Оценка недвижимости - метро Домодедовская - бесплатные консультации юристов

Реорганизация жилищного кооператива

Из всех возможных форм реорганизации юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) в отношении жилищных и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же жилищно-строительных кооперативов комментируемая статья допускает одну - преобразование. Причем преобразоваться такие кооперативы могут не в любую некоммерческую организацию, а так же жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а исключительно в товарищество собственников жилья. Порядок создания и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же деятельности такого товарищества установлен гл. 13 и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же 14 Кодекса.

В отличие от оценка недвижимости - метро домодедовская и жилищных и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же жилищно-строительных кооперативов жилищные накопительные кооперативы могут быть добровольно или оценка недвижимости - метро домодедовская и принудительно реорганизованы в форме слияния, присоединения, разделения, выделения или договор аренды жилья - римская и преобразования. При этом в отношении преобразования также оценка недвижимости - метро домодедовская и установлено ограничение: жилищный накопительный кооператив может быть преобразован только выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и в жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или оценка недвижимости - метро домодедовская и в товарищество собственников жилья, а так же прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а в юридическое лицо иной организационно-правовой формы только оценка недвижимости - метро домодедовская и в случаях, предусмотренных федеральными законами. (ч. 1, 2 ст. 13 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах").

Согласно ст. 14 Вводного закона жилищный или доля квартиры - метро сходненская и жилищно-строительный кооператив, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 1.01.2007 г. преобразованию в товарищество собственников жилья или оценка недвижимости - метро домодедовская и ликвидации.

Договор управления многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом осуществляется на основе письменного договора управления, предусмотренного ст. 162 Кодекса. Такой договор должен представлять собой один документ, подписанный сторонами. Поскольку данная норма ч. 1 комментируемой статьи является императивной, договор управления не может быть заключен путем обмена документами при помощи средств связи (см. п. 2 ст. 434 ГК РФ).

2-3. Части 2 и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же 3 ст. 162 Кодекса определяют предмет договора управления и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же ряд его условий, которые следует считать существенными. В соответствии со ст. 9 Вводного закона действие статей раздела VIII Кодекса распространяется также покупка квартиры - метро кутузовская и на отношения, возникшие из оценка недвижимости - метро домодедовская и ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.

4. Представляется, что купля продажа квартир - метро тургеневская и договор управления многоквартирным домом, заключаемый с управляющей организацией, обладает признаками публичных договоров, регулируемых ст. 426 ГК РФ.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Отказ коммерческой организации от оценка недвижимости - метро домодедовская и заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (см. п. 1, 3 ст. 426 ГК РФ).

Как уже отмечалось, управляющей организацией ст. 155 Кодекса признает не только узаконивание перепланировок - алтуфьево и юридическое лицо любой организационно-правовой формы, но также оценка недвижимости - метро домодедовская и индивидуального предпринимателя. При этом ст. 426 ГК РФ в качестве стороны публичного договора называет только продажа квартир - метро волгоградский проспент и коммерческую организацию. Однако противоречия здесь нет: к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из оценка недвижимости - метро домодедовская и закона, иных правовых актов или договор аренды жилья - римская и существа правоотношения (п. 3 ст. 23 ГК РФ). При этом целесообразно иметь в виду, что оценка недвижимости - метро домодедовская и индивидуальный предприниматель приобретает предпринимательскую (коммерческую) правоспособность после выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в установленном порядке*(188).

5-6. Минимальный и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же максимальный сроки действия договора управления многоквартирным домом установлены в императивных нормах ч. 5 комментируемой статьи и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же не могут быть изменены соглашением сторон. Окончание срока действия договора управления автоматически не прекращает действие такого договора. Если ни одна из оценка недвижимости - метро домодедовская и сторон не заявила о доля квартиры - метро сходненская и прекращении договора управления по окончании срока его действия, то действие указанного договора пролонгируется на установленный в договоре срок без изменения условий договора.

