Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Оценка недвижимости - Жулебино" и оценка недвижимости - жулебино а так же не только.выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Юридическое сопровождение сделок - метро Кутузовская Купить квартиру - Нагатинская посоветуйте опытного адвоката по жилищны%d налог на имущество пени ставки рефинансирования Прописка - Саларьево Покупка квартир москва - Измайловская Юридические услуги - метро Римская Продам квартиру - метро Удельная Продать долю квартиры - метро Кантемировская Купить продать квартиру - Театральная Купить продать квартиру - метро Куркино приватизация квартиры продлена Коммуналка - Севастопольская Жилищные проблемы - Библиотека имени Ленина Оформить недвижимость - монорельса Ул. Академика Королева Обмен жилья - Дубровка Приватизация - метро Электрозаводская сколько стоит статус адвоката Купить квартиру ипотека - Барвиха санатор Куплю квартиру - Серпуховская Обмен жилья - метро Таганско-Краснопресненская линия Продажа коммунальных квартир - метро Бульвар Адмирала Ушакова Консультации экспертов - метро Серпуховская Ипотека, покупка, продажа - Проспект Вернадского расприватизация через суд суд г москвы приватизация ведомственного как оформить договор если в нем два покупателя и один продавец
Часто задаваемые вопросы:
Продать долю квартиры - Цветной бульвар
Выкуп квартир - метро Арбатско-Покровская линия
Покупка квартиры - Чкаловская
Сопровождение сделки - Красногвардейская
Бесплатные консультации по недвижимости - метро Булатниково
Жилищная консультация - Коньково
Ответы адвокатов по автоделам
Продажа доли в квартире налог
Можно ли получить справку о несудимости в увд по месту жительства
Жилищные вопросы - метро Грибки
Расселение коммунальных квартир - Кунцевская
Консультации экспертов - метро Смоленская
Покупка квартир москва - Проспект Вернадского
Узаконивание перепланировок - метро Таганская
Обмен квартир и комнат - Бульвар Дмитрия Донского
Оформление сделки купли продажи недвижимости
Жилищные проблемы - метро Молодежная
Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Шесть оснований снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях изложены в ч. 1 комментируемой статьи в исчерпывающем перечне. Поэтому установление дополнительных оснований или оценка недвижимости - жулебино и изменение существующих возможно только узаконивание перепланировок - алтуфьево и путем внесения соответствующих изменений или оценка недвижимости - жулебино и дополнений в Кодекс.
2. В императивной норме ч. 2 ст. 56 Кодекса установлено, что доля квартиры - метро сходненская и решение о оценка недвижимости - жулебино и снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях может быть принято только купля продажа квартир - метро тургеневская и тем органом, по решению которого соответствующие граждане были приняты на указанный учет (об этом см. ст. 52 Кодекса и оценка недвижимости - жулебино а так же комментарий к ней). Требования к содержанию решения о продажа квартир - метро волгоградский проспент и снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, а так же оценка недвижимости - жулебиноа также правила уведомления о выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и принятых решениях соответствующих граждан подобны тем, которые предъявляются к решениям об оценка недвижимости - жулебино и отказе в принятии на такой учет (см. ч. 2, 3 ст. 54 Кодекса и договор аренды жилья - римская а так же комментарий к указанным частям).
Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений
1. В соответствии со ст. 34 ФЗ от оценка недвижимости - жулебино и 6.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган), контрольный орган муниципального образования, иные органы, предусмотренные уставом муниципального образования и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.
Перечень полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений в Кодексе сформулирован как оценка недвижимости - жулебино "открытый": к компетенции этих органов в соответствии с Конституцией РФ, Кодексом и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же другими федеральными законами относятся и оценка недвижимости - жулебино а так же иные вопросы.
Кроме того, компетенция органов местного самоуправления может быть расширена и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же за счет полномочий, предоставленных им законами соответствующих субъектов Федерации. Отметим при этом, что оценка недвижимости - жулебино и данное положение не следует толковать расширительно: органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации не наделены правомочием относить дополнительные вопросы в сфере жилищных отношений к компетенции органов местного самоуправления.
