Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Бесплатные консультации по недвижимости - Дубровка Кожуховская" и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же не только.купля продажа квартир - метро тургеневская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
юридическая консультация мпланерная Выкуп квартир - монорельса Ул. Милашенкова Куплю квартиру - Трубная приватизация на детей Продать квартиру - метро Пушкинская земля в собственности дом не сдан в эксплуатацию можно ли прописаться Раздел квартиры - метро Динамо Прописаться - метро Проспект Вернадского Коммунальная квартира - Измайловская заполнение декларации по налогу на имущество Узаконивание перепланировок - метро Парк культуры ставка налога на имущество 2010 с юр. лиц Доля квартиры - метро Римская Купить квартиру ипотека - Печатники Договоры в жилищной сфере - метро Хлебниково закон рф налогах на имущество физических лиц челябинской области Продажа жилья - метро Раздоры нормативные документы для автосервиса Договоры в жилищной сфере - Улица Скобелевская Купить квартиру ипотека - метро Варшавская раменское юридическая консультация по семейному праву налог на имущество физических лиц налоговая ставка по г пятигорску 2009 году Обмен недвижимости - метро Калужская Бесплатные консультации по недвижимости - метро Багратионовская Выписка из домовой книги - Ново-Александрово Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Первомайская Перевод в нежилой фонд - метро Волгоградский проспент
Часто задаваемые вопросы:
Приватизация квартир - Пионерская
Жилищные проблемы - Погорелки
Оформление недвижимости - Шабловская
Платные адвокаты по телефону
Купить квартиру ипотека - метро Дубровка
Брачный договор юрист тимирязевская
Бесплатные консультации по недвижимости - метро Черкизовская
Покупка квартиры - метро Октябрьское поле
Оценка недвижимости - метро Мамонтовская ст.
Перевод в нежилое - метро Грибки
Коммуналка - Юго-Западная
Амортизируемое имущество мпз различные варианты определения доходов по налогу на прибыль резервы: сомнительных долгов расходов на ремон
Обменять квартиру - Теплый стан
Юридические консультации - Мякино
Оценка недвижимости - Битцевский парк
Внесение платы за жилое помещение и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальные услуги
1. До введения в действие Кодекса детальное регулирование отношений по поводу внесения платы за жилое помещение и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же коммунальные услуги на уровне федеральных законов отсутствовало. Частью 1 комментируемой статьи установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальные услуги. Аналогичные сроки внесения квартирной платы нанимателями были предусмотрены ст. 56 ЖК 1983 г. Основами срок оплаты жилого помещения и покупка квартиры - метро кутузовская а так же коммунальных услуг не определялся.
В соответствии со ст. 8 Кодекса к жилищным отношениям, связанным с внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство Российской Федерации с учетом требований, установленных Кодексом. Так, в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ на нанимателей возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если таким договором сроки не предусмотрены, то плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Кодексом, то есть ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Договором управления многоквартирным домом (см. ст. 162 Кодекса) могут предусматриваться различные по объему, срокам и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же периодичности платежей условия оплаты жилого помещения и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальных услуг. Нередко - это ежеквартальная предварительная оплата.
Нарушение сроков внесения платы влечет для нанимателей и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же собственников жилых помещений негативные последствия в виде:
уплаты неустойки в виде пени (см. комментарий к ч. 14 комментируемой статьи);
расторжения договора найма с нанимателем (см. ч. 4 ст. 83 Кодекса и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же комментарий к ней);
выселения (см. ст. 90 Кодекса и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же комментарий к ней).
Об обязанности граждан и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальные услуги см. также выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и комментарий к ч. 1 ст. 153 Кодекса.
2. Определение срока представления платежных документов, на основании которых производится оплата жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальных услуг, является новым для федерального жилищного законодательства.
Требований к форме платежных документов Кодекс не предъявляет. Это могут быть счета, квитанции, расчетные книжки и договор аренды жилья - римская а так же т.п.
3-4. Нормы ч. 3 и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же 4 ст. 155 Кодекса конкретизируют обязанность нанимателей жилых помещений по договору социального найма и доля квартиры - метро сходненская а так же договору найма жилого помещения государственного или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и муниципального жилищного фонда, определяют получателей платы за жилое помещение и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же коммунальные услуги (о структуре платы за жилое помещение и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальные услуги см. ст. 154 Кодекса и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же комментарий к ней).
При установлении уровня платежей граждан и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же организаций законодатель исходит из продажа квартир - метро волгоградский проспент и необходимости обеспечения полного возмещения затрат на содержание и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же ремонт жилья, а так же покупка квартиры - метро кутузовская а также на коммунальные услуги. Практически во всех регионах России будет введена 100-процентная оплата жилых помещений и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальных услуг. Однако следует учитывать, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и предоставленные отдельным категориям граждан льготы могут снижать размер платы, установленный договором управления. В связи с этим и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же введена норма, согласно которой управляющая организация в согласованном с ней порядке получает от бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и нанимателя ту часть платы за содержание и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же ремонт жилого помещения и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же за коммунальные услуги, которая не покрывается размером платы, вносимой нанимателем. О субсидиях на оплату жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальных услуг и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же компенсациях расходов по оплате см. комментарии к ст. 159-160 Кодекса.
5. Часть 5 ст. 155 относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива установление порядка внесения обязательных платежей и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же взносов членами таких объединений.
Напомним, что договор аренды жилья - римская и органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (см. ст. 144 Кодекса и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же комментарий к ней).
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества. Согласно ст. 145 Кодекса, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, установление размера обязательных платежей и доля квартиры - метро сходненская а так же взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в т.ч. резервного фонда, фонда на восстановление и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же ремонт общего имущества в многоквартирном доме и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же его оборудования. Решения по этим вопросам принимаются большинством голосов от бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и их представителей.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 Кодекса, регулирующей порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же уставом товарищества.
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
В обязанности правления товарищества собственников жилья входит: контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же взносов; составление смет доходов и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же расходов на соответствующий год товарищества и покупка квартиры - метро кутузовская а так же отчетов о бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или узаконивание перепланировок - алтуфьево и заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же ремонт общего имущества в многоквартирном доме и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же т.д.
Создание и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же деятельность товарищества собственников жилья, правовое положение его членов регулируются разделом VI (гл. 13-14, ст. 135-152 Кодекса).
Органами управления жилищного кооператива являются:
общее собрание членов жилищного кооператива;
конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
правление жилищного кооператива и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же председатель правления жилищного кооператива.
Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция). Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива присутствовавших на таком общем собрании, а так же бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховскаяа по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и договор аренды жилья - римская а так же органы контроля за его деятельностью.
Правление жилищного кооператива избирается из бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и доля квартиры - метро сходненская а так же на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же порядок принятия им решений устанавливаются уставом и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же внутренними документами кооператива (положением, регламентом или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и иным документом кооператива).
Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
Организация и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же деятельность жилищных и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же жилищно-строительных кооперативов, а так же бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховскаяа также правовое положение их членов регулируются разделом V (гл. 11-12, ст. 110-134 Кодекса).
К специализированным потребительским кооперативам, о покупка квартиры - метро кутузовская и которых идет речь в ч. 5-7 ст. 155 Кодекса, относятся, в частности, жилищные накопительные кооперативы, правовые, экономические и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же организационные основы деятельности которых регулируются ФЗ от узаконивание перепланировок - алтуфьево и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(133). Органами управления жилищного накопительного кооператива являются: общее собрание членов кооператива (высший орган кооператива), правление кооператива.
См. также бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и комментарий к ч. 8 ст. 156 Кодекса.
6. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и иной специализированный потребительский кооператив, вправе вступить в такое товарищество либо кооператив (см. ст. 143, 111 Кодекса и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же комментарии к ним). Однако, если собственники помещений не воспользуются таким правом, они заключают договоры соответственно с товариществом или купля продажа квартир - метро тургеневская и кооперативом.
Товарищества собственников жилья и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же жилищные кооперативы создаются, в частности, с целью соответственно управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; управления жилыми и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же нежилыми помещениями в кооперативном доме. Они являются стороной договора управления, который заключается с управляющей организацией для оказания ею услуг и договор аренды жилья - римская а так же выполнения работ по надлежащему содержанию и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же ремонту общего имущества в таком доме, предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и доля квартиры - метро сходненская а так же пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (в случае, если в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и том, что прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и управлять общим имуществом будет само товарищество или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и соответствующий кооператив).
Норму ч. 6 ст. 155 следует рассматривать как жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия специальную, которая регламентирует внесение платы за жилое помещение и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет соответственно товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или продажа квартир - метро волгоградский проспент и иной специализированный потребительский кооператив (о выборе способа управления многоквартирным домом см. ст. 161 Кодекса и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же комментарий к ней).
Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или покупка квартиры - метро кутузовская и в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же VI Кодекса (см. также узаконивание перепланировок - алтуфьево и статьи раздела VIII Кодекса и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же комментарии к ним).
7. Если собственники помещений не возложили на товарищество собственников жилья или бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и потребительский кооператив функции по управлению многоквартирным домом, то управляющая организация является получателем платы за жилое помещение и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальные услуги при наличии следующих условий:
1) собственники помещений не приняли решение управлять общим имуществом непосредственно;
2) в многоквартирном доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или купля продажа квартир - метро тургеневская и иной специализированный потребительский кооператив;
3) общим собранием собственников помещений принято решение об бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и управлении таким домом управляющей организацией.
Управление многоквартирным домом управляющей организацией является одним из выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и способов управления, который, согласно ст. 161 Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме вправе и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же обязаны выбрать. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений и договор аренды жилья - римская а так же может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Такой дом может управляться только доля квартиры - метро сходненская и одной управляющей организацией.
При выборе управляющей организации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принимает решение о бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и заключении договора управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Сторонами договора управления в этом случае являются управляющая организация (на стороне исполнителя) и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же собственники помещений в многоквартирном доме (на стороне заказчика).
