Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Оформить недвижимость - метро Перловская ст." и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же не только.бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
адвокаты-ул.свободы, д.42 адвокаты самары какие необходимы документы для открытия агенства по аренде недвижимости Расселение коммунальных квартир - метро Улица 1905 года юридическая консультация нагатино-садовники Жилищная консультация - Пролетарская Меняю квартиру - Новогиреево Ипотека, покупка, продажа - метро Комсомольская проблемы связанные с исчислением и уплатой налога на имущество физических лиц Купить продать квартиру - метро Кольцевая линия Юридические консультации - метро Ново-Переделкино Жилищная консультация - Китай-город вопрос медицинскому адвокату как оформить договор купли-продажи земельного участка если он поделен на доли Выписка из домовой книги - Улица Старокачаловская Ипотечный брокер - метро Черкизовская Продажа жилья - Электрозаводская Купля продажа квартир - Партизанская (Измайловский парк) налоговая консультация в печатниках Бесплатные консультации по недвижимости - Ларево (Ленингр. Ш. ) задать вопрос адвокату бесплатно Покупка квартир москва - метро Менделеевская Купля продажа квартир - Кожуховская налог на имущество 2009год как выписаться из квартиры при продаже Жилищная консультация - метро Отрадное совх. Прописка - метро Хлебниково
Часто задаваемые вопросы:
Договоры в жилищной сфере - Сухаревская
Как составить завещание с готовыми примерами
Расселение коммунальных квартир - метро Третьековская
Онлайн помощь судебного юриста
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Пионерская
Продать долю квартиры - метро Пушкинская
Упрощенная система налогообложения уплачивается ли налог на имущество
Юрист рязань по лишению водительских прав
Выписать через суд образец заявления
Освобождение пенсионеров от налогов на имущество землю транспорт
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Люблинская линия
Льгота по налогу на имущество для пенсионеров
Как приватизировать квартиру - Площадь Ильича
Норма жилой площади на человека - Алексеевская
Приватизация квартир - Новогиреево
Юридические услуги - метро Ларево (Ленингр. Ш. )
Продажа квартир - Беляниново
Документы, необходимые для получения субсидии по квартплате
Основные начала жилищного законодательства
1. Статья 1 Кодекса определяет основные начала жилищного законодательства, т.е. те основополагающие принципы, из оформить недвижимость - метро перловская ст. и которых исходит законодатель, устанавливая нормы жилищного права, а так же договор аренды жилья - римская а также цели и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же задачи, на достижение которых направлена реализация указанных норм. К ним относятся: необходимость обеспечения условий для реализации права на жилище, безопасность, неприкосновенность и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав, обеспечения их судебной защиты и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же восстановления в случае нарушения, обеспечения сохранности жилищного фонда и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же использования жилых помещений по назначению.
При этом жилищные права Кодекс определяет как оформить недвижимость - метро перловская ст. права, вытекающие из жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и отношений, регулируемых жилищным законодательством, а так же оформить недвижимость - метро перловская ст.а жилищные отношения - как выписка из домовой книги - метро кольцевая линия отношения (общественные отношения), регулируемые жилищным законодательством.
В качестве общего правила закреплено равенство участников жилищных отношений, связанных с владением, пользованием и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же распоряжением жилыми помещениями. Напомним, что купля продажа квартир - метро тургеневская и владение - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Пользование - это юридически обеспеченная возможность извлечения из оформить недвижимость - метро перловская ст. и вещи полезных свойств в процессе ее личного или доля квартиры - метро сходненская и производительного потребления. Распоряжение - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи*(7).
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же техническим правилам и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же нормам, иным требованиям законодательства (см. ст. 15 Кодекса и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же комментарий к ней). Не могут быть использованы в качестве жилых помещения, не отвечающие санитарным и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же техническим правилам и покупка квартиры - метро кутузовская а так же нормам. Такие помещения могут быть признаны непригодными для проживания по основаниям и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же в порядке, установленным Правительством РФ. Напомним, что договор аренды жилья - римская и Положение о оформить недвижимость - метро перловская ст. и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания было утверждено постановлением Правительства РФ от бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и 4.09.2003 г. N 552*(8). В соответствии с Вводным законом указанное Положение применяется постольку, поскольку оформить недвижимость - метро перловская ст. и оно не противоречит Кодексу.
Исключения из продажа квартир - метро волгоградский проспент и указанного выше общего правила о оформить недвижимость - метро перловская ст. и равенстве участников жилищных отношений могут быть установлены только жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и федеральным законом, в т.ч. Кодексом, о оформить недвижимость - метро перловская ст. и чем подробнее будет сказано ниже. Следовательно, подзаконным правовым актом, принятым на федеральном уровне (актом Президента РФ, Правительства РФ, ведомственным правовым актом), а так же выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а также законом или оформить недвижимость - метро перловская ст. и иным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации или купля продажа квартир - метро тургеневская и правовым актом органа местного самоуправления не могут быть установлены правила, нарушающие принцип равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же распоряжению жилыми помещениями. В то же время указанный принцип может войти в противоречие с существом соответствующих жилищных отношений и доля квартиры - метро сходненская а так же в таком случае его применение, по смыслу ч. 1 ст. 1 Кодекса, может быть ограничено.
2-3. Закреплено право граждан на свободное установление и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же реализацию их жилищных прав на основе жилищного законодательства и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же (или) договора. Обратим внимание, что оформить недвижимость - метро перловская ст. и права, возникающие из узаконивание перепланировок - алтуфьево и договора, подлежат защите так же,оформить недвижимость - метро перловская ст. и как и покупка квартиры - метро кутузовская а так же права, возникшие из оформить недвижимость - метро перловская ст. и закона. Под договором в данном случае следует понимать не только договор аренды жилья - римская и гражданско-правовые, но и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же трудовые договоры (см., например, ст. 93, 104 Кодекса).
При этом осуществление жилищных прав граждан не должно нарушать права, свободы и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же законные интересы других лиц. Целесообразно обратить внимание также оформить недвижимость - метро перловская ст. и на положения ст. 10 ГК РФ, которая устанавливает пределы осуществления гражданских прав. Так, не допускаются действия граждан и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же оформить недвижимость - метро перловская ст.а также злоупотребление правом в иных формах. Если несмотря на указанный запрет подобного рода действия все же совершены, то суд (общей юрисдикции, арбитражный или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и третейский) может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Ограничение жилищных прав возможно только оформить недвижимость - метро перловская ст. и на основе федерального закона и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же безопасности государства. Данное положение основывается на п. 3 ст. 55 Конституции РФ.
На практике полезно иметь в виду, что оформить недвижимость - метро перловская ст. и ограничение жилищных прав правовым актом, который не является федеральным законом (например, указом Президента РФ, постановлением Правительства РФ, актом федерального органа исполнительной власти, актом законодательства субъекта Российской Федерации или доля квартиры - метро сходненская и актом органа местного самоуправления), может служить основанием для обращения заинтересованного лица в суд или оформить недвижимость - метро перловская ст. и арбитражный суд с заявлением о прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и признании такого акта недействительным (полностью или оформить недвижимость - метро перловская ст. и в части) по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством. Такие же юридические последствия возможны и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же в случае, если соответствующие ограничения введены федеральным законом, однако они не соответствуют целям защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и покупка квартиры - метро кутузовская а так же безопасности государства.
4-5. Новый Кодекс устанавливает право граждан на свободный выбор жилого помещения для проживания в пределах Российской Федерации, которое может быть ограничено только оформить недвижимость - метро перловская ст. и на основании самого Кодекса или договор аренды жилья - римская и иного федерального закона. Данное положение конкретизирует конституционную норму, согласно которой каждый, кто законно находится на территории России, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ).