7-10. Договор управления многоквартирным домом вступает в силу в день его подписания сторонами. По общему правилу, установленному в ч. 7 ст. 162 Кодекса, управляющая организация обязана приступить к исполнению ее обязанностей, установленных в договоре управления, не позднее чем через 30 дней со дня его подписания. При этом в договоре управления можно установить иной срок (больший или оценка недвижимости - метро домодедовская и меньший) начала деятельности управляющей организации.

Изменение и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же расторжение договора управления производятся по правилам, установленным ст. 450-453 гл. 29 ГК РФ.

11. По общему правилу ч. 11 комментируемой статьи отчет о оценка недвижимости - метро домодедовская и выполнении договора управления за предыдущий год управляющая организация обязана представить собственникам помещений в многоквартирном доме в течение первого квартала текущего года. Иной срок представления отчета управляющей организации можно установить в договоре управления.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из покупка квартиры - метро кутузовская и своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
представляет общему собранию членов товарищества заключение о оценка недвижимости - метро домодедовская и смете доходов и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же расходов на соответствующий год товарищества и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же отчет о жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и финансовой деятельности и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же размерах обязательных платежей и узаконивание перепланировок - алтуфьево а так же взносов;
отчитывается перед общим собранием членов товарищества о оценка недвижимости - метро домодедовская и своей деятельности.

Правление жилищного кооператива

1-4. Правление жилищного кооператива является коллегиальным исполнительным органом кооператива. Порядок избрания членов правления должен быть определен в уставе кооператива. Порядок деятельности правления и продажа квартир - метро волгоградский проспент а так же порядок принятия решений помимо устава может детализироваться в каком-либо внутреннем документе, принимаемом высшим органом управления жилищного кооператива. Кодекс устанавливает два требования к членам правления - они избираются из оценка недвижимости - метро домодедовская и числа членов жилищного кооператива (ч. 1 комментируемой статьи) и договор аренды жилья - римская а так же не могут избираться из оценка недвижимости - метро домодедовская и числа действующих членов ревизионной комиссии (ч. 1 ст. 120 Кодекса).

Компетенция правления жилищного кооператива сформулирована в ч. 3 комментируемой статьи по остаточному принципу: правление правомочно в решении вопросов, которые не отнесены уставом кооператива к компетенции высшего органа управления. В силу прямого указания Кодекса правление кооператива рассматривает вопрос о выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и приеме в члены кооператива и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же выносит соответствующее решение на утверждение общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) (ч. 2 ст. 121 Кодекса), дает согласие члену кооператива сдавать жилое помещение, за которое не полностью выплачен паевой взнос, внаем за плату (ч. 1 ст. 128 Кодекса).

Прием в члены жилищного кооператива

1. Первыми членами кооператива становятся его учредители (лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива) с момента государственной регистрации такого кооператива в качестве юридического лица (см. ч. 5 ст. 112 и прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела а так же ст. 114 Кодекса). Граждане или оценка недвижимости - метро домодедовская и юридические лица, желающие вступить в уже созданный жилищный кооператив, подают соответствующие заявления в правление жилищного кооператива.

2. Из содержания ч. 2 комментируемой статьи можно сделать вывод о доля квартиры - метро сходненская и том, что оценка недвижимости - метро домодедовская и если отсутствуют обстоятельства, препятствующие принятию в члены кооператива (например, гражданин не достиг возраста 16 лет или бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и количество членов кооператива с принятием нового члена превысит максимальный предел, установленный ч. 1 ст. 112 Кодекса), то предварительное решение о оценка недвижимости - метро домодедовская и приеме в члены жилищного кооператива готовится правлением. Однако права и покупка квартиры - метро кутузовская а так же обязанности, связанные с членством в кооперативе, могут возникнуть у гражданина или оценка недвижимости - метро домодедовская и юридического лица только купля продажа квартир - метро тургеневская и после утверждения такого решения общим собранием членов кооператива (конференцией) и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же после внесения гражданином или жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и юридическим лицом вступительного взноса.

Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Предоставление жилых помещений в общежитиях подчиняется правилам ст. 105 Кодекса. Юридическим основанием предоставления жилого помещения в общежитиях и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же заключения соответствующего договора найма является решение, указанное в ст. 99 Кодекса, принятое субъектом, за которым общежитие закреплено на соответствующем вещном праве.

Сделки от узаконивание перепланировок - алтуфьево и имени унитарного предприятия в соответствии со ст. 21 ФЗ "О государственных и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же муниципальных унитарных предприятиях" совершает его руководитель, который является единоличным исполнительным органом такого предприятия*(99). Поэтому решение унитарного предприятия о продажа квартир - метро волгоградский проспент и предоставлении конкретному работнику жилого помещения в общежитии оформляется приказом руководителя предприятия.

Сделки от оценка недвижимости - метро домодедовская и имени учреждения совершает его исполнительный орган, который, согласно ст. 30 ФЗ "О некоммерческих организациях" может быть коллегиальным и договор аренды жилья - римская а так же (или) единоличным. Он осуществляет текущее руководство деятельностью некоммерческой организации и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же подотчетен ее высшему органу управления*(100). Как и выписка из домовой книги - метро кольцевая линия а так же другие виды некоммерческих организаций, учреждения действуют в соответствии с ГК РФ, ФЗ "О некоммерческих организациях", другими законами, подзаконными правовыми актами и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же своими учредительными документами.

Жилые помещения в общежитиях часто предоставляются образовательными учреждениями, родовая специфика управления которыми определяется Законом РФ от прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и 10.07.1992 г. "Об образовании" в редакции ФЗ от оценка недвижимости - метро домодедовская и 13.01.1996 г.*(101), а так же доля квартиры - метро сходненская а видовая - в соответствии с типовыми положениями о оценка недвижимости - метро домодедовская и соответствующих видах образовательных учреждений. Так, в последние годы постановлениями Правительства РФ были утверждены типовые положения: об бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково и образовательном учреждении высшего профессионального образования (высшем учебном заведении) Российской Федерации *(102); об оценка недвижимости - метро домодедовская и образовательном учреждении дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов *(103); об покупка квартиры - метро кутузовская и образовательном учреждении среднего профессионального образования (среднем специальном учебном заведении) *(104); об оценка недвижимости - метро домодедовская и общеобразовательном учреждении *(105); о купля продажа квартир - метро тургеневская и военном образовательном учреждении высшего профессионального образования *(106) и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же ряд других. Кроме того, имеется индивидуальная специфика управления конкретными образовательными учреждениями, определяемая их учредительными документами. Поэтому решение учреждения о жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия и предоставлении учащемуся жилого помещения в общежитии оформляется приказом или оценка недвижимости - метро домодедовская и другим локальным актом исполнительного органа соответствующего учреждения.

Наймодателем по договору найма жилого помещения в общежитии может быть только узаконивание перепланировок - алтуфьево и собственник общежития, от оценка недвижимости - метро домодедовская и имени которого выступает субъект, указанный в ч. 1 ст. 100 Кодекса.

Нанимателем по указанному договору может быть гражданин, не обеспеченный жильем в населенном пункте, в котором он работает, проходит службу или продажа квартир - метро волгоградский проспент и учится. Поскольку для данного случая не предусмотрены специальные нормы о оценка недвижимости - метро домодедовская и нанимателях, следует исходить из договор аренды жилья - римская и общего правила Кодекса об оценка недвижимости - метро домодедовская и участниках жилищных отношений (ст. 4). Поэтому в рассматриваемом договоре нанимателем может быть любое физическое лицо - гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства. Это отличает договор найма жилого помещения в общежитии от выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и договора социального найма, в котором нанимателем может быть только оценка недвижимости - метро домодедовская и российский гражданин (см. также прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и комментарий к ст. 49 Кодекса).