В договоре управления в обязательном порядке указываются, в частности: перечень услуг и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же работ по содержанию и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а так же бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховскаяа также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же ремонт жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же размера платы за коммунальные услуги, а так же покупка квартиры - метро кутузовская а также порядок внесения такой платы. В соответствии с установленными таким образом условиями и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же осуществляется внесение платы за жилое помещение и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме.
8. Часть 8 ст. 155 Кодекса определяет основания внесения платы за жилое помещение и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме в случае, когда они избрали такой способ управления этим домом, как бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково непосредственное управление.
Собственники помещений в многоквартирном доме заключают договоры на оказание услуг по содержанию и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании решения общего собрания этих собственников (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же комментарии к ним). При этом все или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров, за исключением договоров, указанных в ч. 2 ст. 164 Кодекса: договоры холодного и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в т.ч. поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и своего имени.
9-10. Части 9 и договор аренды жилья - римская а так же 10 ст. 155 почти дословно воспроизводят положения ч. 3 ст. 154 Кодекса. Вряд ли это оправданно. Представляется, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и такое дублирование будет вводить в заблуждение при применении названных норм на практике.
11. Статья 66 ЖК 1983 г. устанавливала, что доля квартиры - метро сходненская и в случае временного отсутствия нанимателя, кого-либо из бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и членов его семьи или прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же несут обязанности по договору найма жилого помещения. Аналогичная норма закреплена в ст. 71 Кодекса применительно к отношениям, вытекающим из жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и договора социального найма жилого помещения.
Однако в ч. 11 комментируемой статьи впервые в жилищном законодательстве на федеральном уровне предусмотрена возможность освобождения граждан от бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и платы за отдельные виды коммунальных услуг в связи с временным отсутствием этих граждан.
В числе обязанностей, которые исполняют временно отсутствующие лица, - оплата жилого помещения и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же коммунальных услуг. Независимо от бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и причины временного отсутствия и покупка квартиры - метро кутузовская а так же его продолжительности граждане обязаны в любом случае вносить плату за жилое помещение. Так, независимо от бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и факта пользования жилыми помещениями нанимателями жилого помещения, занимаемого по договорам социального найма или узаконивание перепланировок - алтуфьево и договору найма жилого помещения государственного или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и муниципального жилищного фонда вносится плата:
- за пользование занимаемым жилым помещением (плата за наем),
- за услуги и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме независимо от купля продажа квартир - метро тургеневская и факта пользования жилыми помещениями оплачивают услуги и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственники жилых домов - содержание и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же ремонт этих домов.
Из буквального толкования нормы ч. 11 ст. 155 Кодекса следует, что договор аренды жилья - римская и освобождение может производиться от бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и платы не за все виды коммунальных услуг, а так же доля квартиры - метро сходненская а только "за отдельные" такие услуги. Отсюда следует, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и те виды коммунальных услуг, от прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и платы за которые граждане не освобождаются ни при каких обстоятельствах, будут определены Правительством РФ.
Продолжительность и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же сам факт временного отсутствия могут быть подтверждены гражданами, например: официальной справкой организации о жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и командировке, справкой из бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же т.п.; заявлением плательщика в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ, если оно подписано соседями (по этажу, коммунальной квартире), с указанием, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и лица, подписавшие его (не менее двух), сами в этот период не выезжали за пределы населенного пункта, в котором имеют место жительства.
Постановлением Правительства Москвы от покупка квартиры - метро кутузовская и 10.02.2004 г. N 77-ПП установлено, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и услуга по ремонту и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же обслуживанию приборов учета холодной и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же горячей воды и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же тепловой энергии, которая введена с 1.01.2005 г. в состав услуг, предоставляемых физическим и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же юридическим лицам (нанимателям, собственникам и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же арендаторам нежилых и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же жилых помещений в жилых домах), подлежит оплате вне зависимости от выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и факта пользования помещениями.
Примерами регулирования перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан могут служить: распоряжение Премьера Правительства г. Москвы от бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и 25.12.1995 г. N 1260-РП "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства"; Порядок перерасчета оплаты за коммунальные услуги при временном отсутствии проживающего (проживающих) по месту постоянного жительства (регистрации) в Коломенском районе, утвержденный постановлением Главы Коломенского района Московской области от договор аренды жилья - римская и 26.05.2003 г. N 426; постановление Главы города Красноармейска Московской области от бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и 22.08.2002 г. N 485 "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства". Однако следует отметить, что доля квартиры - метро сходненская и подобные акты в соответствии с требованиями Кодекса, скорее всего, либо прекратят свое действие после бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и утверждения Правительством РФ порядка перерасчета платежей за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия граждан либо должны быть приведены в соответствие с указанным порядком и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же посвящены его конкретизации.
К иным лицам, о бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и которых идет речь в ч. 11 ст. 155, относятся, в частности, арендаторы жилых помещений, органы государственной власти и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же органы местного самоуправления или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и уполномоченные ими лица до заселения жилых помещений государственного и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же муниципального жилищных фондов.