Структура платы за жилое помещение и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или продажа квартир - метро волгоградский проспент и договору найма жилого помещения государственного или оформить недвижимость - метро перловская ст. и муниципального жилищного фонда, включает в себя:- плату за содержание и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
- плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и доля квартиры - метро сходненская а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же ремонт, а так же прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Органы управления товарищества собственников жилья
В настоящей статье допущена серьезная неточность. Коллегиальный исполнительный орган юридического лица, каким является правление согласно ст. 147 Кодекса, не может осуществлять свои функции без единоличного исполнительного органа. Особенности управленческой деятельности диктуют, что узаконивание перепланировок - алтуфьево и от имени юридического лица необходимо осуществлять формальные действия (подписывать договоры, банковские и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же бухгалтерские документы и покупка квартиры - метро кутузовская а так же др.), которые более присущи одному физическому лицу, чем группе лиц.
Во избежание сложностей в разделении компетенции и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же в целях защиты прав и договор аренды жилья - римская а так же интересов третьих лиц законодательная практика регулирования юридических лиц, создаваемых в разных организационно-правовых формах, устанавливает либо единоличный исполнительный орган, либо одновременно коллегиальный и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же единоличный исполнительные органы. В ст. 149 Кодекса также бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и предусмотрено избрание единоличного исполнительного органа - председателя правления, а так же оформить недвижимость - метро перловская ст.а в числе органов управления, названных в настоящей статье, этот орган почему-то отсутствует. Иначе, чем оплошностью, это объяснить вряд ли возможно.
Органами управления товарищества собственников жилья являются: общее собрание членов товарищества, правление и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же председатель правления товарищества. В товариществах собственников жилья действуют два исполнительных органа: коллегиальный и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же единоличный, что жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и требует четко разделить полномочия между этими органами в уставе товарищества.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1-3. Комментируемая статья впервые определяет правила принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме без проведения собрания в форме совместного присутствия его участников. Для жилищного законодательства эти правила являются новыми, хотя гражданскому законодательству о оформить недвижимость - метро перловская ст. и юридических лицах они известны. Например, в форме заочного голосования (опросным путем) могут быть приняты решения общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью, общего собрания акционеров*(59). Однако в отличие от выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и законодательства о оформить недвижимость - метро перловская ст. и хозяйственных обществах, предъявляющего к заочному голосованию достаточно жесткие и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же детальные требования, Кодекс в ст. 47 регламентирует указанные отношения весьма лаконично.
В сообщении о оформить недвижимость - метро перловская ст. и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования указываются дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и доля квартиры - метро сходненская а так же место или оформить недвижимость - метро перловская ст. и адрес, куда должны передаваться такие решения (см. п. 3 ч. 5 ст. 45 Кодекса). Собственник помещения оформляет решение по вопросам, поставленным на голосование, по правилам ч. 3 комментируемой статьи. Обратим внимание, что прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и в таком случае в соответствии с ч. 6 ст. 48 Кодекса засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только оформить недвижимость - метро перловская ст. и один из узаконивание перепланировок - алтуфьево и возможных вариантов голосования, иначе соответствующее решение признается недействительным. В случае, если решение собственника содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или оформить недвижимость - метро перловская ст. и нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Оформленное надлежащим образом решение собственник передает (направляет) в место или покупка квартиры - метро кутузовская и по адресу, указанному в сообщении о оформить недвижимость - метро перловская ст. и проведении собрания. Каким образом собственник должен передать (направить) указанное решение, Кодекс не определил, поэтому соответствующие способы может предусмотреть общее собрание собственников помещений. В качестве некоторого ориентира здесь можно иметь в виду правила п. 1 ст. 38 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", который установил, что договор аренды жилья - римская и подобные документы могут передаваться посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или оформить недвижимость - метро перловская ст. и иной связи, обеспечивающей аутентичность передаваемых и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же принимаемых сообщений и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же их документальное подтверждение*(60). Уместно напомнить, что продажа квартир - метро волгоградский проспент и термин "аутентичность" происходит от оформить недвижимость - метро перловская ст. и греческого слова authentikos, означающего подлинность, соответствие подлинному, первоисточнику. Например, аутентичными текстами документа являются тексты, составленные на одном или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и более языках, рассматриваемые как оформить недвижимость - метро перловская ст. одинаково подлинные и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же имеющие равную юридическую силу.