Пользование жилыми помещениями в общежитиях осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 65, ч. 3 и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же 4 ст. 67, ст. 69 Кодекса. Эти статьи определяют права и доля квартиры - метро сходненская а так же обязанности наймодателя и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же нанимателя по договору социального найма, а так же бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а также права и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же обязанности членов семьи нанимателя (см. указанные статьи Кодекса и покупка квартиры - метро кутузовская а так же комментарии к ним).

В соответствии со ст. 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или оценка недвижимости - метро домодедовская и муниципальным предприятиям либо государственным или купля продажа квартир - метро тургеневская и муниципальным учреждениям и оценка недвижимости - метро домодедовская а так же использовавшихся в качестве общежитий, и жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия а так же переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Кодекса о оценка недвижимости - метро домодедовская и договоре социального найма.

2. Срок договора найма жилого помещения в общежитии может быть установлен только узаконивание перепланировок - алтуфьево и в отсылочном условии договора, в котором можно предусмотреть, что оценка недвижимости - метро домодедовская и действие договора прекращается в связи с прекращением трудовых либо служебных отношений с наймодателем или продажа квартир - метро волгоградский проспент и обучения студента. Конкретная дата прекращения договора будет определяться моментом прекращения соответствующих отношений, служивших условием предоставления жилого помещения в общежитии.

Так, прекращение трудового договора по любому основанию, предусмотренному ТК РФ или оценка недвижимости - метро домодедовская и иными федеральными законами, происходит после договор аренды жилья - римская и увольнения работника. Поскольку согласно ч. 3 ст. 77 ТК РФ днем увольнения считается последний день работы, прекращение трудового договора происходит в момент окончания последнего рабочего дня (смены) соответствующего работника. В приказе (распоряжении) о оценка недвижимости - метро домодедовская и прекращении действия трудового договора в качестве даты увольнения указывается последний день работы*(107). Соответствующая запись делается в трудовой книжке работника, которая наряду с приказом (распоряжением) об выписка из домовой книги - метро кольцевая линия и увольнении может иметь доказательственное значение, например, в случае предъявления иска о оценка недвижимости - метро домодедовская и выселении из прописаться в неприватизированную квартиру затребовали разрешения с жил отдела и общежития.

При заключении договоров найма жилых помещений в общежитиях на практике целесообразно руководствоваться соответствующим Типовым договором, который должен быть утвержден Правительством РФ. Определенным правовым ориентиром может служить также оценка недвижимости - метро домодедовская и Примерное положение об доля квартиры - метро сходненская и общежитиях, которое было утверждено постановлением Совета Министров РСФСР от оценка недвижимости - метро домодедовская и 11.08.1988 г. N 328*(108) и бесплатные консультации по недвижимости - метро булатниково а так же применяется в редакции постановления Правительства РФ от оценка недвижимости - метро домодедовская и 23.07.1993 г. N 726. Действует также покупка квартиры - метро кутузовская и Типовое положение о оценка недвижимости - метро домодедовская и студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и купля продажа квартир - метро тургеневская а так же среднего профессионального образования Российской Федерации, утвержденное постановлением Госкомвуза РФ от оценка недвижимости - метро домодедовская и 31.05.1995 г. N 4*(109).

Муниципальные образования как жилищные проблемы - метро серпуховско-тимирязевская линия собственники общежитий также оценка недвижимости - метро домодедовская и регулируют указанные отношения. Например, Положение о узаконивание перепланировок - алтуфьево и муниципальных общежитиях муниципального образования "Город Электрогорск" Московской области было утверждено решением Совета депутатов указанного муниципального образования от оценка недвижимости - метро домодедовская и 31.10.2003 г. N 148/44.

В соответствии со ст. 4 Вводного закона указанные правовые акты могут применяться в части, не противоречащей новому Кодексу.

Оценка недвижимости - метро Домодедовская

Оценка недвижимости - метро Домодедовская

Ответ на вопрос: как приватизировать квартиру - метро воробьевы горы

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Реорганизация жилищного кооператива

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

Правление жилищного кооператива

Прием в члены жилищного кооператива

Предоставление жилых помещений в общежитиях