12. ЖК 1983 г. и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же Основы не регулировали отношения по оплате коммунальных услуг, предоставляемых временным жильцам. Статья 81 ЖК 1983 г. лишь содержала условие, в соответствии с которым временное проживание граждан разрешалось "без взимания платы за пользование помещением".
Дополнительное соглашение нанимателя жилого помещения с наймодателем заключается в случае, когда: наниматель жилого помещения по договору социального найма и покупка квартиры - метро кутузовская а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же с предварительным уведомлением наймодателя разрешают безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении другим гражданам в качестве временно проживающих (см. ст. 80 Кодекса и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же комментарий к ней).
Аналогичным образом решается вопрос и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же в случае, когда член жилищного кооператива и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива используют свое право (см. ст. 126 Кодекса) и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же разрешают проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам.
Дополнительное соглашение с наймодателем заключается на срок проживания временных жильцов. Этот срок, согласно ч. 2 ст. 80 Кодекса, не может превышать шесть месяцев подряд. Ранее срок проживания временных жильцов регулировался ст. 81 ЖК 1983 г. и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же ограничивался полутора месяцами. За пределами этого срока вселение временных жильцов допускалось только выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и при условии соблюдения установленной нормы жилой площади.
13. Положения ч. 13 конкретизируют общие обязанности наймодателя и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же управляющей организации применительно к информированию нанимателей и договор аренды жилья - римская а так же собственников помещений об бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и изменении размера платы за жилое помещение и доля квартиры - метро сходненская а так же коммунальные услуги. До введения в действие Кодекса федеральное жилищное законодательство данные отношения не регулировало.
Договор коммерческого или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и социального найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ). Гражданское законодательство применительно к коммерческому найму жилых помещений устанавливает общее правило, согласно которому одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и договором найма жилого помещения (п. 2 ст. 682 ГК РФ). В данной ситуации ч. 13 ст. 155 Кодекса содержит косвенное указание на то, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и наймодатель и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же управляющая организация вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за жилое помещение и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальные услуги, о продажа квартир - метро волгоградский проспент и чем должны быть извещены соответственно наниматели жилых помещений государственного или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и муниципального жилищного фонда и покупка квартиры - метро кутузовская а так же собственники жилых помещений в многоквартирном доме.
Поскольку договоры найма жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же договор управления заключаются в письменной форме, то и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же информирование нанимателей и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же собственников жилых помещений осуществляется в письменной форме (см. ч. 1 ст. 63, ч. 1 ст. 77, ч. 7 ст. 101, ч. 1 ст. 162 Кодекса) .
Пункт 3 ч. 3 ст. 162 Кодекса содержит требование об бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и обязательном указании в договоре управления многоквартирным домом порядка определения цены договора, размера платы за содержание и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же ремонт жилого помещения и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же размера платы за коммунальные услуги, а так же бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховскаяа также порядка внесения такой платы. Специального требования об выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и указании размера платы в договоре Кодекс не содержит. В связи с этим изменение размера платы за жилое помещение и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальные услуги не влечет за собой обязательного внесения изменений платы в договор управления.
Часть 13 ст. 155 устанавливает минимально допустимый срок для извещения об договор аренды жилья - римская и изменении размера платы за жилое помещение и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальные услуги. Согласно ч. 2 комментируемой статьи платежные документы представляются не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Таким образом, наниматель и доля квартиры - метро сходненская а так же управляющая организация обязаны информировать нанимателей и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же собственников жилых помещений об прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и изменении размера платы не позднее чем за тридцать дней до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при условии, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и иной срок не установлен договором управления.
14. Законодатель в ч. 14 ст. 155 установил меру гражданско-правового воздействия на граждан, которые нарушают платежную дисциплину в жилищных правоотношениях, и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же определяет максимально допустимый размер пени в императивной норме.
Ранее постановлением Совета Министров - Правительства РФ от бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и 22.09.1993 г. N 935 "О переходе на новую систему оплаты жилья и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же коммунальных услуг и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и покупка квартиры - метро кутузовская а так же коммунальных услуг" устанавливался (с 1.01.1994 г.) размер пени с сумм просроченных платежей за оплату жилья и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальных услуг в размере 1% за каждый день просрочки*(134). Начисление пени в таком же размере за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги было предусмотрено и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же в постановлении Правительства РФ от бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и 26.09.1994 г. N 1099 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же Правил предоставления услуг по вывозу твердых и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же жидких бытовых отходов"*(135). В дальнейшем Правительство РФ в своих актах не устанавливало пени за просрочку платежей*(136).
На законодательном уровне ответственность граждан за задержку оплаты жилого помещения и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же коммунальных услуг была введена абз. 2 ст. 15.5 Основ в редакции ФЗ от бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и 6.05.2003 г. В Кодексе размер пени, подлежащей уплате за несвоевременную и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же (или) не полную оплату жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальных услуг, законодатель оставил прежним.
Взыскание пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и договор аренды жилья - римская а так же наиболее распространенным способом обеспечения исполнения обязательств. Следует отметить, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и такая ответственность возможна при наличии вины гражданина. Если несоблюдение сроков или доля квартиры - метро сходненская и неполнота оплаты произошли вследствие уважительных причин, то гражданин вправе рассчитывать на то, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и названная мера ответственности не будет к нему применяться. Так, в случае, если гражданин произвел оплату жилого помещения и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же коммунальных услуг в полном объеме и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же в установленные сроки, однако банк своевременно не перечислил деньги кредитору, взыскание пени не производится. Наличие у гражданина названной или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и иных уважительных причин (например, невыплата или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и задержка выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение в связи с безработицей, болезнью, наличием в составе семьи инвалидов, детей; длительное отсутствие в месте проживания в связи с экстренным отъездом и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же т.д.) должно быть подтверждено документально (квитанция, счет-квитанция, расчетная книжка и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же другие документы об покупка квартиры - метро кутузовская и оплате жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальных услуг; справка с места работы, из узаконивание перепланировок - алтуфьево и больницы и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же т.д.) или бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и свидетельскими показаниями. Это связано с тем, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и закон возлагает бремя доказывания своей невиновности на гражданина, нарушившего обязательство по оплате (см. п. 2 ст. 330, п. 1 и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же 2 ст. 401 ГК РФ).
При разрешении спора факт наличия или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и отсутствия задолженности по оплате может подтверждаться также выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и актом выверки расчетов, например, за отпущенную тепловую энергию, который подписывается сторонами.
Следует отметить также,бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и что договор аренды жилья - римская и невиновное нарушение гражданином своей обязанности может возникнуть также бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и вследствие несвоевременного информирования гражданина наймодателем или доля квартиры - метро сходненская и управляющей организацией об бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и изменении размера платы за жилое помещение и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же коммунальные услуги.
Пени начисляются в течение всего срока задержки внесения платы. Уплата пеней не освобождает граждан от бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и обязанности произвести оплату жилого помещения и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же коммунальных услуг в полном объеме, а так же бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховскаяа в дальнейшем - в регулярном исполнении данной обязанности.
Законодательством предусмотрены также продажа квартир - метро волгоградский проспент и иные негативные последствия неисполнения обязанностей по оплате жилья и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же коммунальных услуг, которые могут быть применены к злостному неплательщику. К ним относятся, например:
расторжение договора социального найма в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и покупка квартиры - метро кутузовская а так же (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев (см. ч. 3 ст. 83 Кодекса и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же комментарий к ней);
расторжение договора коммерческого найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьево а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (см. п. 2 ст. 687 ГК РФ);
выселение нанимателя и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же проживающих совместно с ним членов его семьи в случае невнесения платы за жилое помещение и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же коммунальные услуги в течение шести месяцев без уважительных причин (см. ст. 90 Кодекса и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же комментарий к ней).
Размер пеней может быть уменьшен в судебном порядке. При решении вопроса об купля продажа квартир - метро тургеневская и уменьшении размера пени необходимо иметь в виду, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и размер пеней может быть уменьшен судом только выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и в том случае, если подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в частности, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена услуг, сумма договора и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же т.п.)
Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Статья определяет критерии "благоустроенности" жилого помещения. Благоустроенным считается жилое помещение, равноценное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее санитарным и договор аренды жилья - римская а так же техническим нормам и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же требованиям, а так же доля квартиры - метро сходненская а также иным требованиям законодательства и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же находящееся в черте соответствующего поселения. Подобные требования ранее были установлены в ст. 40 и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же 96 ЖК 1983 г.
Кодекс, как и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же ЖК 1983 г., исходит из жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и того, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям конкретного населенного пункта. К элементам благоустройства относятся, в частности, водопровод, центральное отопление, электрическое освещение и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же другие виды коммунальных удобств. Уровень благоустройства в разных населенных пунктах неодинаков: обычно в городах он выше, в сельской же местности полностью благоустроенными чаще всего являются лишь многоквартирные жилые дома*(84). Поэтому содержание понятия "благоустроенное жилое помещение" зависит от бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и степени благоустроенности жилищного фонда социального использования, имеющегося в конкретном населенном пункте.
Отметим, что покупка квартиры - метро кутузовская и формулировка нормы, установленной в первом предложении ч. 1 комментируемой статьи не вполне точна. Ее буквальное прочтение позволяет предположить, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и во всех случаях, когда жилое помещение предоставляется по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 Кодекса, должны предоставляться только узаконивание перепланировок - алтуфьево и благоустроенные жилые помещения. Однако фактически это не так, поскольку бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и по правилам ч. 1 ст. 88 предоставляются жилые помещения маневренного фонда, которые могут не соответствовать критериям "благоустроенности", установленным в ч. 1 ст. 89 Кодекса (см. также бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и комментарий к ст. 88 Кодекса).
2. Для случаев, когда в связи с выселением предоставляется благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, ст. 89 Кодекса сохранила правило о бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и том, что купля продажа квартир - метро тургеневская и если наниматель и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали отдельную квартиру или выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и более одной комнаты, то наниматель вправе требовать предоставления соответственно отдельной квартиры или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и жилого помещения, состоящего из договор аренды жилья - римская и того же количества комнат (ср. с ч. 2 ст. 96 ЖК 1983 г.).
3. Если выселение гражданина из бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и помещения, предоставленного по договору социального найма, производится на основании решения суда, то в этом же решении должно быть указано новое жилое помещение, предоставляемое такому гражданину, кроме случаев, предусмотренных ст. 91 Кодекса (см. указанную статью и доля квартиры - метро сходненская а так же комментарий к ней).
Защита жилищных прав
1. В ст. 11 Кодекса установлен новый правовой механизм защиты жилищных прав, основанный на Конституции РФ. Напомним, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и ч. 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же свобод, в частности, жилищных. Поэтому Кодекс закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав по отношению к защите таких прав в административном порядке (см. ч. 2 ст. 11).
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и арбитражным судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же АПК РФ. Суды рассматривают жилищные дела на основании заявлений (исковых или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и иных) либо жалоб заинтересованных лиц. Граждане России, иностранные граждане и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же лица без гражданства, являющиеся участниками жилищных отношений на территории Российской Федерации, в равной степени обладают правом на судебную защиту, если они полагают, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и их жилищные права нарушены.
В соответствии с ч. 2 ст. 46 Конституции РФ решения и покупка квартиры - метро кутузовская а так же действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же должностных лиц могут быть обжалованы в суд. Ни Конституция РФ, ни другие акты законодательства не содержат конкретного перечня решений и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же действий (бездействия), которые можно обжаловать, поскольку бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и исходят из бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и допустимости обжалования во всех случаях.
Если соответствующие решения и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же действия (или бездействие) нарушают жилищные права, то заинтересованное лицо может обратиться в суд или купля продажа квартир - метро тургеневская и арбитражный суд, руководствуясь ч. 2 ст. 46 Конституции РФ, ст. 13 ГК РФ, а так же бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховскаяа также соответственно положениями гл. 25 ГПК РФ или выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и гл. 24 АПК РФ. В случае, если заявитель считает, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и его жилищные права нарушены изданием незаконного нормативного правового акта, при обращении в суд или договор аренды жилья - римская и арбитражный суд с заявлением о бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и признании такого акта недействующим полностью или доля квартиры - метро сходненская и в части он должен учитывать положения гл. 24 ГПК РФ или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и гл. 23 АПК РФ (в зависимости от прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и подведомственности дела).
Кроме того, по жалобам граждан на нарушение конституционных прав и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же свобод и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же по запросам судов Конституционный Суд РФ проверяет конституционность закона, примененного или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и подлежащего применению в конкретном деле.
2. Административный порядок защиты жилищных прав (т.е. обращение с заявлением или продажа квартир - метро волгоградский проспент и жалобой в орган или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и к должностному лицу, являющимся вышестоящими по отношению к субъекту, нарушившему право) применяется лишь тогда, когда такой порядок прямо предусмотрен Кодексом или покупка квартиры - метро кутузовская и иным федеральным законом. Однако соблюдение административного порядка не лишает заинтересованное лицо права на обращение в суд: решение, которое было принято в административном порядке, может быть обжаловано в суд в порядке, установленном гл. 25 ГПК РФ, гл. 24 АПК РФ.
3. Примерный перечень способов защиты жилищных прав средствами национальной правовой системы установлен в ч. 3 ст. 11 Кодекса. Этот перечень не является исчерпывающим, защита нарушенных жилищных прав может осуществляться и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же иными способами, предусмотренными федеральными законами.
В п. 6 ч. 3 ст. 11 Кодекса говорится о узаконивание перепланировок - алтуфьево и национальном законодательстве. Однако уместно напомнить, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и нормы международного права обладают приоритетом по отношению к национальному закону (см. ст. 9 Кодекса и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же комментарий к ней). Поэтому целесообразно иметь в виду, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и в России каждый вправе в соответствии с международными договорами Российской Федерации обращаться в межгосударственные органы по защите прав и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же свобод человека, если исчерпаны все имеющиеся внутригосударственные средства правовой защиты (ч. 3 ст. 46 Конституции РФ).
Речь идет, например, о бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и Европейском Суде по правам человека - постоянно действующем суде, образованном государствами - участниками Конвенции о выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и защите прав человека и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же основных свобод, подписанной в Риме 4.11.1950 г., в целях обеспечения соблюдения их обязательств по данной Конвенции. Россия ратифицировала Конвенцию и договор аренды жилья - римская а так же Протоколы к ней 30.03.1998 г.*(29).
Европейский Суд по правам человека может принимать жалобы от бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и любого физического лица, любой неправительственной организации или доля квартиры - метро сходненская и любой группы частных лиц, которые утверждают, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и явились жертвами нарушения одним из прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и государств-участников их прав, признанных в Конвенции или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и в Протоколах к ней. Суд не принимает индивидуальные жалобы, которые являются анонимными либо по существу аналогичными тем, которые уже были им рассмотрены, или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и уже были предметом другой процедуры международного разбирательства или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и урегулирования, и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же если они не содержат новых относящихся к делу фактов. Суд объявляет неприемлемой любую индивидуальную жалобу, если сочтет ее несовместимой с положениями Конвенции или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и Протоколов к ней, явно необоснованной или покупка квартиры - метро кутузовская и злоупотреблением правом подачи жалобы.
Как правило, жалоба направляется в Секретариат Суда по адресу: Council of Europe. European Court of Human Rights. 67075 Strasbourg Cedex. France. В жалобе кратко излагается существо спора, указывается, в какие инстанции гражданин обращался на территории России, какие нормы закона, в т.ч. международных договоров, по мнению заявителя нарушены, каких результатов он ожидает в связи с подачей жалобы. К жалобе прилагаются список решений, вынесенных по делу гражданина, и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же копии этих решений. Жалоба должна быть подписана заявителем либо его представителем, действующим на основании доверенности, проживающим в одной из узаконивание перепланировок - алтуфьево и стран - участниц Конвенции.
Суд может принять дело к рассмотрению только бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и после того, как бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково были исчерпаны все предусмотренные национальным законодательством средства правовой защиты, в соответствии с общепризнанными нормами международного права, и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же в течение шести месяцев с даты вынесения национальными органами окончательного решения по делу. Так, согласно ст. 126 Конституции РФ высшим судебным органом по гражданским, уголовным, административным и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же иным делам в России является Верховный Суд РФ. Поэтому гражданин Российской Федерации может обратиться со своим делом в Европейский Суд лишь по прохождении этой инстанции и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же получении письменного отказа. Важно не пропустить 6-месячный срок для обращения в Суд (возможность его восстановления Конвенцией не предусмотрена).
Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
1. Под завещательным отказом понимается возложение завещателем на одного или выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и нескольких наследников по завещанию или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и по закону исполнения за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или договор аренды жилья - римская и нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности. Завещательный отказ должен быть установлен в завещании (п. 1 ст. 1137 ГК РФ). Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и доля квартиры - метро сходненская а так же передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же т.п.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и на иной срок право пользования таким помещением или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и его определенной частью. Таким образом, в зависимости от продажа квартир - метро волгоградский проспент и условий завещательного отказа гражданин может пользоваться жилым помещением по завещательному отказу как бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская в течение определенного срока, так и покупка квартиры - метро кутузовская а так же бессрочно (в течение жизни).
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу (п. 2 ст. 1137 ГК РФ).
При этом следует иметь в виду, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же не переходит к другим лицам, если отказополучателю в завещании не подназначен другой отказополучатель (п. 4 ст. 1137 ГК РФ).
Как следует из бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и ч. 1 комментируемой статьи, право пользования жилым помещением у гражданина, которому такое право предоставлено по завещательному отказу на определенный срок, может прекратиться по истечении установленного завещательным отказом срока, если у такого гражданина право пользования не возникло на ином законном основании (например, при вступлении в брак с собственником жилого помещения, заключении с ним договора найма жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же т.п.).
Право пользования жилым помещением у гражданина, которому такое право предоставлено по завещательному отказу, может прекратиться до истечения установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением в случае признания отказополучателя недостойным наследником, когда отказополучатель своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и его наследников или купля продажа квартир - метро тургеневская и против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовал либо пытался способствовать призванию его самого или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и других лиц к наследованию либо способствовал или выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и пытался способствовать увеличению причитающейся ему или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Согласно п. 3 ст. 1117 ГК РФ лицо, не имеющее права наследовать или договор аренды жилья - римская и отстраненное от бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и наследования как доля квартиры - метро сходненская недостойный наследник, обязано возвратить все имущество, неосновательно полученное им из бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и состава наследства. В случае признания гражданина, пользующегося жилым помещением на основании завещательного отказа, недостойным наследником собственник такого помещения вправе взыскать с него денежную компенсацию за пользование жилым помещением за период, в течение которого осуществлялось пользование жилым помещением. Статья 1117 ГК РФ может быть применена и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же в том случае, когда по завещательному отказу гражданину предоставлено бессрочное право пользования жилым помещением.
Досрочное прекращение права пользования жилым помещением у гражданина, которому такое право предоставлено на основании завещательного отказа, возможно также бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и на основании решения суда, если гражданин использует жилое помещение не по назначению или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и своими действиями разрушает или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и иным образом причиняет вред жилому помещению (см. ч. 2 ст. 35 Кодекса). Аналогично должен решаться вопрос и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же в случае бессрочного действия права пользования жилым помещением по завещательному отказу.
2. В ч. 2 комментируемой статьи воспроизведена норма, которая была внесена в п. 1 ст. 292 ГК РФ ФЗ от бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и 15.05.2001 г. N 54-ФЗ. О содержании понятия "дееспособные члены семьи собственника" см. комментарий к ч. 3 ст. 31 Кодекса.
3. Право пользования гражданина, проживающего в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, по требованию такого гражданина может быть зарегистрировано как покупка квартиры - метро кутузовская обременение соответствующего жилого помещения в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же сделок с ним". Такая регистрация не является обязательной и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же производится на основании заявления отказополучателя. Однако эта регистрация осуществляется прежде всего в интересах последнего, поскольку бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и в том случае, если на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и иное жилое помещение, завещатель возложил обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и на иной срок право пользования этим помещением или купля продажа квартир - метро тургеневская и его определенной частью, то в силу п. 2 ст. 1137 ГК РФ при последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
В силу п. 2 ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же сделок с ним" государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и приобретающих указанные права лиц. К заявлению о договор аренды жилья - римская и государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Вместе с заявлением о бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и государственной регистрации прав и доля квартиры - метро сходненская а так же документами о бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и правах на недвижимое имущество предъявляется документ об прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и уплате государственной пошлины. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а так же бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховскаяа представитель физического лица, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (п. 2, 4 ст. 16).
Договор найма специализированного жилого помещения
1-3. В ч. 1 комментируемой статьи установлено определение договора найма специализированного жилого помещения, которое является универсальным для всех видов такого договора, предусмотренных разделом IV Кодекса. Юридическим основанием для заключения любого договора найма специализированного жилого помещения является административный акт - решение о жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и предоставлении гражданину соответствующего жилого помещения, принятое собственником такого помещения с учетом положений ч. 1 ст. 100 Кодекса.
При предоставлении некоторых специализированных жилых помещений применяются специальные правила о бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и норме предоставления жилой площади. Для случаев предоставления специализированных жилых помещений в общежитиях и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же домах маневренного фонда установлена специальная норма предоставления - не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (см. ст. 105, 106 Кодекса). Для служебных жилых помещений сохранен особый норматив предоставления - такие помещения всегда предоставляются в виде отдельной квартиры (см. ст. 104 Кодекса). Порядок и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же условия предоставления остальных видов специализированных жилых помещений определяются специальным законодательством (см. ст. 107-109 Кодекса).
Содержание договоров найма специализированных жилых помещений определяется с учетом положений ч. 3 ст. 101 Кодекса. В таких договорах обязательно определяются предмет договора, права и покупка квартиры - метро кутузовская а так же обязанности сторон. В качестве примерных образцов указанных договоров можно использовать типовые договоры найма специализированных жилых помещений, которые должны быть утверждены Правительством РФ (см. ч. 8 комментируемой статьи).
Обратим внимание, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и Кодекс не содержит положений об узаконивание перепланировок - алтуфьево и изменении договора найма специализированного жилого помещения. Однако это не означает, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и такой договор не может быть изменен. В ст. 450-453 ГК РФ установлены общие правила об бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и изменении любых гражданско-правовых договоров, которые могут быть применены и бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская а так же к любому договору найма специализированного жилого помещения.
4. Для всех видов договора найма специализированного жилого помещения установлено ограничение прав нанимателей: наниматель не вправе произвести обмен предоставленного ему специализированного жилого помещения (в т.ч. на другое специализированное жилое помещение), сдать его в поднаем. Естественно, что купля продажа квартир - метро тургеневская и такие жилые помещения не могут быть также бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и переданы нанимателем другому лицу по договорам аренды, доверительного управления и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же т.п., поскольку бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и соответствующие правомочия могут принадлежать только договор аренды жилья - римская и собственнику.
5. К пользованию жилыми помещениями, предоставленными по договорам найма специализированных жилых помещений, применяются отдельные правила о бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и договоре социального найма, указанные в ч. 5 комментируемой статьи.
6. Как и доля квартиры - метро сходненская а так же в договоре социального найма, в договорах найма любых специализированных жилых помещений должны быть указаны члены семьи соответствующих нанимателей. В комментируемой норме не установлено, какие лица относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения в специализированном жилищном фонде. Представляется, что бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и в таком случае необходимо по аналогии закона (см. ст. 7 Кодекса и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же комментарий к ней) применять правило ч. 1 ст. 69, согласно которому к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховскаяа также дети и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же родители данного нанимателя.
7. Все виды договора найма жилых помещений в специализированном жилищном фонде могут быть заключены только бесплатные консультации по недвижимости - дубровка кожуховская и в письменной форме. Такие договоры заключаются в простой письменной форме, нотариальная форма в указанных случаях не требуется (см. также продажа квартир - метро волгоградский проспент и ст. 161 ГК РФ). В случае несоблюдения простой письменной формы сделки применяются последствия, предусмотренные ст. 162 ГК РФ (об этом см. комментарий к ч. 1 ст. 63 Кодекса).
8. Указанные в ч. 8 комментируемой статьи типовые договоры должны быть утверждены Правительством РФ.
Ответ на вопрос: жилищные проблемы - домодедовская