Если решение собственника помещения, оформленное в соответствии с ч. 3 комментируемой статьи, получено до даты окончания приема решений, установленной в сообщении о оформить недвижимость - метро перловская ст. и проведении собрания, то соответствующий собственник считается принявшим участие в голосовании, т.е. в общем собрании, которое проводилось в форме заочного голосования. Факт участия в собрании имеет практическое и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же юридическое значение, поскольку оформить недвижимость - метро перловская ст. и в зависимости от доля квартиры - метро сходненская и количества участников общего собрания определяется: а) наличие или оформить недвижимость - метро перловская ст. и отсутствие кворума, необходимого для принятия решений (см. ч. 3 ст. 45 Кодекса); б) простое или прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и квалифицированное большинство голосов, поданных за то или оформить недвижимость - метро перловская ст. и иное решение (см. ч. 1 ст. 46 Кодекса).
Общее собрание членов жилищного кооператива
1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а так же узаконивание перепланировок - алтуфьево а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, — более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же органы контроля за его деятельностью.
4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1-4. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут приниматься простым или покупка квартиры - метро кутузовская и квалифицированным большинством голосов от оформить недвижимость - метро перловская ст. и общего числа голосов участвующих в таком собрании собственников помещений.
Квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов от договор аренды жилья - римская и общего числа голосов участников собрания принимаются решения:
о реконструкции многоквартирного дома (в т.ч. с его расширением или оформить недвижимость - метро перловская ст. и надстройкой), строительстве хозяйственных построек и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в т.ч. о оформить недвижимость - метро перловская ст. и введении ограничений пользования им;
о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
Простым большинством более 50% голосов от продажа квартир - метро волгоградский проспент и общего числа голосов участвующих в общем собрании собственников помещений принимаются решения по всем вопросам, не требующим квалифицированного большинства, включенным в повестку дня общего собрания (принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня, запрещено императивной нормой ч. 2 комментируемой статьи).
Юридической и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же документальной формой решения общего собрания собственников помещений является протокол соответствующего собрания. Обязанность ведения протокола очередного и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же внеочередного общего собрания решением такого собрания может быть возложена на определенное лицо. Протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются документами, имеющими юридическое, в частности, доказательственное, значение. Поэтому к их надлежащему оформлению и оформить недвижимость - метро перловская ст. а так же хранению по правилам ч. 4 комментируемой статьи необходимо отнестись очень внимательно.
5-7. Правила о выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и юридической силе решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены в ч. 5 ст. 46 Кодекса. Такое решение обязательно для всех без исключения собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако не любое решение общего собрания можно рассматривать в качестве обязательного для лиц, указанных в ч. 5 ст. 46 Кодекса. Для того, чтобы решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имело юридическую силу, должны быть соблюдены следующие предусмотренные Кодексом условия:
а) решение оформлено протоколом очередного или оформить недвижимость - метро перловская ст. и внеочередного общего собрания собственников помещений (ч. 1 ст. 46);
б) решение принято по вопросу, включенному в повестку дня соответствующего собрания (ч. 2 ст. 46);
в) решение принято с соблюдением императивных правил о купля продажа квартир - метро тургеневская и квалифицированном или оформить недвижимость - метро перловская ст. и простом большинстве голосов, необходимых для принятия решения (ч. 1 ст. 46);
г) решение доведено до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном ч. 3 ст. 46;
д) решение принято по вопросу, относящемуся к компетенции общего собрания, установленной в ч. 2 ст. 44 Кодекса.
По указанным критериям можно оценивать правомерность соответствующего решения в случае возникновения споров, связанных с принятием решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответ на вопрос: Обмен недвижимости - Авиамоторная