2. Субъекты Российской Федерации - города федерального значения Москва и покупка квартиры - метро кутузовская а так же Санкт-Петербург являются крупнейшими поселениями, обладающими особым статусом. Поэтому указанные субъекты Российской Федерации наделены Кодексом правом самостоятельно определять в своих законах перечни вопросов, которые решают органы местного самоуправления этих городов в области жилищных отношений. Вопросы, не включенные в указанные перечни, относятся к компетенции законодательных и оценка недвижимости - жулебино а так же исполнительных органов государственной власти городов Москвы и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же Санкт-Петербурга.
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и оценка недвижимости - жулебино а так же нежилого помещения в жилое помещение
1. Статьи 22-24 гл. 3 Кодекса содержат много новых норм, отсутствовавших как доля квартиры - метро сходненская в ЖК 1983 г., так и оценка недвижимости - жулебино а так же в Основах. В данной главе достаточно подробно регламентированы отношения, связанные с переводом жилых помещений в нежилые и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же нежилых помещений - в жилые. Для сравнения напомним, что оценка недвижимости - жулебино и ЖК 1983 г. содержал только продажа квартир - метро волгоградский проспент и самые общие правила о оценка недвижимости - жулебино и переводе жилых помещений в нежилые (ст. 9).
ГК РФ также выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и упоминает только о оценка недвижимости - жулебино и переводе жилых помещений в нежилые. Такой перевод должен производиться в порядке, определяемом жилищным законодательством (п. 3 ст. 288). Поэтому нормы Кодекса, допускающие также договор аренды жилья - римская и перевод нежилых помещений в жилые, являются принципиально новыми.
В ч. 1 ст. 22 Кодекса закреплено общее правило, согласно которому перевод жилых помещений в нежилые и оценка недвижимости - жулебино а так же наоборот допускается, однако при этом должны быть соблюдены императивные требования Кодекса и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же законодательства о оценка недвижимости - жулебино и градостроительной деятельности. Градостроительная деятельность - это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
Законодательство о оценка недвижимости - жулебино и градостроительной деятельности состоит из бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и Градостроительного кодекса Российской Федерации*(41), других федеральных законов и оценка недвижимости - жулебино а так же иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же покупка квартиры - метро кутузовская а также законов и оценка недвижимости - жулебино а так же иных нормативных правовых актов субъектов Федерации.
Правовые акты субъектов Российской Федерации, принятые в пределах их полномочий, имеют большое практическое значение в регулировании на территориях конкретных регионов отношений, связанных с переводом жилых помещений в нежилые и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же наоборот. Например, в г. Москве действует Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве*(42), который устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве вне зависимости от оценка недвижимости - жулебино и нахождения их в государственной (муниципальной) собственности, собственности общественных объединений или доля квартиры - метро сходненская и частных лиц, а так же оценка недвижимости - жулебиноа также находящихся в полном хозяйственном ведении или купля продажа квартир - метро тургеневская и оперативном управлении предприятий, министерств, государственных комитетов и оценка недвижимости - жулебино а так же ведомств. Данный нормативный акт определяет основания для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд, порядок оформления документов о продажа квартир - метро волгоградский проспент и переводе жилых помещений (домов) в нежилой фонд.
Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве являются: признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания; признание жилых помещений (домов) временно непригодными (до устранения причин, обусловливающих непригодность) для проживания; признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и оценка недвижимости - жулебино а так же бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же т.п.
В Московской области действует Закон Московской области от оценка недвижимости - жулебино и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и договор аренды жилья - римская а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые"*(43). Этот Закон устанавливает порядок изменения функционального назначения жилых помещений (жилых домов) независимо от оценка недвижимости - жулебино и форм собственности с целью надлежащего использования и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же сохранности жилищного фонда, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом, недопущения необоснованного перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые, а так же оценка недвижимости - жулебиноа также ограничения по использованию помещений, переведенных в категорию нежилых.
В указанном Законе установлены правила целевого использования жилищного фонда, определены участники правоотношений по переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые, основания и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же условия для такого перевода помещений, состав необходимых для этого документов, органы, принимающие решение о оценка недвижимости - жулебино и переводе помещений. Установлены правила организации деятельности соответствующей межведомственной комиссии*(44) и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же комиссии муниципального образования*(45), ограничения перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые и оценка недвижимости - жулебино а так же ограничения по размещению в многоэтажном жилом доме объектов социально-бытового и покупка квартиры - метро кутузовская а так же промышленного назначения, введены правила об оценка недвижимости - жулебино и осуществлении контроля за нецелевым использованием нежилого помещения.
Так, ст. 3 Закона Московской области от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и оценка недвижимости - жулебино а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые" предусмотрено, что доля квартиры - метро сходненская и основаниями для перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые являются: признание жилого помещения (жилого дома) непригодным для проживания в установленном законодательством порядке; изменение функционального назначения жилого помещения (жилого дома); изменение функционального назначения прилегающей территории или оценка недвижимости - жулебино и архитектурно-градостроительных норм (требований) в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения.
Правила о купля продажа квартир - метро тургеневская и переводе помещений, установленные законодательством субъектов Российской Федерации, получают конкретизацию в правовых актах органов местного самоуправления. Например, решением Совета депутатов муниципального образования "Город Жуковский" Московской области от оценка недвижимости - жулебино и 12.02.2004 г. N 17/СД в целях создания условий для развития малого предпринимательства и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же улучшения бытового, торгового обслуживания населения г. Жуковский было утверждено Временное положение о оценка недвижимости - жулебино и порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский, которое опубликовано в городских средствах массовой информации. Указанное Временное положение устанавливает общие требования к переводу жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский вне зависимости от выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и формы собственности и оценка недвижимости - жулебино а так же определяет правила целевого использования жилищного фонда, основания и договор аренды жилья - римская а так же ограничения перевода жилых помещений в нежилой фонд, порядок оформления документов для такого перевода, вводит правила осуществления контроля условий перевода и оценка недвижимости - жулебино а так же ответственность за их нарушения.
В соответствии со ст. 4 Вводного закона впредь до приведения в соответствие с Кодексом законов и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и оценка недвижимости - жулебино а так же иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и они не противоречат Кодексу и оценка недвижимости - жулебино а так же Вводному закону.
2. Для осуществления перевода жилых помещений в нежилые Кодекс установил три исключения из бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и указанного выше общего правила о оценка недвижимости - жулебино и допустимости такого перевода. Перевод не допускается в случаях, когда: а) доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и покупка квартиры - метро кутузовская а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; б) такое помещение является частью жилого помещения или оценка недвижимости - жулебино и используется собственником данного помещения либо иным гражданином в качестве места постоянного проживания; в) право собственности на данное помещение обременено правами каких-либо лиц (физических или узаконивание перепланировок - алтуфьево и юридических), например, помещение является предметом залога, найма, аренды и оценка недвижимости - жулебино а так же т.п. (см. ч. 2 ст. 22 Кодекса).
3. Исключения, установленные в ч. 2 комментируемой статьи, действуют в отношении всех видов помещений, пригодных для постоянного проживания граждан, отвечающих установленным санитарным и доля квартиры - метро сходненская а так же техническим правилам и оценка недвижимости - жулебино а так же нормам и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же иным требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям. Когда же речь идет о оценка недвижимости - жулебино и таких жилых помещениях, как продажа квартир - метро волгоградский проспент квартиры в многоквартирных домах (ч. 3 ст. 22 Кодекса), то для их перевода в нежилые помещения предусмотрены дополнительные ограничения. Перевод квартиры в нежилое помещение возможен только оценка недвижимости - жулебино и при условии, что выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и данная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома либо выше первого этажа, но оценка недвижимости - жулебино и при этом помещения, находящиеся непосредственно под такой квартирой, являются нежилыми.
Использованная в комментируемой норме формулировка "выше первого этажа" позволяет предположить, что договор аренды жилья - римская и в таких случаях подразумевается любой другой, кроме первого, этаж многоквартирного дома, например, 10-й, 16-й и оценка недвижимости - жулебино а так же т.п. Однако необходимо помнить о жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и том, что оценка недвижимости - жулебино и перевод жилого помещения в нежилое запрещается, если доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (например, обустроить отдельный вход). Поэтому указанную норму, с нашей точки зрения, следует толковать ограничительно: в ней имеются в виду нижние этажи многоквартирного дома.
4. Для осуществления перевода нежилых помещений в жилые новый Кодекс в ч. 4 ст. 22 предусматривает только оценка недвижимости - жулебино и два ограничения.
Во-первых, такой перевод не допускается, если соответствующее помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям или бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения указанным требованиям. Имеются в виду санитарные и оценка недвижимости - жулебино а так же технические правила и покупка квартиры - метро кутузовская а так же нормы, о оценка недвижимости - жулебино и которых говорилось в комментарии к ст. 8 Кодекса, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьево а также иные требования законодательства.
Во-вторых, перевод невозможен, если право собственности на нежилое помещение обременено правами физических и оценка недвижимости - жулебино а так же (или) юридических лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды, найма, доверительного управления и доля квартиры - метро сходненская а так же т.п.).
Договор управления многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом осуществляется на основе письменного договора управления, предусмотренного ст. 162 Кодекса. Такой договор должен представлять собой один документ, подписанный сторонами. Поскольку данная норма ч. 1 комментируемой статьи является императивной, договор управления не может быть заключен путем обмена документами при помощи средств связи (см. п. 2 ст. 434 ГК РФ).
2-3. Части 2 и оценка недвижимости - жулебино а так же 3 ст. 162 Кодекса определяют предмет договора управления и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же ряд его условий, которые следует считать существенными. В соответствии со ст. 9 Вводного закона действие статей раздела VIII Кодекса распространяется также оценка недвижимости - жулебино и на отношения, возникшие из продажа квартир - метро волгоградский проспент и ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.
4. Представляется, что оценка недвижимости - жулебино и договор управления многоквартирным домом, заключаемый с управляющей организацией, обладает признаками публичных договоров, регулируемых ст. 426 ГК РФ.
Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оценка недвижимости - жулебино и оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Отказ коммерческой организации от договор аренды жилья - римская и заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (см. п. 1, 3 ст. 426 ГК РФ).
Как уже отмечалось, управляющей организацией ст. 155 Кодекса признает не только оценка недвижимости - жулебино и юридическое лицо любой организационно-правовой формы, но также жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и индивидуального предпринимателя. При этом ст. 426 ГК РФ в качестве стороны публичного договора называет только оценка недвижимости - жулебино и коммерческую организацию. Однако противоречия здесь нет: к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и закона, иных правовых актов или оценка недвижимости - жулебино и существа правоотношения (п. 3 ст. 23 ГК РФ). При этом целесообразно иметь в виду, что бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и индивидуальный предприниматель приобретает предпринимательскую (коммерческую) правоспособность после оценка недвижимости - жулебино и государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в установленном порядке*(188).
5-6. Минимальный и покупка квартиры - метро кутузовская а так же максимальный сроки действия договора управления многоквартирным домом установлены в императивных нормах ч. 5 комментируемой статьи и оценка недвижимости - жулебино а так же не могут быть изменены соглашением сторон. Окончание срока действия договора управления автоматически не прекращает действие такого договора. Если ни одна из узаконивание перепланировок - алтуфьево и сторон не заявила о оценка недвижимости - жулебино и прекращении договора управления по окончании срока его действия, то действие указанного договора пролонгируется на установленный в договоре срок без изменения условий договора.
7-10. Договор управления многоквартирным домом вступает в силу в день его подписания сторонами. По общему правилу, установленному в ч. 7 ст. 162 Кодекса, управляющая организация обязана приступить к исполнению ее обязанностей, установленных в договоре управления, не позднее чем через 30 дней со дня его подписания. При этом в договоре управления можно установить иной срок (больший или доля квартиры - метро сходненская и меньший) начала деятельности управляющей организации.
Изменение и оценка недвижимости - жулебино а так же расторжение договора управления производятся по правилам, установленным ст. 450-453 гл. 29 ГК РФ.
11. По общему правилу ч. 11 комментируемой статьи отчет о купля продажа квартир - метро тургеневская и выполнении договора управления за предыдущий год управляющая организация обязана представить собственникам помещений в многоквартирном доме в течение первого квартала текущего года. Иной срок представления отчета управляющей организации можно установить в договоре управления.
Ответ на вопрос: оформление кредита под залог недвижимости