделении также узаконивание перепланировок - парк победы и могут лишь товарищества собственников жилья. Преобразовываться товарищество собственников жилья, согласно ч. 2 ст. 140 Кодекса, может только доля квартиры - метро сходненская и в жилищный или узаконивание перепланировок - парк победы и жилищно-строительный кооператив.

Следует помнить, что купля продажа квартир - метро тургеневская и в соответствии со ст. 14 Вводного закона все жилищные и узаконивание перепланировок - парк победы а так же жилищно-строительные кооперативы, члены которых полностью выплатили свои паевые взносы за предоставленные кооперативом жилые помещения, должны быть преобразованы в товарищества собственников жилья или бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и ликвидированы.

Порядок проведения реорганизации юридических лиц установлен в ст. 58-60 ГК РФ. ФЗ "О некоммерческих организациях" не добавляет ничего специального к порядку реорганизации некоммерческих юридических лиц.

Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома;
квартира, часть квартиры;
комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из узаконивание перепланировок - парк победы и комнат, а так же жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и узаконивание перепланировок - парк победы а так же иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и покупка квартиры - метро кутузовская а так же состоящее из узаконивание перепланировок - парк победы и одной или продажа квартир - метро волгоградский проспент и нескольких комнат, а так же узаконивание перепланировок - парк победыа также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или узаконивание перепланировок - парк победы и квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и квартире.

Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

1-2. Кроме хозяйственной деятельности, товарищество собственников жилья вправе заниматься предпринимательской деятельностью как узаконивание перепланировок - парк победы некоммерческое юридическое лицо (ст. 50 ГК РФ). Предпринимательская деятельность товарищества должна соответствовать целям создания данной некоммерческой организации.

В комментируемой статье установлен закрытый перечень видов хозяйственной деятельности, которой может заниматься товарищество, что договор аренды жилья - римская и не может изменить положение ст. 50 ГК РФ о узаконивание перепланировок - парк победы и предпринимательской деятельности некоммерческого юридического лица. Сдача в аренду общего имущества многоквартирного дома должна осуществляться с соблюдением требований ГК РФ (см. комментарии к ст. 135, 137 Кодекса).

3. Часть 3 предусматривает возможность для товарищества заниматься не только узаконивание перепланировок - алтуфьево и той деятельностью, которая перечислена в ч. 2 данной статьи, но и узаконивание перепланировок - парк победы а так же иной. Такая некачественная законодательная техника может породить на практике множество проблем.

Узаконивание перепланировок - Парк победы

Ответ на вопрос: можно ли оформить приватизацию более одного раза

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости