Приватизация - г. Москва - бесплатная консультация юриста

Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в ...

1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Изменение границ помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или приватизация - г. москва и эти помещения могут быть разделены на два и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или приватизация - г. москва и раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и покупка квартиры - метро кутузовская а так же размера общего имущества в многоквартирном доме или приватизация - г. москва и изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

2. Если реконструкция, переустройство и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и приватизация - г. москва а так же (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а так же приватизация - г. москваа в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после договор аренды жилья - римская и его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а так же приватизация - г. москваа в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также продажа квартир - метро волгоградский проспент и согласие всех нанимателей и приватизация - г. москва а так же проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же проживающих совместно с ними членов их семей.

3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или приватизация - г. москва и в него вселяется гражданин, страдающий одной из доля квартиры - метро сходненская и тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а так же приватизация - г. москваа также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1-2. Статья впервые устанавливает конкретные правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Такое общее собрание может быть как узаконивание перепланировок - алтуфьево очередным (проводится один раз в год), так и приватизация - г. москва а так же внеочередным (созывается в любое время по инициативе любого из бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и собственников жилых или приватизация - г. москва и нежилых помещений многоквартирного дома). Лица, не являющиеся собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме, не вправе инициировать созыв общего собрания собственников помещений в этом доме.

Как очередное, так и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено путем:

а) совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и приватизация - г. москва а так же принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;

б) проведения заочного голосования - передачи в место или покупка квартиры - метро кутузовская и по адресу, которые указаны в сообщении о приватизация - г. москва и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (см. ч. 1 ст. 47 Кодекса).

Независимо от прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и того, является собрание очередным или приватизация - г. москва и внеочередным, оно обладает полномочиями, установленными в ст. 44 Кодекса (см. указанную статью и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же комментарий к ней). В то же время на рассмотрение внеочередного общего собрания вряд ли целесообразно выносить вопросы, которые принято рассматривать на ежегодном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Случаи, когда проводится внеочередное общее собрание собственников помещений, Кодекс не определяет. Следовательно, внеочередное собрание может созываться в любых случаях, если проведения такого собрания требуют общие интересы собственников помещений в многоквартирном доме, интересы группы указанных собственников или приватизация - г. москва и интересы хотя бы одного такого собственника.

Следует полагать, что договор аренды жилья - римская и расходы на подготовку и приватизация - г. москва а так же созыв внеочередного собрания несет его инициатор. При этом Кодекс не содержит запрета на последующее возмещение инициатору внеочередного собрания указанных расходов по решению общего собрания собственников помещений из продажа квартир - метро волгоградский проспент и источников, определенных таким решением.

3. Правом на участие в общем собрании обладают все собственники помещений в многоквартирном доме, независимо от приватизация - г. москва и размера общей площади помещений, находящихся в собственности каждого из выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и них. Поэтому на общем собрании имеют право присутствовать с правом решающего голоса и приватизация - г. москва а так же участвовать в обсуждении вопросов повестки дня все собственники помещений в многоквартирном доме.

Целесообразно обратить внимание на то, что доля квартиры - метро сходненская и на общем собрании собственников помещений фактически голосуют доли в праве собственности на общее имущество, а так же приватизация - г. москваа не лица, которым они принадлежат: количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (см. ч. 3 ст. 48 Кодекса). С учетом этого обстоятельства и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же должно определяться наличие кворума, предусмотренного ч. 3 комментируемой статьи.

4. Часть 4 ст. 45 Кодекса фактически регулирует отношения, связанные с созывом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку приватизация - г. москва и годовое общее собрание проводится не по инициативе конкретного собственника, а так же бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а по правилам, установленным собственниками в соответствии с ч. 1 данной статьи.

В ч. 4 комментируемой статьи императивно установлена обязанность инициатора общего собрания в указанный в данной части срок персонально уведомить о приватизация - г. москва и проведении собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме. Если решением общего собрания собственников помещений не будет установлен иной способ уведомления (например, передача текстового сообщения по электронной почте, факсу и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же т.п.), то оно осуществляется путем направления каждому собственнику заказного письма, содержащего информацию, указанную в ч. 5 ст. 45 Кодекса. Указанное сообщение может быть также приватизация - г. москва и вручено каждому собственнику лично под расписку или покупка квартиры - метро кутузовская и размещено в помещении данного дома, известном и приватизация - г. москва а так же доступном всем собственникам, которое должно быть определено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Часть 5 комментируемой статьи определяет содержание сообщения о прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Установленные здесь требования применяются к сообщению о приватизация - г. москва и проведении как купля продажа квартир - метро тургеневская годового, так и приватизация - г. москва а так же внеочередного собрания и договор аренды жилья - римская а так же не могут быть изменены ни решением общего собрания собственников помещений, ни тем более инициатором внеочередного собрания.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и приватизация - г. москва а так же нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий перевод помещений).

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или приватизация - г. москва и нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:

заявление о приватизация - г. москва и переводе помещения;

доля квартиры - метро сходненская и

приватизация - г. москва а так же

узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же

приватизация - г. москва а так же

бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и

3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и приватизация - г. москва а так же даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.

4. Решение о жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и переводе или приватизация - г. москва и об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и покупка квартиры - метро кутузовская а так же иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из приватизация - г. москва и указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из приватизация - г. москва и указанных решений. Форма и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же содержание данного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или приватизация - г. москва и направлением заявителю данного документа информирует о договор аренды жилья - римская и принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

6. В случае необходимости проведения переустройства, и приватизация - г. москва а так же (или) перепланировки переводимого помещения, и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или приватизация - г. москва и нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и приватизация - г. москва а так же является основанием использования помещения в качестве жилого или доля квартиры - метро сходненская и нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и приватизация - г. москва а так же (или) перепланировки, и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же (или) иных работ.

8. Если для использования помещения в качестве жилого или приватизация - г. москва и нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же (или) перепланировки, и приватизация - г. москва а так же (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и приватизация - г. москва а так же (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и покупка квартиры - метро кутузовская а так же (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.

9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и приватизация - г. москва а так же (или) перепланировки, и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее — акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и приватизация - г. москва а так же (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или приватизация - г. москва и нежилого помещения.

10. При использовании помещения после договор аренды жилья - римская и его перевода в качестве жилого или приватизация - г. москва и нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Часть 1 комментируемой статьи предоставляет право голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме только приватизация - г. москва и собственникам помещений в указанном доме. Данное положение установлено в императивной норме, поэтому никакие иные лица не вправе участвовать в принятии решений таким собранием.

2. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе, но выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и не обязан лично участвовать в голосовании на общем собрании таких собственников. Собственник помещения имеет право уполномочить своего представителя голосовать на собрании от приватизация - г. москва и имени собственника. Данное полномочие может вытекать из доля квартиры - метро сходненская и содержания федеральных законов, а так же приватизация - г. москваа также иных правовых актов государственных или узаконивание перепланировок - алтуфьево и муниципальных органов (это характерно для наделения соответствующими полномочиями представителей таких собственников, как приватизация - г. москва Российская Федерация, субъекты Федерации и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же муниципальные образования). Указанное полномочие может также приватизация - г. москва и следовать из жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и доверенности, оформленной с соблюдением императивных требований ч. 2 комментируемой статьи (таким образом могут быть уполномочены представители любых собственников помещений).

Доверенности на голосование может быть придана нотариальная форма по правилам, установленным Основами законодательства Российской Федерации о приватизация - г. москва и нотариате от покупка квартиры - метро кутузовская и 11.02.1993 г.*(61). Если по каким-либо причинам собственник помещения в многоквартирном доме не сочтет целесообразным нотариальное удостоверение указанной доверенности, то ее необходимо оформить по правилам п. 4 и приватизация - г. москва а так же 5 ст. 185 ГК РФ. Напомним, что прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и в этом случае доверенность от приватизация - г. москва и имени гражданина удостоверяется организацией, в которой доверитель работает или купля продажа квартир - метро тургеневская и учится, либо жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, либо администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на лечении. Доверенность от приватизация - г. москва и имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или договор аренды жилья - римская и иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати организации, от приватизация - г. москва и имени которой выдана доверенность. При этом необходимо помнить, что продажа квартир - метро волгоградский проспент и доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна (см. п. 1 ст. 186 ГК РФ).

3. Как уже отмечалось, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме голосуют доли, а так же приватизация - г. москваа не лица. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (см. ч. 1 ст. 37 Кодекса). Поэтому количество голосов, которыми обладает собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников, непосредственно зависит от выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и размера общей площади принадлежащего ему жилого или приватизация - г. москва и нежилого помещения в данном многоквартирном доме (кроме случаев, указанных в ст. 15 Вводного закона).

4-6. Кодекс прямо не предусматривает использование при голосовании на общем собрании собственников помещений бюллетеней для голосования. Вместо бюллетеней он предлагает такие документы, как доля квартиры - метро сходненская решения собственников помещений, составленные в письменной форме. В указанном решении собственник по каждому вопросу, поставленному на голосование, должен оставить только приватизация - г. москва и один из узаконивание перепланировок - алтуфьево и вариантов голосования - "за", "против" или приватизация - г. москва и "воздержался".

Обратим внимание, письменные решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, согласно ч. 5 комментируемой статьи, в обязательном порядке должны использоваться только бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и при проведении общего собрания в форме заочного голосования (см. также приватизация - г. москва и ст. 47 Кодекса и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же комментарий к ней). При голосовании на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме совместного присутствия, могут использоваться как приватизация - г. москва указанные письменные решения, так и покупка квартиры - метро кутузовская а так же другие документы, например, бюллетени для голосования и приватизация - г. москва а так же т.п.

В ч. 3 ст. 47 Кодекса установлены требования к содержанию решения собственника по вопросам, поставленным на голосование, для случая, когда общее собрание проводится в форме заочного голосования. Однако этими требованиями не запрещено руководствоваться и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же тогда, когда общее собрание собственников помещений проводится в форме совместного присутствия (хотя в таком случае указанные требования не являются обязательными).

Приватизация - г. Москва

Ответ на вопрос: Обменять квартиру - метро Чистые пруды

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости